Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2024 г. N 3135-ПП
"О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда"
В целях обеспечения жилой и (или) нежилой застройки, осуществляемой на территории города Москвы, необходимыми объектами инфраструктуры и (или) местами приложения труда Правительство Москвы постановляет:
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. N 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. N 467-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 25 августа 2020 г. N 1352-ПП, от 13 октября 2020 г. N 1698-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 18 мая 2021 г. N 613-ПП, от 31 августа 2021 г. N 1347-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. N 406-ПП, от 22 марта 2022 г. N 407-ПП, от 26 мая 2022 г. N 928-ПП, от 7 июня 2022 г. N 996-ПП, от 6 сентября 2022 г. N 1950-ПП, от 1 ноября 2022 г. N 2377-ПП, от 15 ноября 2022 г. N 2523-ПП, от 28 декабря 2022 г. N 3041-ПП, от 15 марта 2023 г. N 398-ПП, от 12 апреля 2023 г. N 618-ПП, от 23 августа 2023 г. N 1616-ПП, от 28 августа 2023 г. N 1625-ПП, от 19 декабря 2023 г. N 2636-ПП, от 19 декабря 2023 г. N 2637-ПП, от 18 января 2024 г. N 49-ПП, от 19 февраля 2024 г. N 305-ПП, от 5 апреля 2024 г. N 714-ПП, от 10 апреля 2024 г. N 766-ПП, от 18 апреля 2024 г. N 831-ПП, от 2 июля 2024 г. N 1385-ПП, от 17 июля 2024 г. N 1650-ПП, от 23 июля 2024 г. N 1687-ПП, от 8 августа 2024 г. N 1816-ПП, от 12 августа 2024 г. N 1821-ПП, от 27 августа 2024 г. N 1963-ПП, от 3 сентября 2024 г. N 2006-ПП, от 10 сентября 2024 г. N 2044-ПП, от 23 октября 2024 г. N 2410-ПП, от 12 ноября 2024 г. N 2525-ПП, от 22 ноября 2024 г. N 2652-ПП):
4.1. Пункт 3.1 постановления дополнить абзацем в следующей редакции:
"Решения, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, принимаются Департаментом городского имущества города Москвы с учетом решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы о заключении инфраструктурного договора.".
4.2. Пункт 3.5(7) постановления изложить в следующей редакции:
"3.5(7). В случае присвоения проекту арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда или в случае заключения инфраструктурного договора, содержащего условия о создании арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, мест приложения труда и (или) о возложении на арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, обязанности по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, при условии исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию мест приложения труда, передаче жилых помещений городу Москве, предусмотренных таким соглашением или договором, размер арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктом 3.2.1 и пунктом 3.5(1) настоящего постановления, подлежит уменьшению на величину, рассчитанную в соответствии с правовым актом Правительства Москвы и (или) приложением 3 к постановлению Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" и не превышающую размер неуплаченной арендной платы за первый год срока аренды в отношении этих земельных участков, используемых для создания одного или нескольких многоквартирных жилых зданий (далее - льгота).
В случае присвоения проекту арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда или в случае заключения инфраструктурного договора, содержащего условия о создании арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, мест приложения труда и (или) о возложении на арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, обязанности по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, при условии исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию мест приложения труда, передаче жилых помещений городу Москве, предусмотренных таким соглашением или договором, проценты, указанные в пункте 3.6(1) настоящего постановления, уплате не подлежат.
В случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на помещения в многоквартирном доме (домах), построенном (построенных) на одном или нескольких земельных участках, в отношении которых применена льгота, все лица, являющиеся инвесторами по соглашению о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или сторонами по инфраструктурному договору, вправе в течение всего срока действия такого соглашения или договора совместно обратиться в Департамент городского имущества города Москвы за изменением распределения величины льготы и в отношении одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, на условиях, предусмотренных пунктом 3.6(1) настоящего постановления.
Если величина льготы меньше размера арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктом 3.2.1 и пунктом 3.5(1) настоящего постановления, в случае обращения арендатора (арендаторов) в соответствии с пунктом 3.6 настоящего постановления разница между размером арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, и величиной льготы подлежит уплате ежеквартально равными платежами в течение срока действия рассрочки, предусмотренной пунктом 3.6 настоящего постановления, при этом на указанную разницу начисляются проценты в соответствии с пунктом 3.6.2.1 настоящего постановления.
