Решение Сакского городского совета Республики Крым от 29 июля 2022 г. N 2-59/3 "О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, принимая во внимание заключение по итогам общественных обсуждений от 28.06.2022, городской совет решил:

1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" следующие изменения:

1.1. Дополнить статью 53 "Зона садовой застройки (СХ-2)" примечанием следующего содержания: "Действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования "ведение садоводства" в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим землепользованием".

1.2. "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" ст. 52 "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)" дополнить видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" в качестве условно разрешенного вида.

1.3. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" применительно к виду разрешенного использования "коммунальное обслуживание" установить следующие предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 52"

"Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2.

Минимальные размеры земельных участков на объекты:

Для котельных - 50 кв. м;

Для насосных станций - 50 кв. м;

Для телефонных станций - не подлежит установлению;

Для гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники - 300 кв. м;

Для автостоянок не подлежит установлению;

Для зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - 400 кв. м;

Для трансформаторных подстанций - не подлежит установлению;

Для тепловых пунктов - не подлежит установлению;

Для газораспределительных пунктов - 6 кв. м;

Максимальные размеры земельных участков на вышеуказанные объекты - не подлежит установлению;

Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальное количество этажей - 2

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - не подлежит установлению;

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - не подлежит установлению".

1.4. в п. 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", статьи 45 "Производственная зона (П-1)", статьи 46 "Коммунально-складская зона (П-2)", статьи 49 "Зона транспортной инфраструктуры (Т)", статьи 52 "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)" применительно к виду разрешенного использования "склады" заменить слова "Минимальный размер земельного участка - 0,5 га" на слова: "Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению".

ГАРАНТ:

В статье 52 "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)" вид разрешенного использования "склады" отсутствует

1.5. Дополнить п. 1 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)" видом разрешенного использования "предпринимательство" в качестве основного вида.

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

1.6. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" применительно к виду разрешенного использования "коммунальное обслуживание" установить следующие предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)" применительно к виду разрешенного использования "предпринимательство":

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Раздел "Основные виды разрешенного использования" п. 2 статьи 44 дополнить видом разрешенного использования "предпринимательство"

Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению;

Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению;

Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.

Максимальное количество этажей - 5

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,7

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 2,0

1.7. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" применительно к виду разрешенного использования "коммунальное обслуживание" установить следующие предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 41 "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) для вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" дополнить примечанием следующего содержания: "Действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования "ведение садоводства" в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим землепользованием".

1.8. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" применительно к виду разрешенного использования "коммунальное обслуживание" установить следующие предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)" применительно к виду разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" добавить примечанием следующего содержания: "Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается исключительно для земельных участков предоставленных до утверждения правил землепользования и застройки в целях строительства индивидуального жилого дома".

2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации https://fgistp.economy.gov.ru/.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Слово города", обнародовать на официальном сайте муниципального образования городской округ Саки Республики Крым - http://saki.rk.gov.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Овдиенко А.Д.

Председатель Сакского городского совета

А.Н. Шпарёв