Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 8 августа 2024 г. N 139 "Об утверждении Порядка предоставления отсрочки уплаты арендной платы лицам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации или проходящих военную службу по контракту, либо заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации и предоставлении возможности расторжения договора аренды без применения штрафных санкций"

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21.09.2022 N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации", распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.10.2022 N 3046-р "О предоставлении отсрочки арендной платы по договорам аренды федерального имущества в связи с частичной мобилизацией", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Озерского городского округа, в целях поддержки лиц, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации или проходящих военную службу по контракту, либо заключивших контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, Собрание депутатов Озерского городского округа решает:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы лицам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации или проходящих военную службу по контракту, либо заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации и предоставлении возможности расторжения договора аренды без применения штрафных санкций.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 15 октября 2022 года.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Озерский вестник" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Собрания депутатов Озерского городского округа

А.А. Кузнеченков

Временно исполняющий полномочия главы Озерского городского округа

С.Н. Гергенрейдер

УТВЕРЖДЕНО
решением Собрания депутатов
Озерского городского округа
от 8 августа 2024 г. N 139

Порядок
предоставления отсрочки уплаты арендной платы лицам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации или проходящих военную службу по контракту, либо заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации и предоставлении возможности расторжения договора аренды без применения штрафных санкций

1. Настоящий порядок устанавливает меры поддержки, рекомендованные органам местного самоуправления в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.10.2022 N 3046-р "О предоставлении отсрочки арендной платы по договорам аренды федерального имущества в связи с частичной мобилизацией", и предоставляемые лицам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации или проходящим военную службу по контракту, либо заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, в виде отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа и расторжении договоров аренды без применения штрафных санкций.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, связанные с передачей в аренду лицам, указанным в пункте 3 Порядка, муниципального имущества Озерского городского округа, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды, расторжение договора аренды без применения штрафных санкций предоставляется арендаторам:

1) физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям;

2) юридическим лицам, в которых одно и то же физическое лицо, является единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, в случае если указанные в настоящем пункте лица призваны на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21.09.2022 N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" или проходят военную службу по контракту, заключенному в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", либо заключили контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.

4. Предоставление отсрочки уплаты арендной платы, указанной в пункте 1 Порядка, осуществляется на следующих условиях:

1) отсутствие использования арендуемого по договору имущества в период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лицом, указанным в пункте 3 Порядка;

2) арендатор направляет арендодателю уведомление о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по форме, согласно Приложению 1 к Порядку, с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, предоставленного федеральным органом исполнительной власти, с которым заключены указанные контракты;

3) арендатору предоставляется отсрочка уплаты арендной платы на период прохождения лицом, указанным в пункте 3 Порядка, военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и на 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, указанным лицом;

4) задолженность по арендной плате подлежит уплате на основании дополнительного соглашения к договору аренды по истечении 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, поэтапно, ежемесячно не позднее 30 числа отчетного месяца равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

5) не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки;

6) не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) на период прохождения лицом, указанным в пункте 3 Порядка, военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и в течение 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации;

7) коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды, по которым арендатору предоставлена отсрочка уплаты арендной платы, уплачиваются арендодателем в период прохождения лицом, указанным в пункте 3 Порядка, военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, до дня возобновления использования арендуемого по договору имущества, но не превышающий 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, указанным лицом.

5. Расторжение договора аренды без применения штрафных санкций осуществляется на следующих условиях:

1) арендатор направляет арендодателю уведомление о расторжении договора аренды по форме, согласно Приложению 2 к Порядку, с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, предоставленного федеральным органом исполнительной власти, с которым заключены указанные контракты;

2) на земельном участке, арендуемом по договору аренды, отсутствуют объекты капитального строительства, принадлежащих арендатору на праве собственности;

3) договор аренды подлежит расторжению со дня получения арендодателем уведомления о расторжении договора аренды;

4) не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с расторжением договора аренды (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

6. Уведомления о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы или о расторжении договора аренды без применения штрафных санкций, с приложением копий документов, подтверждающих статус лица, указанного в пункте 1 Порядка, направляется Арендодателю:

1) Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, в случае, если в аренду предоставлено муниципальное имущество, находящееся в казне Озерского городского округа Челябинской области, или в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;

2) муниципальному предприятию, в случае, если в аренду предоставлено муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием;

3) муниципальному учреждению, в случае, если в аренду предоставлено муниципальное имущество, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением.

7. Основаниями для отказа в предоставлении отсрочки по уплате арендной платы или расторжении договора аренды являются:

1) уведомление подано лицом, не соответствующим требованиям пункта 3 Порядка;

2) нарушены условия, установленные пунктами 4, 5 Порядка;

3) уведомление, а также приложенные к нему документы, содержат недостоверную информацию и (или) противоречат друг другу.

8. Срок рассмотрения документов, указанных в пунктах 4, 5 Порядка, составляет 3 рабочих дня.

9. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункта 4, 5 Порядка, Арендодатель:

1) обеспечивает заключение дополнительного соглашения к договору аренды в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления уведомления арендатора о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы или о расторжении договора аренды без применения штрафных санкций;

2) направляет Арендатору отказ в заключении дополнительного соглашения к договору аренды в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления уведомления арендатора о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы или о расторжении договора аренды без применения штрафных санкций. Отказ должно содержать все основания принятия соответствующего решения. Данный отказ не является препятствием для повторного обращения заявителя после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Приложение 1
к Порядку предоставления отсрочки уплаты арендной платы лицам,
призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы
Российской Федерации или проходящих военную службу по контракту,
либо заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении
задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации
и предоставлении возможности расторжения договора аренды
без применения штрафных санкций

                                              [Наименование арендодателя]

                                                  адрес: [вписать нужное]

                             от [Ф. И. О. арендатора/Ф. И. О. арендатора,

                                     являющегося единственным учредителем

                                             (участником) и руководителем

                                        (наименование юридического лица)]

                                              СНИЛС/ИНН: [вписать нужное]

                               паспорт [серия, номер], выдан [кем, когда]

                           зарегистрированный по адресу: [вписать нужное]

                                                телефон: [вписать нужное]

                                адрес электронной почты: [вписать нужное]

                               Уведомление

  о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы в связи с призывом на

 военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации,

   заключением контракта о прохождении военной службы в соответствии с

пунктом 7 статьи 38 Федерального закона "О воинской обязанности и военной

  службе", заключением контракта о добровольном содействии в выполнении

       задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации

     Прошу предоставить мне отсрочку  уплаты  арендной  платы  на  период

прохождения мной  военной  службы  по  мобилизации  в   Вооруженных силах

Российской  Федерации/оказания  добровольного  содействия  в   выполнении

задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской  Федерации,   начиная с

[число, месяц, год], на следующих условиях:

     - арендуемое по  договору  имущество  не  использовалось  /не  будет

использоваться  мной  в  период   прохождения   военной   службы/оказания

добровольного содействия в выполнении задач, возложенных  на  Вооруженные

Силы Российской Федерации;

     - задолженность по  арендной  плате  подлежит  уплате  на  основании

дополнительного соглашения к вышеназванному договору аренды по  истечении

90  календарных  дней  со  дня  окончания  периода  прохождения   военной

службы/оказания добровольного содействия в выполнении задач,  возложенных

на Вооруженные Силы Российской Федерации, поэтапно, ежемесячно не позднее

30 числа отчетного месяца равными платежами, размер которых не  превышает

размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

     - установление  арендодателем  дополнительных  платежей,  подлежащих

уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

     - штрафы, проценты за пользование чужими  денежными  средствами  или

иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором  порядка  и

сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях,  если  такие  меры

предусмотрены  договором  аренды)  на  период  прохождения  мной  военной

службы/оказания добровольного содействия в выполнении задач,  возложенных

на Вооруженные Силы Российской Федерации и в течение 90 календарных  дней

со  дня  окончания  периода  прохождения  военной  службы  или   оказания

добровольного содействия в выполнении задач, возложенных  на  Вооруженные

Силы Российской Федерации, не применяются;

     -  коммунальные  платежи,  связанные  с  арендуемым    имуществом по

вышеназванному договору аренды, по  которому  арендатору  предоставляется

отсрочка уплаты  арендной  платы,  в  период  такой  отсрочки    и до дня

возобновления использования арендуемого  по  договору  имущества,   но не

превышающий 90 календарных дней  со  дня  окончания  периода  прохождения

военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении  задач,

возложенных  на  Вооруженные  Силы  Российской  Федерации,   уплачиваются

арендодателем.

     Приложение:

     1)  копии  документов,  подтверждающих  статус  прохождения  военной

службы  по  частичной  мобилизации   в   Вооруженных   Силах   Российской

Федерации/копия уведомления о заключении контракта о прохождении  военной

службы в соответствии с  пунктом  7  статьи  38  Федерального   закона "О

воинской обязанности и военной  службе"  либо  контракта  о  добровольном

содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской

Федерации, предоставленного федеральным органом исполнительной власти,  с

которым заключен указанный контракт.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]

Приложение 2
к Порядку предоставления отсрочки уплаты арендной платы лицам,
призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы
Российской Федерации или проходящих военную службу по контракту,
либо заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении
задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации
и предоставлении возможности расторжения договора аренды
без применения штрафных санкций

                                              [Наименование арендодателя]

                                                  адрес: [вписать нужное]

                             от [Ф. И. О. арендатора/Ф. И. О. арендатора,

                                     являющегося единственным учредителем

                                             (участником) и руководителем

                                        (наименование юридического лица)]

                                              СНИЛС/ИНН: [вписать нужное]

                               паспорт [серия, номер], выдан [кем, когда]

                           зарегистрированный по адресу: [вписать нужное]

                                                телефон: [вписать нужное]

                                адрес электронной почты: [вписать нужное]

                               Уведомление

   о расторжении договора аренды муниципального имущества, земельного

участка в связи с призывом арендатора на военную службу по мобилизации в

     Вооруженные Силы Российской Федерации (заключением контракта о

     прохождении военной службы в соответствии с пунктом 7 статьи 38

     Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе",

   заключением контракта о добровольном содействии в выполнении задач,

          возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации)

     Прошу   расторгнуть   договор   аренды   муниципального    имущества

(земельного участка) N [значение] от [число,  месяц,  год]  на  следующих

условиях:

     -  договор  аренды  подлежит  расторжению  со  дня    получения Вами

настоящего уведомления;

     - штрафы, проценты за пользование чужими  денежными  средствами  или

иные меры ответственности в связи  с  расторжением  договора   аренды, не

применяются.

     Приложение:

     1)  копии  документов,  подтверждающих  статус  прохождения  военной

службы  по  частичной  мобилизации   в   Вооруженных   Силах   Российской

Федерации/копия уведомления о заключении контракта о прохождении  военной

службы в соответствии  с  пунктом  7  статьи  38  Федерального   закона о

воинской обязанности и  военной  службе  либо  контракта  о  добровольном

содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской

Федерации, предоставленного федеральным органом исполнительной власти,  с

которым заключен указанный контракт.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]