В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе объема обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, передаче жилых помещений городу Москве, предусмотренных соглашением или инфраструктурным договором, часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктом 3.2.1 и пунктом 3.5(1) настоящего постановления, в размере, не превышающем размер льготы, а также проценты, указанные в пункте 3.6(1) настоящего постановления, подлежат уплате в полном объеме или в объеме, пропорционально уменьшенном на часть льготы, рассчитанной в зависимости от общей площади введенного в эксплуатацию места приложения труда, если такое место приложения труда создавалось в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, или стоимости переданных жилых помещений городу Москве, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня направления арендатору (арендаторам) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соответствующего уведомления.".
4.3. Постановление дополнить пунктом 3.5(8) в следующей редакции:
"3.5(8). В случае если инфраструктурным договором предусмотрена передача жилых помещений городу Москве, размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктами 3.2.1, 3.7, 7 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, подлежит перерасчету с учетом площади передаваемых жилых помещений, определяемой условиями инфраструктурного договора, за исключением случая безвозмездной передачи помещений, предусмотренной пунктом 4.2.8.14.6 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда".".
4.4. Пункт 3.6(1) постановления изложить в следующей редакции:
"3.6(1). В случае присвоения инвестиционному проекту арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда или в случае заключения инфраструктурного договора, содержащего условия о создании арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, мест приложения труда и (или) о возложении на арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, обязанности по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, арендатору (арендаторам) одного или нескольких земельных участков предоставляется отсрочка по оплате части платежа по арендной плате за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктами 3.2.1 и 3.5(1) настоящего постановления, в размере, не превышающем размер льготы.
Отсрочка предоставляется на срок, установленный соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или инфраструктурным договором, но не более чем на 6 лет (за исключением соглашений или инфраструктурных договоров, предусматривающих создание мест приложения труда, используемых в качестве гостиницы, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития), и начинает действовать с даты заключения соглашения или инфраструктурного договора.
На весь срок действия отсрочки на часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктом 3.2.1 и пунктом 3.5(1) настоящего постановления, в размере, не превышающем размер льготы, ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на пять процентных пунктов, при этом указанные проценты не подлежат уплате арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, на протяжении всего срока действия отсрочки.".
4.5. Пункт 7.10 постановления изложить в следующей редакции:
"7.10. В случае присвоения проекту арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда или в случае заключения инфраструктурного договора, содержащего условия о создании арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, мест приложения труда и (или) о возложении на арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, обязанности по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, и заключения арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", и строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения или инфраструктурного договора, при условии исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию мест приложения труда, передаче жилых помещений городу Москве, предусмотренных таким соглашением или договором, размер арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 7 настоящего постановления, подлежит уменьшению на величину, рассчитанную в соответствии с правовым актом Правительства Москвы и (или) приложением 3 к постановлению Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда", не превышающую 50 процентов от размера неуплаченной арендной платы за первый год срока аренды в отношении этих земельных участков, используемых для создания одного или нескольких многоквартирных жилых зданий (далее - частичная льгота).
В случае присвоения инвестиционному проекту арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", и строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения или инфраструктурного договора, содержащего условия о создании арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, мест приложения труда и (или) о возложении на арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, обязанности по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, при условии исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию мест приложения труда, передаче жилых помещений городу Москве, предусмотренных таким соглашением или договором, проценты, указанные в пункте 7.11 настоящего постановления, уплате не подлежат.
В случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности помещений в многоквартирном доме (домах), построенном (построенных) на одном или нескольких земельных участках, в отношении которых применена частичная льгота, все лица, являющиеся инвесторами по соглашению о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или сторонами по инфраструктурному договору, вправе в течение всего срока действия такого соглашения или договора совместно обратиться в Департамент городского имущества города Москвы за изменением распределения величины частичной льготы в отношении одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, на условиях, предусмотренных пунктом 7.11 настоящего постановления.
Если величина частичной льготы меньше размера арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 7 настоящего постановления, в случае обращения арендатора (арендаторов) в соответствии с абзацем первым пункта 7.5 настоящего постановления разница между размером арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, и величиной частичной льготы подлежит уплате ежеквартально равными платежами в течение срока действия рассрочки, предусмотренной абзацем вторым пункта 7.5 настоящего постановления, при этом на указанную разницу начисляются проценты в соответствии с абзацем четвертым пункта 7.5 настоящего постановления.
