Постановление Правительства Московской области от 26 августа 2024 г. N 911-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Богородицы, 1764 - 1765 гг." и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Тарычево", XVIII - XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Богородицы, 1764 - 1765 гг." и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Тарычево", XVIII - XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Богородицы, 1764 - 1765 гг." и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Тарычево", XVIII - XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 26.08.2024 N 911-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Богородицы, 1764 -1765 гг." и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Тарычево", XVIII - XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево (далее - Объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

1) для участка ЕОЗ-1(1):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам существующих зданий и строений:

для исторически ценного градоформирующего объекта:

сохранение первоначальной объемно-пространственной композиции и архитектурно-художественного оформления;

- предельно допустимые высотные параметры при капитальном ремонте и реконструкции - в существующих габаритах;

- при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции крыши здания - сохранение существующей конфигурации, конструкций, материала, характера покрытия;

- цветовое решение фасадов и кровли, отделка фасадов - соответствующие первоначальному архитектурному решению;

- при ремонте или замене столярных заполнений оконных, дверных проемов исторически ценного градоформирующего объекта - применение аутентичных материалов, рисунка переплётов и колористического решения, соответствующих первоначальному архитектурному решению;

для иных строений, расположенных на участке:

- при ремонте, реконструкции сохранение существующих высотных параметров;

- использование при отделке фасадов натуральных отделочных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень и пр.);

- максимальный процент застройки участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 20 %;

требования к ограждению земельных участков:

- возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений (штакетниковых, кованых, литых, сварных, решетчатых); высотой до 1,8 м;

- запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

2) для участка ЕОЗ-1(2):

требования к высотным параметрам цветовому решению, строительным материалам существующих зданий и строений:

- максимальная высота от уровня земли - 14,0 м;

- адаптация конструктивных и архитектурно-стилистических характеристик при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства к историко-градостроительной среде:

- устройство скатной кровли без изломов, максимальный угол - 30°;

- использование при отделке фасадов в качестве отделочных материалов дерева, штукатурки с окраской, облицовочного кирпича;

- нейтральное цветовое решение фасадов (оттенки охристых, серых, бежевых голубых, коричневых цветов) и кровель зданий, строений (оттенки серых, коричневых, зеленых и терракотовых цветов);

- запрет на использование сендвич-панелей при отделке фасадов, профилированного металлического листа и металлочерепицы крыш зданий и строений;

требования к ограждению земельных участков:

возведение визуально проницаемых деревянных, металлических (штакетниковых, решетчатых, кованых, сварных, литых) ограждений высотой не более 1,8 м;

требования к озеленению территории:

- использование при проведении работ по озеленению территории традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна);

3) для участка ЕОЗ-2(1):

обслуживание, ремонт, реконструкцию существующей автомобильной дороги местного значения (улица Старо-Нагорная) на участке улично-дорожной сети, примыкающей к территории объекта культурного наследия, на основе археологических исследований, с учетом границ Объектов и мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия и его отдельных элементов.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1) для участка ЕЗРЗ-1(1):

требования к размещению жилых домов и хозяйственных строений на земельном участке:

- основное жилое здание с отступом относительно линии ограждения участка; хозяйственное (служебное) строение - вдоль линии застройки или с отступом от линии застройки, в глубине участка;

- максимальный процент застройки земельного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 40 %;

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12,0 м;

- высота хозяйственных строений до конька или завершения крыши до 6,0 м;

- форма крыш - двускатные, вальмовые; допустимы усеченные шатровые, плоские; запрещаются высотные акценты в виде башен, шпилей;

- отделочные материалы - дерево, облицовочный кирпич, штукатурка с покраской;

- кровельные покрытия: металл (окрашенный), мягкие композитные

материалы;

- использование при отделке фасадов в качестве отделочных материалов дерево, штукатурки с окраской, облицовочного кирпича;

- применение цветовых решений в отделке кровель неярких зеленых, серых, коричневых, терракотовых оттенков;

требования к ограждению земельных участков:

- установка ограждений высотой до 1,8 м;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок, наружного освещения:

- высота объектов системы городской ориентирующей информации не более 2,0 м; размещение объектов не должно нарушать восприятие Объектов;

запрет на устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, поликарбоната;

- запрет на использование в оформлении фасадов зданий и строений блестящих (светоотражающих) покрытий, ярких красок;

2) для участков ЕЗРЗ-1(2), E3P3-1(3):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

- максимальная высота здания от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 15,0 м;

установка ограждений (кованных, литых, сварных) высотой до 1,8 м;

3) для участка ЕЗРЗ-2(1):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

- максимальная высота застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 10,0 м;

- максимальный процент застройки участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 30 %;

- форма крыши - двускатные, вальмовые; запрет на высотные акценты в виде башен, шпилей;

- отделочные материалы фасадов зданий, строений - дерево;

- кровельные покрытия - металлические (окрашенные), мягкие композитные материалы;

- применение цветовых решений в отделке фасадов - натуральные цвета дерева;

