Постановление Администрации муниципального образования Советское городское поселение Выборгского района Ленинградской области от 19 июля 2024 г. N 178 "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2024 года на территории муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области для расчета размера субсидий"

Руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3-й квартал 2024 года" N 390/пр от 18.06.2024 года, руководствуясь распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 года N 131 "О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и "Комплексное развитие сельских территорий", а также мероприятий государственных программ Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области" и "Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области", на основании сведений государственной статистики, администрация муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области,

постановляет:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2024 года на территории муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области в сумме 102 837,13 (сто две тысячи восемьсот тридцать семь рублей 13 копеек) для расчета субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области.

2. Настоящее постановление опубликовать в официальном органе печати, разместить на официальном сайте МО "Советское городское поселение" и в официальном сетевом издании - NPAVRLO.RU.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации МО "Советское городское поселение" Шарикову А.В.

4. Постановление администрации МО "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области от 03 июля 2024 г. N 157 признать утратившим силу.

Глава администрации

В.В. Пак

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по МО "Советское городское поселение" на 3-й квартал 2024 года

Для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Советское городское поселение" расчет осуществлялся по следующим показателям:

Ст стат - 128 819,00 руб./1 кв. м. - по данным отдела государственной статистики по Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) "Цены на рынке жилья по ЛО (Ст_стат)

Ст кред - 82 869,65 руб./1 кв. м - по сведениям от агентств по недвижимости, предоставленных официально и опубликованных в средствах массовой информации;

Ст строй - 0 руб./1 кв. м - застройка на территории МО "Советское городское поселение" не ведется.

Среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья

;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

N - количество показателей, используемых при расчете.

Ср кв. м = (0 х 0,92 + 82 869,65 х 0,92 + 128 819,00 + 0) / 2 = 102 529,54

Расчет норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади на очередной квартал с учетом индексов-дефляторов

Ср_ст_квм = Ср квм х К дефл;

Срст_кв_м = 102 529,54 х 100,3%= 102 837,13 руб.

К дефл - коэффициент дефлятор.

Рекомендуемый коэффициент на 3 квартал 2024 года составляет 100,3%.

В соответствии с п. 3.1 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года N 131, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Таким образом, норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на территории МО "Советское городское поселение" для расчета субсидии граждан на строительство и приобретение жилья на 3 квартал 2024 года не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в размере 128 819,00 руб.

Ст кред - (расчеты):

Стоимость за 1 кв. м. avito.ru:

N п/п	Кол-во комнат	Метраж	Стоимость	Цена за 1 кв. м.
1	1	33,4	3 050 000	91 317
2	1	34,0	2 850 000	83 824
3	1	40,1	3 650 000	91 022
4	1	34,5	2 900 000	84 058
5	1	33,8	3 150 000	93 195
6	1	33,0	3 250 000	98 485
7	1	33,5	3 300 000	98 507
8	2	47,8	4 100 000	85 774
9	2	53,0	4 000 000	75 472
10	2	54,3	3 590 000	66 114
11	2	56,5	3 800 000	67 257
12	2	48,0	4 600 000	95 833
13	2	53,7	4 050 000	75 419
14	2	45,4	3 600 000	79 295
15	3	67,0	5 100 000	76 119
16	3	63,0	5 154 000	81 810
17	3	74,0	5 234 000	70 730
18	3	60,9	5 100 000	83 744
19	3	73,5	5 200 000	70 748
20	3	60,9	5 400 000	88 670
Средний показатель:				82 869,65

Общ. сумма - 1 657 393,00 / 20 = 82 869,65

Ст строй - 0 руб., поскольку на территории МО "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области застройка не ведется.