Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 19 июля 2024 г. N 07-02-03/59 "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000002:347 по адресу шоссе Нижегородское, 82 в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 декабря 2023 г. N 07-02-02/239 "О подготовке проекта планировки территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000002:347 по адресу шоссе Нижегородское, 82 в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000002:347 по адресу шоссе Нижегородское, 82 в городском округе город Дзержинск Нижегородской области.

2. Направить проект планировки территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000002:347 по адресу шоссе Нижегородское, 82 в городском округе город Дзержинск Нижегородской области, главе городского округа город Дзержинск Нижегородской области.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу после дня его опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

19 августа 2024 года

N в реестре 26158-330-007-02-03/59

Утвержден
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 19.07.2024 N .07-02-03/59

Проект
планировки территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000002:347 по адресу шоссе Нижегородское, 82 в городском округе город Дзержинск Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Проект планировки территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000002:347 по адресу шоссе Нижегородское, 82 в городском округе город Дзержинск Нижегородской области (далее - проект планировки территории) выполнен на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11.12.2023 г. N 07-02-02/239 "О подготовке проекта планировки территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000002:347 по адресу шоссе Нижегородское, 82 в городском округе город Дзержинск Нижегородской области" на территорию площадью 10,6 га.

2. Цели и задачи.

Проект планировки территории подготовлен ООО "Теплоград" по заказу ООО "Азур" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе комплекса хранения сырья и готовой продукции (бетонные изделия и металлоконструкции) в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениями при Правительстве Нижегородской области от 14 сентября 2023 г. N 18432-104-4329, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	10,6 га
Площадь территории квартала	89811 м 2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями и сооружениями	12600 м 2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий и сооружений	12600 м 2
Коэффициент застройки	0,14
Коэффициент плотности застройки	0,14
Площадь озелененных территорий	15697,3 м 2
Вместимость автостоянок - легкового транспорта - грузового транспорта	61 м/мест 27 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	2,808 м 3/ч
Канализация	2,808 м 3/ч
Электроснабжение	278 кВт
Теплоснабжение	4,067 Гкал/час
Газоснабжение	576,173 м 3/ч
Ливневая канализация	41,73 л/с
Радиофикация	2 радиоточки
Телефонизация	2 номера

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м
1.1	Склад	1	6300	6300
1.2	Склад	1	6300	6300

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в одну очередь строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям;

- Проектирование и строительство следующих объектов складского назначения:

N чертежу планировки территории	Наименование
1.1	Склад
1.2	Склад

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров

- формирование примыканий к существующей автомобильной дороге;

- строительство вспомогательных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (КПП, котельные, емкости ливневых стоков, емкости бытовых стоков, пожарные резервуары с насосной, открытые склады сыпучих материалов);

- благоустройство и озеленение территории;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Чертеж планировки территории.