В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе объема обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, передаче жилых помещений городу Москве, часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 7 настоящего постановления, не превышающая размер частичной льготы, а также проценты, указанные в пункте 7.11 настоящего постановления, подлежат уплате в полном объеме или в объеме, пропорционально уменьшенном на часть частичной льготы, рассчитанной в зависимости от общей площади введенного в эксплуатацию места приложения труда, если такое место приложения труда создавалось в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, или стоимости переданных городу Москве жилых помещений, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня направления арендатору (арендаторам) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соответствующего уведомления.".
4.6. Пункт 7.11 постановления изложить в следующей редакции:
"7.11. В случае присвоения инвестиционному проекту арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", и строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения или инфраструктурного договора, содержащего условия о создании арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, мест приложения труда и (или) о возложении на арендатора (арендаторов) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, обязанности по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, арендатору (арендаторам) одного или нескольких земельных участков предоставляется отсрочка по оплате части платежа по арендной плате за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, в размере, рассчитанном в соответствии с пунктом 7 настоящего постановления, не превышающем 50 процентов от размера неуплаченной арендной платы за первый год аренды одного или нескольких земельных участков и не превышающем размер частичной льготы.
Отсрочка предоставляется на срок, установленный соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или инфраструктурным договором, но не более чем на 6 лет (за исключением соглашений или инфраструктурных договоров, предусматривающих создание мест приложения труда, используемых в качестве гостиницы, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития), и начинает действовать с даты заключения соглашения или инфраструктурного договора.
На весь срок действия отсрочки на часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 7 настоящего постановления, в размере, не превышающем размер частичной льготы, ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5 процентных пунктов, при этом указанные проценты не подлежат уплате арендатором (арендаторами) одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, на протяжении всего срока действия отсрочки.".
4.7. Приложение 8 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:
"S i в случае, если инфраструктурным договором предусмотрена передача жилых помещений городу Москве, подлежит перерасчету с учетом площади передаваемых жилых помещений, за исключением безвозмездной передачи помещений, предусмотренной пунктом 4.2.8.14.6 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда".".
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. N 48-ПП "Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 марта 2012 г. N 88-ПП, от 6 августа 2013 г. N 517-ПП, от 27 мая 2014 г. N 281-ПП, от 21 августа 2014 г. N 478-ПП, от 27 мая 2015 г. N 311-ПП, от 22 декабря 2015 г. N 919-ПП, от 30 августа 2017 г. N 611-ПП, от 17 октября 2017 г. N 770-ПП, от 9 октября 2018 г. N 1235-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 14 мая 2019 г. N 495-ПП, от 11 ноября 2019 г. N 1459-ПП, от 26 ноября 2019 г. N 1554-ПП, от 29 ноября 2019 г. N 1587-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 22 сентября 2020 г. N 1556-ПП, от 23 декабря 2020 г. N 2303-ПП, от 20 июля 2021 г. N 1073-ПП, от 10 августа 2021 г. N 1235-ПП, от 13 октября 2021 г. N 1626-ПП, от 22 октября 2021 г. N 1663-ПП, от 26 апреля 2022 г. N 762-ПП, от 27 июня 2023 г. N 1174-ПП, от 19 декабря 2023 г. N 2644-ПП, от 22 декабря 2023 г. N 2659-ПП, от 28 мая 2024 г. N 1113-ПП, от 30 июля 2024 г. N 1754-ПП, от 27 августа 2024 г. N 1950-ПП, от 15 октября 2024 г. N 2299-ПП):
6.1. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 4.2.1(1) в следующей редакции:
"4.2.1(1). О порядке разработки, введения в действие, внесения изменений и отмены усредненных укрупненных показателей стоимости строительства объектов инфраструктуры для расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки.".
6.2. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 4.2.9(1) в следующей редакции:
"4.2.9(1). О введении в действие усредненных укрупненных показателей стоимости строительства объектов инфраструктуры для расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки.".
6.3. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 4.2.16(13) в следующей редакции:
"4.2.16(13). Об утверждении порядка расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки, на основании объектов-аналогов при отсутствии соответствующих усредненных укрупненных показателей стоимости строительства для расчета суммы такой компенсации.".