- применение цветовых решений в отделке кровель неярких зеленых, серых, коричневых, терракотовых оттенков;

требования к ограждению земельных участков:

- деревянный штакетник высотой до 1,5 м;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок:

- высота объектов системы ориентирующей информации не более 2,0 м;

ограничения в части элементов благоустройства:

- создание озелененной буферной зоны вдоль трассы М4 "Дон";

- высота объектов благоустройства (строений) - до 4,0 м;

- материал покрытия пешеходных дорожек - дерево, улучшенное песчано-гравийное покрытие, кирпичная крошка, плиточное покрытие нейтральной цветовой гаммы;

- озеленение участка - применение традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна);

- запрет на устройство сплошных ограждений, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков, поликарбоната;

- запрет на использование в оформлении фасадов зданий и строений блестящих (светоотражающих) покрытий, ярких красок;

требования к видам разрешенного использования:

- запрет на изменение видов разрешенного использования на виды: производственная деятельность, транспорт, жилая застройка, ведение огородничества, ведение садоводства, объекты дорожного сервиса;

4) для участка ЕЗРЗ-2(2):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 15,0 м;

- применение цветовых решений в отделке фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

- применение цветовых решений в отделке кровель неярких зеленых, серых, коричневых, терракотовых оттенков;

требования к ограждению земельных участков:

- светопрозрачные ограждения из метала (кованные, литые, сварные) - до 1,8 м;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок:

- высота объектов системы ориентирующей информации не более 2,0 м;

ограничения в части элементов благоустройства:

- сохранение (возобновление) аллейной обсадки трассы Старо-Нагорной улицы;

- высота объектов благоустройства (строений) - до 4,0 м;

- материал покрытия пешеходных дорожек и проездов - дерево, улучшенное песчано-гравийное покрытие, кирпичная крошка, плиточное покрытие, асфальт нейтральной цветовой гаммы;

- озеленение участка - применение традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна, береза);

- устройство озелененной буферной зоны вдоль спортивного комплекса шириной не менее 10,0 м с посадкой деревьев и кустарника;

- запрет на устройство сплошных ограждений, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков, поликарбоната;

- запрет на использование в оформлении фасадов зданий и строений блестящих (светоотражающих) покрытий, ярких красок;

требования к видам разрешенного использования:

- запрет на изменение видов разрешенного использования на виды: производственная деятельность, транспорт, жилая застройка, ведение огородничества, ведение садоводства, объекты дорожного сервиса;

5) для участка E3P3-2(3):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 15,0 м;

- применение цветовых решений в отделке фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

- применение цветовых решений в отделке кровель - использование неярких оттенков зеленых, серых, коричневых, терракотовых цветовых тонов;

требования к ограждению земельных участков:

- светопрозрачные ограждения из метала (кованные, литые, сварные) - до 1,8 м;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок:

- высота объектов системы ориентирующей информации не более 2,0 м;

ограничения в части элементов благоустройства:

- сохранение характера аллейной обсадки трассы Старо-Нагорной улицы;

- высота объектов благоустройства (строений) - до 4,0 м;

- материал покрытия пешеходных дорожек и проездов - дерево, улучшенное песчано-гравийное покрытие, кирпичная крошка, плиточное покрытие, асфальт нейтральной цветовой гаммы;

- озеленение участка - применение традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна, береза);

- запрет на устройство сплошных ограждений, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков, поликарбоната;

- запрет на использование в оформлении фасадов зданий и строений блестящих (светоотражающих) покрытий, ярких красок.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта для участка ЕЗОПЛ-1(1) Объектов предусматривают:

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

максимальная высота существующих капитальных строений от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 8,0 м;

максимальная высота некапитальных строений (малых форм)

от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 4,0 м;

- применение цветовых решений в отделке фасадов сохраняемых зданий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

- применение цветовых решений в отделке кровель - использование неярких оттенков зеленых, серых, коричневых, терракотовых цветовых тонов;

требования к ограждению земельных участков:

- светопрозрачные ограждения из метала (кованные, литые, сварные) до 1,8 м, деревянный штакетник;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок:

- высота объектов системы ориентирующей информации не более 2,0 м;

ограничения в части элементов благоустройства:

- высота объектов благоустройства (строений) - до 4,0 м;

- материал покрытия пешеходных дорожек и проездов - дерево, улучшенное песчано-гравийное покрытие, кирпичная крошка, плиточное покрытие, асфальт нейтральной цветовой гаммы;

- озеленение участка - применение традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна, береза);

- сохранение озелененной буферной зоны вдоль Старо-Нагорной улицы шириной не менее 10,0 м с сохранением старовозрастных деревьев;

запрет на устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, поликарбоната;

- запрет на использование в оформлении фасадов зданий и строений блестящих (светоотражающих) покрытий, ярких красок;

требования к видам разрешенного использования:

- запрет на изменение видов разрешенного использования на виды: производственная деятельность, транспорт, жилая застройка, объекты дорожного сервиса.