Постановление Правительства Московской области от 19 августа 2024 г. N 884-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс Московской окружной психиатрической лечебницы, 1902 - 1907 гг.: главный корпус с церковью Сергия; хозяйственный корпус с водонапорной башней; конюшня; хозяйственная постройка", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, село Троицкое, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс Московской окружной психиатрической лечебницы, 1902 - 1907 гг.: главный корпус с церковью Сергия; хозяйственный корпус с водонапорной башней; конюшня; хозяйственная постройка", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, село Троицкое, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс Московской окружной психиатрической лечебницы, 1902 - 1907 гг.: главный корпус с церковью Сергия; хозяйственный корпус с водонапорной башней; конюшня; хозяйственная постройка", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, село Троицкое.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 19.08.2024 N 884-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс Московской окружной психиатрической лечебницы, 1902 - 1907 гг.: главный корпус с церковью Сергия; хозяйственный корпус с водонапорной башней; конюшня; хозяйственная постройка", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, село Троицкое (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

1) для всех участков:

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования застройки, не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия;

устройство небольших парковочных площадок.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка 1 (Р-1):

размещение индивидуальной жилой застройки, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улиц;

строительство новых, ремонт существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки от проектной отметки земли до конька скатной кровли - до 9 м,

форма крыш - скатная, с углом наклона 20 - 30 градусов;

устройство "прозрачных" оград высотой до 1,8 м;

2) для участков 2, 3 (Р-2):

размещение многоквартирной жилой застройки, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки от проектной отметки земли до конька скатной кровли - до 9 м;

форма крыш - скатная, с углом наклона 20 - 30 градусов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

3) для участка 4 (Р-3):

размещение объектов коммунально-бытового обслуживания и общественно-делового назначения;

реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты от проектной отметки земли до карниза здания - до 12 м;

строительство новых сооружений, в том числе сооружений инженерного обеспечения с ограничением высоты застройки от проектной отметки земли до карниза здания - до 13 м;

форма крыш - скатная, с углом наклона 20 - 30 градусов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

4) для участка 5 (Р-4):

размещение многоквартирной жилой застройки, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки от проектной отметки земли до конька скатной кровли - до 15 м;

форма крыш - скатная, с углом наклона 20 - 30 градусов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

5) для участка 6 (Р-5):

строительство спортивных зданий и сооружений с ограничением высоты застройки от проектной отметки земли до карниза здания - до 6 м, устройство спортивных площадок.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для всех участков:

проведение работ по ремонту, реконструкции существующих зданий, строений, сооружений без увеличения их габаритов с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, высотой до 6 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования существующей застройки, с обязательным использованием "кулисных" посадок.