Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в Российской Федерации

Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в Российской Федерации

В течение 2023 года развитие земельно-имущественных отношений и связанных с ними областей в Российской Федерации получило новые импульсы.

Законодательными новеллами усовершенствованы порядки и правила проведения отдельных необходимых для государства, бизнеса и граждан процессов, предусмотрено внедрение передовых технологий и применение результатов правоприменительной практики в таких сферах общественных отношений, как земельные и имущественные отношения, государственная регистрация недвижимости, кадастровая деятельность, геодезия и картография.

При этом необходимо отметить следующие введенные федеральными законами правовые механизмы:

- Федеральный закон от 18 марта 2023 г. N 66-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и статью 62.2 Федерального закона "Об охране окружающей среды".

Федеральным законом предусмотрено "опубличивание" лесопарковых зеленых поясов - внесение в ЕГРН нового вида сведений без их отнесения к числу зон с особыми условиями использования территории;

- Федеральный закон от 14 апреля 2023 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральным законом предусмотрена возможность использования земельных участков общего назначения для реализации товаров, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории, ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан;

- Федеральный закон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральным законом усовершенствован порядок устранения противоречий между сведениями ЕГРН и государственного лесного реестра - проведения "лесной амнистии";

- Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральным законом систематизирована деятельность гаражных объединений;

- Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральным законом усовершенствована процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;

- Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральным законом предусмотрено проведение "линейной амнистии" - сокращение сроков оформления прав на объекты недвижимости, в том числе бесхозяйные, используемые для передачи энергетических ресурсов (включая объекты газо-, нефте-, тепло- и электроснабжения);

- Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральным законом введен механизм устранения пересечений границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельных участков;

- Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 463-ФЗ "О внесении изменения в статью 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Федеральным законом установлены случаи предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых агролесомелиоративными насаждениями;

- Федеральный закон от 4 августа 2023 г N 469-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Федеральным законом усовершенствован порядок создания и использования лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

- Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 491-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральным законом предусмотрены переход на использование отечественных геоинформационных технологий и совершенствование отдельных аспектов деятельности в сфере геодезии и картографии;

- Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 492-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации".

Федеральным законом расширены возможности регионов по предоставлению земли гражданам отдельных профессий в целях их привлечения в сельскую местность;

- федеральные законы от 2 ноября 2023 г. N 509-ФЗ "Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и N 518-ФЗ "О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Федеральными законами установлены особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну.

- Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. N 625-ФЗ "О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральным законом предусмотрено продление на 2024 год особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Одновременно приняты (изданы) подзаконные акты, которыми также урегулированы вопросы, относящиеся к компетенции соответствующих органов исполнительной власти, связанные с реализацией государственной политики в сферах, имеющих непосредственное отношение к земельно-имущественному блоку. В частности, отдельные нормативные правовые и распорядительные акты Правительства Российской Федерации:

- постановление Правительства Российской Федерац