Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 21 августа 2024 г. N 73 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"

Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 21 августа 2024 г. N 73
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"

Принято на 20-м заседании Великолукской городской Думы седьмого созыва

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 11 статьи 28 Устава муниципального образования "Город Великие Луки" Великолукская городская Дума решила:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки", утвержденные решением Великолукской городской Думы от 28.05.2010 N 37:

1.1. Пункт 3 статьи 14 изложить в следующей редакции:

"3. Допускается реконструкция объекта капитального строительства и индивидуального жилищного строительства, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, расположенного полностью или частично за границами места допустимого размещения объекта капитального строительства, установленного градостроительными регламентами настоящих Правил, без получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если в результате реконструкции объекта отступы от границ земельных участков остаются в прежних размерах либо будет уменьшено их несоответствие отступам от границ земельных участков, установленным настоящими Правилами.".

1.2. Дополнить подпунктом 6 пункт 1 статьи 19 следующего содержания:

"6) Зона транспортной инфраструктуры.

Кодовые обозначения на карте градостроительного зонирования города Великие Луки: Т/01.".

1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вне границ исторического поселения статьи 28 изложить в следующей редакции:

"Разрешенное использование	Минимальная площадь, кв. м	Максимальная площадь, кв. м	Минимальная длина стороны по уличному фронту, м	Минимальная ширина/глубина, м	Минимальный коэффициент застройки, %	Максимальный коэффициент застройки, %	Минимальный коэффициент озеленения, %	Максимальная высота здания до конька крыши, м/максимальное кол-во этажей	Максимальная высота оград, м	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
Рыбоводство (1.13)	200	90000	5	5	1	90	НР	15/2	1,8	1
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) за исключением формирования земельных участков для многодетных семей	400	600	10	15	5	30	НР	20/3 <1>	1,8	3
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) при формировании земельных участков для многодетных семей	400	1500	10	15	5	30	НР	20/3 <2>	1,8	3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	1200	5000	20	10	15	35	10	25/4	1,8	1
Блокированная жилая застройка (2.3)	800 <3>	4000	-	-	5	30/70	10	20/3	1,8	3 <4>
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	2500	7000	30	20	15	35	10	35/не выше 8	1,8	1
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	5000	10000	40	30	15	35	10	50/9 и выше	1,8	1
Хранение автотранспорта (2.7.1) <5>	700	5000	10	10	15	50	НР	14/3	1,8	1
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) <6>	20	40	3	5	80	95	НР	5/1	-	0
Коммунальное обслуживание (3.1)	30	5000	5	5	10	90	НР	14/4	1,8	1
Социальное обслуживание (3.2)	400	4000	8	5	30	60	5	20/4	1,8	3
Бытовое обслуживание (3.3)	400	4000	8	5	30	60	5	20/4	1,8	3
Здравоохранение (3.4)	600	40000	15	20	5	60	10	40/6	1,8	3
Образование и просвещение (3.5)	300	50000	30	20	5	60	10	30/6	1,8	3
Культурное развитие (3.6)	400	9000	8	5	5	80	5	20/4	1,8	3
Религиозное использование (3.7)	100	10000	8	5	5	80	5	50/4	1,8	3
Общественное управление (3.8)	400	40000	15	20	10	80	5	14/4	1,8	3
Ветеринарное обслуживание (3.10)	400	3000	15	5	20	60	10	10/4	1,8	3
Деловое управление (4.1)	400	5000	10	20	30	60	10	14/4	1,8	3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	5000	100000	20	20	30	60	15	30/5	1,8	3
Рынки (4.3)	850	25000	30	20	30	60	НР	20/2	1,8	-
Магазины (4.4)	400	8400	8	5	30	60	10	14/4	1,8	3 <7>
Банковская и страховая деятельность (4.5)	300	4000	10	15	30	60	10	20/5	1,8	3
Общественное питание (4.6)	400	2500	8	5	30	60	10	14/4	1,8	3
Гостиничное обслуживание (4.7)	1200	15000	15	15	30	80	10	20/5	1,8	3
Развлечения (4.8)	400	9000	8	5	5	80	5	20/4	1,8	3
Служебные гаражи (4.9)	1500	7000	15	15	60	80	15	20/НР	1,8	3
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	600	5000	15	20	15	50	5	14/3	1,8	3
Стоянка транспортных средств (4.9.2) за исключением зон промышленного назначения	400	2000	10	10	-	-	-	-	1,8	1
Стоянка транспортных средств (4.9.2) в зонах промышленного назначения	400	5000	10	10	-	-	-	-	1,8	1
Отдых (рекреация) (5.0)	100	20000	15	15	30	60	20	24/4	1,8	3
Производственная деятельность (6.0)	1000	50000	40	20	30	80	20	35/8	1,8	3
Энергетика (6.7)	30	500	8	3	40	90	0	-	1,8	3
Связь (6.8)	30	500	3	3	40	90	0	-	1,8	1
Склады (6.9)	700	50000	8	5	30	80	НР	24/2	1,8	3
Складские площадки (6.9.1)	200	1000	НР	НР	-	-	-	-	1,8	-
Транспорт (7.0)	20	100000	НР	НР	1	90	НР	НР	1,8	-
Железнодорожный транспорт (7.1)	100	950000	НР	НР	1	90	НР	НР	НР	НР
Железнодорожные пути (7.1.1)	100	950000	НР	НР	1	90	НР	НР	НР	НР
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)	100	100000	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)	600	10000	15	20	10	80	5	14/4	1,8	3
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	300	5000	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)	600	10000	15	20	10	80	5	14/4	1,8	3
Охрана природных территорий (9.1)	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Общее использование водными объектами (11.1)	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	20	НР	НР	НР	-	-	-	-	-	-
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Благоустройство территории (12.0.2)	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Ритуальная деятельность (12.1)	5000	100000	50	50	10	60	10	-	1,8	3
Земельные участки общего назначения (13.0)	10	5000	-	-	-	-	-	14/-	-	-
Ведение садоводства (13.2) <8>	100	400	НР	НР	5	30	НР	20/3	1,8	3 <9>

--------------------------------

<1> Количество надземных этажей.

