Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 25 июля 2024 г. N 07-02-03/61 "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной с северной стороны деревни Крутая Кстовского муниципального округа Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 19 июня 2023 г. N 07-02-02/104 "О подготовке проекта планировки территории, расположенной с северной стороны деревни Крутая Кстовского муниципального округа Нижегородской области", с учетом протокола общественных обсуждений от 20 июня 2024 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 24 июня 2024 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории, расположенной с северной стороны деревни Крутая Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

2. Направить проект планировки территории, расположенной с северной стороны деревни Крутая Кстовского муниципального округа Нижегородской области, главе местного самоуправления Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу после дня его опубликования.

И.о. министра

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

19 августа 2024 года

N в реестре 26168-330-007-02-03/61

Утвержден
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 25.07.2024 N .07-02-03/61

Проект
планировки территории, расположенной с северной стороны деревни Крутая Кстовского муниципального округа Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Проект планировки территории, расположенной с северной стороны деревни Крутая Кстовского муниципального округа Нижегородской области (далее - документация по планировке территории) выполнен на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 19 июня 2023 г. N 07-02-02/104 "О подготовке проекта планировки территории, расположенной с северной стороны деревни Крутая Кстовского муниципального округа Нижегородской области" на территорию площадью 19,2 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена ИП Поповым С.С. по заказу ООО "Компания Евроокна" в целях обеспечения устойчивого развития территории, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе обоснования возможности строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0030034:213 производственного здания, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	19,2 га
Площадь территории расчетного квартала	136858 м 2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	25220 м 2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых и реконструируемых зданий и сооружений	30340 м 2
Коэффициент застройки	0,20
Коэффициент плотности застройки	0,24
Вместимость автостоянок	127 м/мест
Площадь озелененных территорий	67598 м 2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	15,01 м 3/ч
Водоотведение	14,33 м 3/ч
Теплоснабжение	3,021 Гкал/ч
Электроснабжение	700 кВт
Телефонизация	49 номеров
Радиофикация	15 радиоточек
Ливневая канализация	873,15 л/сек
Пожаротушение	60 л/сек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.
1.1	Производственное здание	3	8000	10000
2.1	Котельная	1	100	100
3.1	Трансформаторная подстанция	1	25	25
4.1	Контрольно-пропускной пункт	1	50	50
5.1	Контрольно-пропускной пункт	1	50	50
6.1	Объект дорожного сервиса	2	3000	6000
7.1	Кафе	2	120	240
10.1	Производственно-складское здание	1	7350	7350
11.1	Производственно-складское здание	1	4700	4700
13.1	Трансформаторная подстанция	1	25	25
14.1	Производственно-складское здание	1	900	900
15.1	Производственно-складское здание	1	900	900
16.1	ЛОС	-	-	-
17.1	ЛОС	-	-	-

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе инженерную подготовку территории, устройство дренажной системы, подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям;

- Проектирование и строительство следующих объектов производственного и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1.1	Производственное здание
2.1	Котельная
3.1	Трансформаторная подстанция
4.1	Контрольно-пропускной пункт
5.1	Контрольно-пропускной пункт
6.1	Объект дорожного сервиса
7.1	Кафе
13.1	Трансформаторная подстанция
16.1	ЛОС
17.1	ЛОС

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров через земельные участки с кадастровыми номерами 52:26:0030034:1698; 52:26:0030034:1697; 52:26:0030034:409; 52:26:0030034:2972 протяженностью 380 метров;

- благоустройство и озеленение территории;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

2 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных во второй очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Получение правообладателями земельных участков располагающихся во второй очереди строительства согласования на проезд техники и автомобилей по земельным участкам с кадастровыми номерами 52:26:0030034:9336, 52:26:0030034:9334, 52:26:0030034:9187, 52:26:0030034:4109, 52:26:0030034:411;

- Подготовку территории, в том числе инженерную подготовку территории, устройство дренажной системы, подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям;

- Проектирование и строительство следующих объектов производственного и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
10.1	Производственно-складское здание
11.1	Производственно-складское здание
14.1	Производственно-складское здание
15.1	Производственно-складское здание

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- строительство ЛОС, строительство ГРПШ;

- формирование примыканий;

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство и озеленение территории;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Чертеж планировки территории.