Приложение. Положение о реализации мероприятий по непосредственному приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирныхдомах муниципального и частного жилищного фонда с учетом потребностей инвалидов и обеспечении условий их доступности для инвалидовна территории Сорокинского муниципального района

Приложение
к постановлению
администрации Сорокинского
муниципального района
от 26 августа 2024 г. N 314

Положение
о реализации мероприятий по непосредственному приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах муниципального и частного жилищного фонда с учетом потребностей инвалидов и обеспечении условий их доступности для инвалидов на территории Сорокинского муниципального района

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" и определяет полномочия и порядок работы муниципальной межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, входящих в состав жилого фонда Сорокинского муниципального района, а также частного жилищного фонда (далее - Комиссия). Настоящее Положение устанавливает сроки и порядок реализации мероприятий по непосредственному приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах муниципального и частного жилищного фонда Сорокинского муниципального района для лиц, которым установлена группа инвалидности и зарегистрированным по месту жительства в Сорокинском муниципальном районе.

2. Приспособление жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах муниципального и частного жилищного фонда предоставляется гражданам для обеспечения условий доступности для инвалидов посредством приспособления жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает гражданин, с учетом потребностей гражданина в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов".

Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении.

3. Необходимость приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме реализуется по заявительному принципу в соответствии с распоряжением Департамента социального развития Тюменской области от 17.08.2021 N 25-р "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по постановке на учет в качестве нуждающихся в обследовании жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид".

4. Приспособление жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах муниципального и частного жилищного фонда предоставляется гражданам, постоянно проживающим на территории Сорокинского муниципального района, относящимся к категории "инвалид 1, 2 и 3 группы".

5. Для приспособления жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах муниципального и частного жилищного фонда гражданин (инвалид) или представители граждан от их имени подают заявление согласно приложению N 1 о включении в график обследований жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирном доме муниципальной межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, входящих в состав частного и муниципального жилищного фонда Сорокинского муниципального района. Заявление подается в Администрацию лично либо направляется посредством почтовой связи или в электронной форме на электронный адрес:administration-sorokino@prto.ru.

С заявлением в обязательном порядке предоставляются:

а) документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина (в случае если заявление подается представителем гражданина);

б) документ, подтверждающий фактическое постоянное проживание по адресу предполагаемого обследования в форме копии решения суда с отметкой о вступлении в законную силу об установлении фактов, имеющих юридическое значение (при отсутствии постоянной регистрации по месту жительства);

в) свидетельство о рождении ребенка-инвалида, выданное компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык - в случае, если регистрация записи акта о рождении ребенка произведена за пределами Российской Федерации.

Документы, прилагаемые к заявлению, могут быть представлены как в подлинниках (в случае их утраты - в виде дубликатов), так и в копиях.

Подлинники (в случае их утраты - дубликаты) документов, представляемых заявителем на личном приеме, после снятия с них копий подлежат возврату заявителю. На копиях делается отметка об их заверении.

Копии документов (за исключением заверенных в установленном законом порядке), представляемых заявителем на личном приеме, представляются вместе с подлинниками (дубликатами) документов для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка Администрацией). После установления соответствия копий документов подлинникам (дубликатам) документов подлинники (дубликаты) документов возвращаются заявителю.

К заявлению, направляемому по почте, прилагаются копии нотариально заверенных документов. Подлинники документов по почте не направляются.

Информацию о ходе рассмотрения заявления заявитель может получить по устному или письменному обращению, а при направлении заявления в электронной форме путем получения соответствующих уведомлений на электронный адрес, в случае указания его при подаче заявления.

6. Поступившее заявление и документы на приспособление жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах муниципального и частного жилищного фонда рассматривает Комиссия, после чего утверждает график проведения обследования и в течение 15 рабочих дней проводит обследование жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме (проведение визуального, технического осмотра жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, при необходимости проведение дополнительных обследований, испытаний несущих конструкций жилого здания; проведение беседы с гражданином, в целях выявления конкретных потребностей; оценку необходимости и возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме). В течение пяти рабочих дней со дня проведения обследования оформляет акт обследования жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида (далее - Акт обследования) с выводами о наличии либо отсутствии необходимости приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и наличии либо отсутствии технической возможности для приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

В течение 5 рабочих дней со дня проведения обследования составляется акт о наличии либо отсутствии технической возможности для приспособления. Комиссия принимает решение о необходимости проведения проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта, которое направляется в Главное управление строительства Тюменской области с приложенными копиями фактических замеров по объекту и техническим планом (паспортом) на объект в целях проведения проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома).

Главное управление строительства Тюменской области обеспечивает проведение проверки экономической целесообразности, предусмотренной Приказом Минстроя N 583/пр, и направляет результаты в соответствующую Комиссию, а также копии в Департамент социального развития Тюменской области в течение 7 рабочих дней.

Комиссия определяет:

- экономическую целесообразность - когда объем потребности финансовых ресурсов на проведение реконструкции или капитального ремонта составляет МЕНЕЕ объема потребности финансовых ресурсов на приобретение нового жилого помещения (п. 9 приказа Минстроя от 28.02.2017 N 583/пр). В течение 10 рабочих дней с даты поступления расчетов Комиссия выносит решение об экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме (пп. А п. 17 Правил N 649) и заключение о возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалида (п. 18 и 19 Правил N 649);

- экономическую нецелесообразность - когда объем потребности финансовых ресурсов на проведение реконструкции или кап. ремонта составляет БОЛЕЕ объема потребности финансовых ресурсов на приобретение нового ЖП (п. 9 приказа Минстроя от 28.02.2017 N 583/пр). В течение 10 рабочих дней с даты поступления расчетов Комиссия выносит решение об экономической нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме (пп. 6 п. 17 Правил N 649) и заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалида (п. 18 и 20 Правил N 649).

В течение 5 рабочих дней со дня составления заключения комиссия уведомляет инвалида о результатах работы.

При возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалида в течение 10 рабочих дней со дня вынесения решение и заключение направляются для принятия решения о включении мероприятий в план мероприятий (п. 22 Правил N 649) и реализации мероприятий Главе района в виде служебной записки. После чего заключается контракт на выполнение работ с подрядчиком (индивидуальным предпринимателем). Финансирование мероприятий постановления Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" Администрацией Сорокинского муниципального района осуществляется в соответствии с порядком непосредственного приспособления жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах муниципального и частного жилищного фонда, с нормами, закрепленными Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и в рамках муниципальной программы "Основные направления развития жилищно-коммунального хозяйства Сорокинского муниципального района".

При отсутствии возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалида, помещение признается непригодным для проживания, инвалида ставят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечение их жилыми помещениями в порядке очередности.

7. Основаниями для отказа в приспособлении жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах муниципального и частного жилищного фонда являются:

а) предоставление заявителем недостоверных сведений. Под недостоверными сведениями понимается наличие в содержании представленных документов информации, не соответствующей действительности;

б) непредставление или неполное представление документов, обязательных к представлению в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения;

в) невозможность проведения проверки (комиссионного обследования) фактических обстоятельств, указанных в заявлении по причинам, зависящим от заявителя.