Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 29 августа 2024 г. N 149-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. Забалуева - VI очередь строительства многоэтажных жилых домов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (протокол от 25.06.2024 N 25):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Кудрявцев М.Г.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:47638, площадью 41757 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Забалуева, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - многоквартирные многоэтажные дома; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; коммунальное обслуживание (3.1) - объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов); предоставление коммунальных услуг (3.1.1) - объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов, в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Развитие" (ИНН 5404474693) для реализации масштабного инвестиционного проекта "Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. Забалуева - VI очередь строительства многоэтажных жилых домов" (далее - проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирных жилых домов учесть наличие ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 05.08.2022 N 245 "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)", постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 7 (семь) лет, в том числе:

заключение договора аренды земельного участка: в течение одного месяца с даты издания распоряжения Губернатора Новосибирской области;

срок получения разрешения на строительство: 1-ый жилой дом - 2025 год, 2-ой жилой дом - 2027 год, 3-й жилой дом - 2028 год;

срок завершения строительно-монтажных работ: 1-ый жилой дом - 3 квартал 2027 года, 2-ой жилой дом - 4 квартал 2030 года, 3-й жилой дом - 4 квартал 2031 года;

ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства проекта: 1-ый жилой дом - 3 квартал 2027 года, 2-ой жилой дом - 4 квартал 2030 года, 3-й жилой дом - 4 квартал 2031 года;

срок передачи жилых помещений гражданам: 3 квартал 2027 года, но не более трех лет с даты заключения договора аренды;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных жилых домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 49 933,22 кв. м, из которых не менее 1249 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка, денежных средств в размере не менее 100 000 000,00 рублей на завершение строительства объекта капитального строительства (многоквартирного дома), определяемого мэрией города Новосибирска.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Тимонов Д.С.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников