Решение Сакского городского совета Республики Крым от 27 октября 2023 г. N 2-82/4 "О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, принимая во внимание заключение по итогам общественных обсуждений от 27.10.2023, городской совет решил:

1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" следующие изменения:

1.1. в п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 39. "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)", статьи 40. "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", статья 41. "зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", статья 42. "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)", статьи 44. "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", статьи 52. "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)" применительно к виду разрешенного использования земельных участков "размещение гаражей для собственных нужд" установить следующие "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)":

"Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие крышу, фундамент и коммуникации.

Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению,

максимальный размер земельных участков - 40 кв. м.

Действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования "размещение гаражей для собственных нужд" в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим пользованием под размещение существующего строения, при наличии документа, подтверждающего площадь земельного участка, датированного до 18.03.2014

Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не подлежит установлению.

Максимальное количество этажей - 1.

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - не подлежит установлению

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - не подлежит установлению.";

1.2. в п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 39. "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)", статьи 40. "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", статья 41. "зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", статья 42. "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)", статьи 44. "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", статьи 52. "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)" применительно к виду разрешенного использования земельных участков "стоянка транспортных средств" установить следующие "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)":

"Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок.

Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению,

максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению.";

1.3. в п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 39. "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)", статьи 40. "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", статья 41. "зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", статья 42. "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)", статьи 42.1 "Зона размещения объектов жилищного строительства регионального значения (Ж-5)", статьи 44. "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", статья 49. "Зона транспортной инфраструктуры (Т)", статьи 52. "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)", статья 52.1. "Иная зона (Зона перспективного развития комплексной рекреационной застройки) (И-1)" градостроительных регламентов применительно к видам разрешенного использования земельных участков:

- "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1);

- "среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5);

- "многоэтажная жилая застройка" (высотная застройка)" (код 2.6);

- "гостиничное обслуживание" (код 4.7);

- "туристическое обслуживание" (код 5.2.1);

- "курортная деятельность" (код 9.2);

- "санаторная деятельность" (код 9.2.1);

- "объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" (код 4.2).

дополнить словами следующего содержания:

"При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция).

- Требования настоящего пункта не распространяются на земельные участки в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объектов капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на земельные участки с видами разрешенного использования "гостиничное обслуживание" (код - 4.7) и "туристическое обслуживание" (код - 5.2.1) площадью менее 1500 кв. м,

- Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящих предложений, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".

2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации https://fgistp.economy.gov.ru/.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Слово города", обнародовать на официальном портале Правительства Республики Крым на официальной странице муниципального образования городской округ Саки Республики Крым - http://saki.rk.gov.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Овдиенко А.Д.

Председатель Сакского городского совета

А.Н. Шпарёв