Постановление Правительства Нижегородской области от 21 августа 2024 г. N 475 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных по ул. Нестерова в г. Нижнем Новгороде, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных по ул. Нестерова в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич" (ул. Нестерова, 34 (литер А));

2) "Дом, в котором с 1887 по 1931 гг. жил врач Михалкин Петр Николаевич" (ул. Нестерова, 37 (литер А, А1))

согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа г. Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 21 августа 2024 г. N 475

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных по ул. Нестерова в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич" (ул. Нестерова, 34 (литер А))

1. Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич";

2) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), произведений монументально-декоративного искусства, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

в) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, кирпич, металл);

г) устройство ограждений - визуально проницаемых металлических высотой не более 1,1 м;

3) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования территории;

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламных конструкций, информационных указателей, надписей и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

5) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

6) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич";

2) применение технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки при проведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

3) размещение рекламных и информационных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 части 1 настоящих требований;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пунктом 8 части 1" имеется в виду "пунктом 4 части 1"

4) строительство (прокладка) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

5) организация автостоянок и автопарковок;

6) применение глухих ограждающих конструкций, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

7) устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега;

8) установка нестационарных торговых объектов.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4) объекта культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич" (ул. Нестерова, 34 (литер А))

1. Разрешается:

1) проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич" в его историко-градостроительной среде;

2) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при соблюдении следующих требований:

а) предельная высота:

ЗРЗ-1 - 27,6 метров от существующей отметки земли по улице Ковалихинской до максимально выступающих конструкций крыши;

ЗРЗ-2 - 31,0 метров от существующей отметки земли по улице Ковалихинской до максимально выступающих конструкций крыши;

ЗРЗ-3 - 24,0 метров от существующей отметки земли по улице Ковалихинской до максимально выступающих конструкций крыши;

ЗРЗ-4 - 13,0 метров от существующей отметки земли по улице Ковалихинской до максимально выступающих конструкций крыши;

б) сохранение исторически сложившейся планировочной структуры - линий застройки по улицам Ковалихинской и Нестерова;

в) стилистическая направленность архитектуры уличных фасадов - исторический контекстуализм (эклектика середины - второй половины XIX века) или нейтральная;

г) силуэтность - нейтральная

д) форма крыш: ЗРЗ-1 - скатная (двускатная, вальмовая); кровля - металлическая с окраской;

е) строительные и отделочные материалы уличных фасадов - аналогичные историческим (дерево, кирпич, штукатурка);

ж) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

3) строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

4) сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич";

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), произведений монументально-декоративного искусства, мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с архитектурно-планировочным решением территории и характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья);

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей, вывесок и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации с предельной высотой 2,2 м от существующей отметки земли;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончании проведения события, мероприятия;

7) допустимость демонтажа объектов капитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, в случае неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного заключением об инженерном обследовании;

8) осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич";

2) установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

3) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

4) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

5) установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на уличных фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности;

6) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 настоящих требований;

7) применение глухих ограждающих конструкций по линии застройки улиц, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

8) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 части 1 настоящих требований;

9) применение при разработке проектов и производстве строительных, земляных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Первой городской больницы, в которой в 1812 - 1813 гг. работал основоположник клинической медицины в России врач Мудров Матвей Яковлевич", устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1887 по 1931 гг. жил врач Михалкин Петр Николаевич" (ул. Нестерова, 37 (литер А, А1))

1. Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1887 по 1931 годы жил врач Михалкин Петр Николаевич";

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов: домов N N 35, 39 по ул. Нестерова с учетом следующих требований и ограничений:

а) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадов и формы крыши объекта, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция с сохранением и восстановлением исторических:

- высотных параметров;

- общего исторического облика уличных фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

3) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), произведений монументально-декоративного искусства, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

в) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, кирпич, металл);

г) устройство ограждений - просматриваемых (визуально проницаемых) металлических, комбинированных, высотой не более 1,5 м;

4) сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия и объектов, расположенных в границах его охранной зоны;

5) установка следующих средств информации малого формата:

а) информационных указателей, надписей и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,2 кв. м;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

6) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

7) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1887 по 1931 годы жил врач Михалкин Петр Николаевич";

2) применение технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки при проведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

3) размещение рекламных и информационных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 части 1 настоящих требований;

4) строительство (прокладка) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

5) организация автостоянок и автопарковок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 настоящих требований;

6) применение глухих ограждающих конструкций, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

7) устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега;

8) установка нестационарных торговых объектов.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1887 по 1931 годы жил врач Михалкин Петр Николаевич", устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1887 по 1931 гг. жил врач Михалкин Петр Николаевич" (ул. Нестерова, 37 (литер А, А1))

1. Разрешается:

1) проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1887 по 1931 годы жил врач Михалкин Петр Николаевич";

2) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при соблюдении следующих требований:

а) предельная высота:

ЗРЗ-1 - 31,0 м от существующей отметки земли по улице Ковалихинской до максимально выступающих конструкций крыши;

ЗРЗ-2 - 17,0 м от существующей отметки земли по улице Ковалихинской до максимально выступающих конструкций крыши;

б) сохранение исторически сложившейся планировочной структуры - красных линий по улицам Ковалихинской и Нестерова;

в) стилистическая направленность архитектуры уличных фасадов - нейтральная;

г) силуэтность - нейтральная;

д) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера;

3) строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

4) сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия;

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), произведений монументально-декоративного искусства, мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с архитектурно-планировочным решением территории и характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья);

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей, вывесок и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации с предельной высотой 2,2 м от существующей отметки земли;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончании проведения события, мероприятия;

7) допустимость демонтажа объектов капитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, в случае неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного заключением об инженерном обследовании;

8) осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1887 по 1931 годы жил врач Михалкин Петр Николаевич";

2) установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

3) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

4) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

5) установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на уличных фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности;

6) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 настоящих требований;

7) применение глухих ограждающих конструкций по линии застройки улиц, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

8) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 части 1 настоящих требований;

9) применение при разработке проектов и производстве строительных, земляных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1887 по 1931 годы жил врач Михалкин Петр Николаевич", устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.