Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 12 августа 2024 г. N 3343 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью "КСП Капитал Управление Активами" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "116 Девелопмент", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории, ограниченной улицами Портовая, Девятаева, Меховщиков, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 26.08.2021 N 2112, постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 27.04.2024 N 1673 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района г. Казани":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.

2. Рекомендую Обществу с ограниченной ответственностью "КСП Капитал Управление Активами" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "116 Девелопмент":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12 августа 2024 г. N 3343)

Проект межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории N 1.

III. Чертежа межевания территории N 2.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района предусматривает образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:1237, земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:1238, земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:1239, земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:4 и земель неразграниченной государственной собственности.

Исходные земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:012306:1237, 16:50:012306:1238, 16:50:012306:1239 имеют уточненные границы, находятся в собственности заявителя, в аренде у третьего лица, обременены ипотекой.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:012306:4 имеет уточненные границы, находится в муниципальной собственности.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:012306:1237, 16:50:012306:1238, 16:50:012306:1239 - склады в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Условный N земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровые номера исходных земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
-	25764	16:50:012306:1237, 16:50:012306:1238, 16:50:012306:1239, 16:50:012306:4	Склады

В результате образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:1237, земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:1238, земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:1239, земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:4 и земель неразграниченной государственной собственности устраняется вклинивание земель неразграниченной государственной собственности между исходным земельным участком с кадастровым номером 16:50:012306:1238 и красными линиями, изломанность границ. Присоединяемая территория, на которую увеличиваются исходные земельные участки, находящиеся в частной собственности, не является маломерной, однако не представляет самостоятельного значения. Ширина присоединяемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:4 составляет 2,66-3,93 м, что не позволяет осуществить строительные намерения. Кроме того, в границах указанного участка частично расположены объекты капитального строительства заявителя. В границах присоединяемой территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, расположены инженерные сети (водопровод, тепловые сети, электрические сети), от которых предусмотрены охранные зоны, после исключения которых невозможно образовать самостоятельный земельный участок.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 24.08.2023 N 5-24), образуемые участки расположены в зоне ОЖ - зоне смешанной жилой и общественной застройки.

В градостроительных регламентах территориальной зоны ОЖ вид разрешенного использования - склады отсутствует, в связи с чем предельные параметры для образуемого земельного участка не определены.

Сформированный участок расположен в границах проекта межевания территории и обеспечивает:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории N 1

III. Чертеж межевания территории N 2