Вопрос: Как воспользоваться правом на предоставление налогового имущественного вычета? (официальный сайт МНС РФ, раздел "Наша консультация", февраль 2004 г.)

О предоставлении налогового имущественного вычета

В соответствии с положениями пп.2 п.1 ст.220 (в редакции действовавшей до 01.01.2003 года) Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), налогоплательщик при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 рублей, на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Федеральным законом от 07.07.2003 N 110-ФЗ внесены изменения в ст.219 и ст.220 Кодекса, согласно указанному закону размер имущественного налогового вычета с 1 января 2003 года составляет 1000000 рублей. Действие закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 года.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Таким образом, налогоплательщик в 2003 году при подаче декларации по налогу на доходы за 2002 год, заявления на предоставление имущественного налогового вычета, документов, подтверждающих право собственности, платежных документов, подтверждающих расходы на строительство жилого дома, имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающим 600000 рублей.

В случае, если налоговый вычет за 2002 год не будет использован полностью (т.е. останется переходящий остаток), налогоплательщик имеет право продолжить пользоваться указанным вычетом по доходам 2003 года, предоставив декларацию в 2004 году, в размере, равном разности между 1000000 рублей и размером вычета, использованным по результатам декларирования доходов за 2002 год.

С.Х. Аминев,

действительный государственный советник

налоговой службы РФ II ранга

9 февраля 2004 г.