Решение Сакского городского совета Республики Крым от 30 сентября 2022 г. N 2-62/3 "О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, принимая во внимание поручение Главы Республики Крым от 14.06.2022 N 1/01-32/3032, заключение по итогам общественных обсуждений от 23.08.2022, городской совет решил:

1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" изменения, дополнив п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства ст. 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", ст. 52 "Зона санаторно-курортного и туристического назначения, (Р-2)", ст. 39. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), ст. 40. Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), ст. 41. "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", 42 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)" тома 2 "Градостроительные регламенты" применительно к видам разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код - 2.1.1), "среднеэтажная жилая застройка" (код - 2.5), "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код - 2.6), "объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" (код - 4.2), а также земельных участков с видами разрешенного использования "гостиничное обслуживание" (код - 4.7) и "туристическое обслуживание" (код - 5.2.1) площадью более 1500 кв. м дополнить примечанием следующего содержания:

"1. При отсутствии утвержденной документации по планировке территории в границах зоны не допускается создание новых объектов капитального строительства, с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2), гостиничное обслуживание (код - 4.7) и туристическое обслуживание (код - 5.2.1), а также не допускается реконструкция таких объектов капитального строительства с изменением их этажности, высотности и площади застройки.

2. Коэффициенты застройки и плотности застройки - не подлежат установлению. Параметры застройки земельных участков определяются при проектировании с учетом соблюдения требований Региональных нормативов градостроительного проектирования. Запрещается предоставлять отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) в части увеличения этажности и высотности объектов.

3. Допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации в части уменьшения отступов от границ земельных участков с целью определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

4. Размещение застройки с видами разрешенного использования, указанными в пункте 1 настоящего примечания, в границах территориальной зоны допускается исключительно при наличии утвержденной документации по планировке территории. Параметры застройки определяются исключительно на основании утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования.

5. Документация по планировке территории должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории)".

2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации https://fgistp.economy.gov.ru/.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Слово города", обнародовать на официальном сайте муниципального образования городской округ Саки Республики Крым - http://saki.rk.gov.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Овдиенко А.Д.

Председатель Сакского городского совета

А.Н. Шпарёв