Приложение 2. Порядок расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки, а также в связи с освобождением территорий города Москвы от индивидуальных гаражей в порядке, установленном Правительством Москвы

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2024 г. N 3135-ПП

Порядок
расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки, а также в связи с освобождением территорий города Москвы от индивидуальных гаражей в порядке, установленном Правительством Москвы

1. Порядок расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки, а также в связи с освобождением территорий города Москвы от индивидуальных гаражей в порядке, установленном Правительством Москвы (далее - Порядок), определяет правила расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, необходимых для целей обеспечения планируемой жилой и (или) нежилой застройки, осуществляемой или планируемой к реализации в соответствии с правилами землепользования и застройки города Москвы и (или) проектом планировки территории, а также в связи с необходимостью освобождения территорий города Москвы от индивидуальных гаражей в порядке, установленном Правительством Москвы (далее - сумма компенсации).

2. В целях определения единого подхода при расчете суммы компенсации применяется следующий порядок расчета:

2.1. Определение суммы компенсации в размере нормативной потребности осуществляется Департаментом градостроительной политики города Москвы на основании усредненных укрупненных показателей стоимости строительства (далее - УУПСС) для расчета суммы компенсации с учетом технологического присоединения и дополнительных затрат, утвержденных правовым актом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизы проектов, и удельного показателя кадастровой стоимости (далее - УПКС), определяемых на дату регистрации заявления застройщика о заключении инфраструктурного договора.

При отсутствии соответствующих УУПСС определение суммы компенсации в размере нормативной потребности организуется Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов на основании объектов-аналогов.

2.2. Расчет суммы компенсации:

2.2.1. Сумма компенсации рассчитывается для каждого подлежащего компенсации объекта социальной инфраструктуры, улично-дорожной сети и объекта инженерной инфраструктуры отдельно по формуле:

С _к=С _{ст.объекта}+С _ст.з/уч, где:

С _к - сумма компенсации;

С _{ст.объекта} - стоимость строительства объекта по УУПСС;

С _ст.з/уч - стоимость земельного участка.

2.2.2. Стоимость строительства объекта по УУПСС (С _{ст.объекта}) рассчитывается по формуле:

С _{ст.объекта}=S _{объекта}УУПСС, где:

S _{объекта} - площадь объекта либо показатель мощности;

УУПСС - усредненный укрупненный показатель стоимости строительства на измеритель, определенный приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.

2.2.3. Стоимость земельного участка (С _{ст.з/уч.}) рассчитывается по формуле:

С _{ст.з/уч.}=S _з/уч.УПКС, где:

S _з/уч. - площадь земельного участка;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости, определяется как кадастровая стоимость в расчете на единицу площади объекта недвижимости (кв. м).

2.3. В случае если инфрастру