Постановление Администрации городского округа Сухой Лог Свердловской области от 21 августа 2024 г. N 1181-ПА "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся на территории городского округа Сухой Лог на третий квартал 2024 года"

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса РФ, Законом Свердловской области от 22.07.2005 N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области", государственной программой Свердловской области "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Развитие системы образования и реализация молодежной политики в Свердловской области", утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 19.12.2019 N 920-ПП, Методическими рекомендациями для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, утвержденными Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П, постановлением Главы городского округа от 14.09.2006 N 1150-ПГ "Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах городского округа Сухой Лог, для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", в целях повышения эффективности использования бюджетных средств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории городского округа Сухой Лог, Администрация городского округа Сухой Лог постановляет:

1. Утвердить расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся на территории городского округа Сухой Лог на рынке жилья на третий квартал 2024 года (прилагается).

2. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории городского округа Сухой Лог на третий квартал 2024 года в размере 61 700 руб. (шестьдесят одна тысяча семьсот руб.), используемую в целях проведения расчетов:

1) определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда;

2) расчета социальных выплат молодым семьям;

3) расчета социальных выплат отдельным категориям граждан.

3. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в городском округе Сухой Лог на третий квартал 2024 года - 115 025 руб. (сто пятнадцать тысяч двадцать пять руб.).

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Знамя Победы", разместить на официальном сайте городского округа Сухой Лог.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации городского округа (в сфере экономики и финансов) Игонина В.Н.

Глава городского округа

Р.Р. Мингалимов

Утвержден
постановлением Администрации
городского округа Сухой Лог
от 21.08.2024 N 1181-ПА

Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся на рынке жилья на территории городского округа Сухой Лог на третий квартал 2024 года

1. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал на территории городского округа Сухой Лог определяется по формуле:

РПС=(Цпр+Цвр)/2, где

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по городскому округу Сухой Лог;

Цпр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья, определенная согласно одному из пунктов 2.3.3, 3.4 и 3.6 Методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, утвержденных приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П (далее - Методические рекомендации);

Цвр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья, определенная согласно одному из пунктов 2.3.3 и 3.5 настоящих Методических рекомендаций.

2. Расчеты:

2.1. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья принята в соответствии с приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.06.2024 N 390/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2024 года" по Свердловской области:

.

2.2. Расчет средней цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья (Цвр) в третьем квартале 2024 года:

Квартиры	Общая площадь квартир, м2	Общая рыночная стоимость квартир, руб.
4,5 - комнатные	747,1	45 724 000,00
3 - комнатные	2 426,4	146 930 000,00
2 - комнатные	2 392,6	153 130 050,00
1 - комнатные	814,7	47 964 000,00
Итого	6 380,8	393 748 050,00

Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья:

, где

- общая сумма стоимости жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах;

- общая сумма площадей жилых помещений на вторичном рынке жилья полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах.

2.3. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на третий квартал 2024 года на территории городского округа Сухой Лог:

Вышеприведенная стоимость является средней и может быть пересмотрена в зависимости от конъюнктуры цен, сложившихся на территории городского округа Сухой Лог.

Принять к утверждению постановлением Администрации городского округа Сухой Лог:

1) среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории городского округа Сухой Лог на первичном рынке жилья на третий квартал 2024 года - 115 025 руб. (сто пятнадцать тысяч двадцать пять руб.);

2) среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившуюся на территории городского округа Сухой Лог на вторичном рынке жилья, на третий квартал 2024 года 61 700 руб. (шестьдесят одна тысяча семьсот руб.).