<2> Количество надземных этажей.

<3> Площадь от 400 кв. м до 600 кв. м на 1 блок.

<4> По внешней границе блокированной застройки, 0 м по границе смежных участков блокированной застройки.

<5> Предельные параметры земельных участков с видами разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд", "служебные гаражи" не регламентировать в случае оформления земельных участков под объектами, попадающими в зону регулирования Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и сопутствующих нормативных актов.

<6> Оформление только в рамках гаражной амнистии и под существующими объектами недвижимости, стоящими на государственном кадастровом учете, а также земельных участков, в отношении которых принято решение органа местного самоуправления об утверждении схемы; не распространяется на земельные участки, решения о формировании которых были приняты до утверждения настоящей редакции Правил землепользования и застройки.

<7> Минимальный отступ от границы земельного участка по уличному фронту - 2 м.

<8> Для земельных участков с видами разрешенного использования "садоводство", "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", сформированных до 28.05.2010, площадь не регламентируется при установлении или изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости, в случае отсутствия данных в едином государственном реестре юридических лиц по некоммерческим организациям, созданным гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

<9> В целях определения мест допустимого размещения хозяйственных построек допускается минимальный отступ от границ земельных участков - 1 м.".

1.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах исторического поселения зоны "Р-6. Общественно-деловая" статьи 28 изложить в следующей редакции:

"Р-6. Общественно-деловая
Коммунальное обслуживание (3.1) <13>	30	5000	5	5	10	40	НР	17~20/5	1,8	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий кварталов 0,0 м с соблюдением охраняемых линий застройки	НР
Социальное обслуживание (3.2) <14>	400	4000	5	5	30	40	5	17~20/5	1,8		НР
Бытовое обслуживание (3.3)	400	4000	5	5	30	40	5	17~20/5	1,8		НР
Здравоохранение (3.4) <15>	600	40000	15	20	5	40	10	17~20/5	1,8		НР
Образование и просвещение (3.5)	300	50000	30	10	5	40	10	17~20/5	1,8		НР
Культурное развитие (3.6)	400	9000	5	5	5	40	5	17~20/5	1,8		НР
Религиозное использование (3.7)	100	10000	5	5	5	40	5	17~20/5	1,8		НР
Общественное управление (3.8)	400	40000	15	10	10	40	5	17~20/5	1,8		НР
Обеспечение научной деятельности (3.9) <16>	300	50000	30	10	5	40	10	17~20/5	1,8		НР
Деловое управление (4.1)	400	5000	10	20	30	40	10	17~20/5	1,8		НР
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	5000	100000	20	20	30	40	15	17~20/5	1,8		НР
Рынки (4.3)	850	25000	30	20	30	40	НР	17~20/5	1,8		НР
Магазины (4.4)	400	8400	5	5	30	40	10	17~20/5	1,8		НР
Банковская и страховая деятельность (4.5)	300	4000	10	15	30	40	10	17~20/5	1,8		НР
Общественное питание (4.6)	400	2500	5	5	30	40	10	17~20/5	1,8		НР
Гостиничное обслуживание (4.7)	1200	15000	15	15	30	40	10	17~20/5	1,8		НР
Отдых (рекреация) (5.0) <17>	100	20000	10	10	30	40	20	17~20/5	1,8		НР
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	20	НР	НР	НР	НР	40	НР	-	-	-	-

--------------------------------

<13> Кроме вида 3.1.1.

<14> Кроме вида 3.2.1; 3.2.4.

<15> Кроме видов 3.4.2 - 3.4.3.

<16> Кроме видов (3.9.1 - 3.9.3).

<17> Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.".

1.5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах исторического поселения зоны "Р-7. Общественные территории" статьи 28 изложить в следующей редакции:

"Р-7. Общественные территории
Коммунальное обслуживание (3.1)	30	5000	5	5	10	90	НР	14/4	1,8	1	-
Автомобильный транспорт (7.2)	20	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	20	НР	НР	НР	-	-	-	-	-	-	-".

1.6. Изложить приложение N 1 (Карта градостроительного зонирования города Великие Луки) в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению (не приводится).

1.7. Изложить приложение N 2 (Карта зон с особыми условиями использования территории города Великие Луки) в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению (не приводится).

1.8. Изложить приложение N 3 в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению.

1.9. Изложить приложение N 4 в новой редакции согласно приложению N 4 к настоящему решению.

1.10. Изложить приложение N 42 в новой редакции согласно приложению N 5 к настоящему решению.

1.11. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 44 согласно приложению N 6 к настоящему решению.

1.12. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 45 согласно приложению N 7 к настоящему решению.

1.13. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 46 согласно приложению N 8 к настоящему решению.

1.14. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 47 согласно приложению N 9 к настоящему решению.

1.15. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 48 согласно приложению N 10 к настоящему решению.

1.16. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 49 согласно приложению N 11 к настоящему решению.

1.17. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 50 согласно приложению N 12 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования в газете "Великолукская правда" и подлежит размещению в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования "Город Великие Луки" vluki.reg60.ru.

Исполняющий полномочия Главы города Великие Луки

С.В. Степанова