Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Внесены изменения в законы об ипотеке, долевом строительстве и ряд других актов.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право пользования жилым помещением будет сохраняться за бывшими членами семьи собственника не только приватизированного, но и кооперативного жилья при условии, что они имели равные с ним права пользования данным помещением.

Для установления ипотеки приватизированного или кооперативного жилья потребуется нотариальное согласие членов семьи собственника, включая бывших, которые пользуются этим жильем.

Установлен порядок внесения в ЕГРН сведений о членах семьи собственника жилья, включая бывших.

В Закон об участии в долевом строительстве включены нормы, касающиеся отделочных работ. В частности, с 1 января 2025 г. гарантийный срок на такие работы будет устанавливаться договором, при этом он не должен составлять менее одного года.

При нарушении застройщиком требований к результату отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования общая сумма, взыскиваемая через суд с застройщика, не будет превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Исключение составляют отдельные виды неустоек (пеней), а также денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае его расторжения.

Закон вступает в силу с 1 сентября 2025 г., за исключением положений, для которых установлены иные сроки.

Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вступает в силу с 1 сентября 2025 г., за исключением подпунктов "а", "в" и "г" пункта 2 и пункта 3 статьи 3, которые вступают в силу с 1 января 2025 г. и пункта 1 и подпункта "б" пункта 2 статьи 3, которые вступают в силу с 1 марта 2025 г.

Опубликование:

официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 26 декабря 2024 г. N 0001202412260008

Российская газета, 28 декабря 2024 г. N 297

Собрание законодательства Российской Федерации, 30 декабря 2024 г. N 53 (часть I) ст. 8492

История рассмотрения и принятия Федерального закона