Решение Сакского городского совета Республики Крым от 26 августа 2022 г. N 2-60/9 "О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, принимая во внимание поручение Главы Республики Крым от 14.06.2022 N 1/01-32/3032, постановление Совета министров Республики Крым от 28.07.2022 N 538 "О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14.03.2022 года N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановление администрации города Саки от 12.07.2022 N 951 "Об утверждении документации по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории, расположенной в районе ул. Промышленная и ул. Индустриальная, в г. Саки Республики Крым (включающая в себя земельный участок с кадастровым номером 90:21:010109:1376), заключение по итогам общественных обсуждений от 23.08.2022, городской совет решил:

1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" следующие изменения:

1.1. Дополнить том 2 Текстовую часть правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки "Градостроительные регламенты":

1.1.1. п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" ст. 42. "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)" дополнить словами следующего содержания: "Действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка" в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим пользованием под размещение существующего многоквартирного жилого дома".

1.1.2. п. 1. "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 39 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" видом разрешенного использования "ведение огородничества" в качестве основного вида.

1.1.3. п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 39 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" для вида разрешенного использования "ведение огородничества" словами следующего содержания:

"Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Минимальный размер земельного участка 0,05 га.

Максимальный размер земельного участка 0,1 га"

1.1.4. п. 1 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 46 "Коммунально-складская зона (П-2)" видом разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" в качестве условно разрешенного вида.

1.1.5. п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 46 "Коммунально-складская зона (П-2)" применительно к виду разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" словами следующего содержания:

"Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.

Минимальный размер земельных участков - 3500 кв. м (квартал), 2400 кв. м (отдельно стоящий дом);

Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению;

Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальное количество этажей - до 4, включая мансардный;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,4

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 0,8".

1.2. Внести изменения в графическую часть правил землепользования и застройки в отношении части земельного участка с кадастровым номером 90:21:010109:1674 определив всему земельному участку территориальную зону "Коммунально-складская зона (П-2):

1.2.1. Изложить карту градостроительного зонирования в новой редакции (приложение 1, не приводится).

1.2.2. Изложить карту зон с особыми условиями использования территории в новой редакции (приложение 2, не приводится).

2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации https://fgistp.economy.gov.ru/.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Слово города", обнародовать на официальном сайте муниципального образования городской округ Саки Республики Крым - http://saki.rk.gov.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Овдиенко А.Д.

Председатель Сакского городского совета

А.Н. Шпарёв