6.4. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктами 8.11 и 8.12 в следующей редакции:
"8.11. Разработку усредненных укрупненных показателей стоимости строительства объектов инфраструктуры для расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети, благоустройства, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки.
8.12. Выполнение расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки, на основании объектов-аналогов при отсутствии соответствующих усредненных укрупненных показателей стоимости строительства для расчета суммы такой компенсации.".
9. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. N 145-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы "Выдача разрешения на строительство" и "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 10 июля 2013 г. N 452-ПП, от 18 июня 2014 г. N 348-ПП, от 4 августа 2014 г. N 436-ПП, от 17 февраля 2015 г. N 59-ПП, от 21 мая 2015 г. N 306-ПП, от 21 мая 2015 г. N 307-ПП, от 17 ноября 2015 г. N 752-ПП, от 15 декабря 2016 г. N 877-ПП, от 2 мая 2017 г. N 246-ПП, от 20 февраля 2018 г. N 102-ПП, от 31 мая 2019 г. N 619-ПП, от 6 декабря 2019 г. N 1634-ПП, от 24 марта 2020 г. N 213-ПП, от 12 августа 2020 г. N 1259-ПП, от 8 февраля 2022 г. N 113-ПП, от 28 июня 2022 г. N 1234-ПП, от 26 декабря 2022 г. N 3003-ПП, от 28 февраля 2023 г. N 317-пП, от 15 августа 2023 г. N 1523-ПП, от 31 октября 2023 г. N 2066-ПП, от 2 апреля 2024 г. N 666-ПП, от 6 августа 2024 г. N 1783-ПП, от 6 августа 2024 г. N 1784-ПП, от 24 декабря 2024 г. N 3132-ПП):
9.1. Абзац первый пункта 2.5 приложения 1 к постановлению дополнить дефисом в следующей редакции:
"- Департаментом градостроительной политики города Москвы.".
9.2. Пункт 2.5 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:
"При предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, соответствующего таким видам разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", как "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1), "среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5), "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6), за исключением жилых домов, строительство которых осуществляется в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве либо адресной инвестиционной программы города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы с использованием межведомственного информационного взаимодействия получает от Департамента градостроительной политики города Москвы информацию о наличии либо об отсутствии инфраструктурного договора, заключенного в установленном Правительством Москвы порядке, очередности (этапа) его реализации, договора участия в развитии социальной и транспортной инфраструктуры и благоустройства застраиваемой территории города Москвы и (или) соглашения о перечислении в бюджет города Москвы денежных средств в счет компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры для обеспечения планируемой жилой и (или) нежилой застройки, заключенных до вступления в силу постановления Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры, а также местами приложения труда".".
9.3. Пункт 2.18 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:
"Срок представления Департаментом градостроительной политики города Москвы информации, указанной в абзаце третьем пункта 2.5 настоящего Регламента, не может превышать один рабочий день.".
9.4. Дефис первый пункта 2.25.1 приложения 1 к постановлению после слов "проектом планировки территории" дополнить словами "(в том числе положениям об очередности планируемого развития территории)".
9.5. Абзац первый пункта 3.9.3 приложения 1 к постановлению после слов "требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства" дополнить словами "(в том числе положениям об очередности (этапности) планируемого развития территории)".
9.6. Пункт 3.9.3 приложения 1 к постановлению дополнить абзацами в следующей редакции:
"В случае поступления заявления о предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, соответствующего таким видам разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", как "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1), "среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5), "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6), за исключением жилых домов, строительство которых осуществляется в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве либо адресной инвестиционной программы города Москвы, должностное лицо Комитета государственного строительного надзора города Москвы, ответственное за обработку документов (информации), направляет с использованием межведомственного информационного взаимодействия в адрес Департамента градостроительной политики города Москвы запрос о предоставлении информации, указанной в абзаце третьем пункта 2.5 настоящего Регламента.
В случае поступления в установленные сроки от Департамента градостроительной политики города Москвы в Комитет государственного строительного надзора города Москвы информации о наличии (отсутствии) документов, соответствии размещения объекта на дату подачи заявления о предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство положениям проекта планировки территории об очередности планируемого развития территории в соответствии с требованиями, указанными в абзаце третьем пункта 2.5 настоящего Регламента, должностное лицо Комитета государственного строительного надзора города Москвы, ответственное за обработку документов (информации), использует такую информацию при проведении проверки в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.".
11. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. N 258-ПП, от 21 мая 2015 г. N 305-ПП, от 21 мая 2015 г. N 306-ПП, от 21 мая 2015 г. N 307-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 22 декабря 2015 г. N 911-ПП, от 10 апреля 2018 г. N 282-ПП, от 18 октября 2019 г. N 1370-ПП, от 12 мая 2021 г. N 600-ПП, от 14 марта 2023 г. N 394-ПП, от 11 апреля 2023 г. N 558-ПП, от 14 июня 2023 г. N 1099-ПП, от 6 марта 2024 г. N 431-ПП, от 5 июня 2024 г. N 1253-ПП, от 11 июня 2024 г. N 1271-ПП, от 23 июля 2024 г. N 1672-ПП, от 27 августа 2024 г. N 1951-ПП):
11.1. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 17(2) в следующей редакции:
"17(2). При размещении объектов жилого и (или) нежилого назначения (за исключением жилых домов, строительство которых осуществляется в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве либо адресной инвестиционной программы города Москвы), необходимых для их функционирования объектов инфраструктуры материалы архитектурно-градостроительного решения таких объектов рассматриваются Департаментом градостроительной политики города Москвы в рамках межведомственного взаимодействия на предмет соответствия их установленной инфраструктурным договором очередности (этапности) строительства.
Срок рассмотрения Департаментом градостроительной политики города Москвы поступивших в рамках межведомственного взаимодействия документов, включая срок направления принятого по результатам рассмотрения документов решения в Комитет, не должен превышать 5 рабочих дней с даты направления указанных материалов Комитетом на рассмотрение в Департамент градостроительной политики города Москвы.
Отрицательное заключение Департамента градостроительной политики города Москвы является основанием для отказа в утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта.
Заключение Департамента градостроительной политики города Москвы по результатам рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения объекта направляется заявителю вместе со свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства или решением об отказе в предоставлении государственной услуги.".
11.2. Пункт 33 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:
"Застройщики, осуществляющие строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения и обеспечивающих их объектов инфраструктуры в соответствии с инфраструктурным договором, заключенным в порядке, установленном Правительством Москвы, осуществляют получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения поэтапно с учетом очередности (этапности) строительства объектов капитального строительства, указанной в инфраструктурном договоре.".
11.3. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 2.3.3.3 в следующей редакции:
"2.3.3.3. Департаментом градостроительной политики города Москвы (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства жилого (нежилого) назначения, застройщик которого является стороной по инфраструктурному договору, заключенному в порядке и случаях, установленных Правительством Москвы).".
11.4. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 2.10.1.15 в следующей редакции:
"2.10.1.15. Поступление от Департамента градостроительной политики города Москвы документов или информации, подтверждающих нарушение очередности (этапов) завершения мероприятий по строительству объектов инфраструктуры, предусмотренной заключенным в порядке, установленном Правительством Москвы, инфраструктурным договором.".
12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 февраля 2015 г. N 69-ПП, от 10 июля 2018 г. N 672-ПП, от 31 июля 2018 г. N 835-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 1 марта 2021 г. N 233-ПП, от 28 сентября 2021 г. N 1538-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. N 407-ПП, от 26 мая 2022 г. N 928-ПП, от 28 декабря 2022 г. N 3041-ПП, от 30 мая 2023 г. N 983-ПП, от 19 февраля 2024 г. N 305-ПП, от 10 апреля 2024 г. N 766-ПП, от 27 августа 2024 г. N 1963-ПП, от 10 сентября 2024 г. N 2044-ПП, от 22 ноября 2024 г. N 2652-ПП):
12.1. Абзац "S i - общая площадь объекта капитального строительства, в том числе помещений, измеряемая в габаритах наружных стен по внешнему обмеру, i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства (кв. м)" пункта 2.1 приложения 1 к постановлению дополнить предложением в следующей редакции: "S i в случае, если инфраструктурным договором предусмотрена передача жилых помещений городу Москве, подлежит перерасчету с учетом площади передаваемых жилых помещений, за исключением случая безвозмездной передачи помещений, предусмотренной пунктом 4.2.8.14.6 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда".".
12.2. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.3 в следующей редакции:
"2.3. В случае, если инфраструктурным договором предусмотрена передача жилых помещений городу Москве, размер платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит перерасчету с учетом площади передаваемых жилых помещений, определяемой условиями инфраструктурного договора, за исключением безвозмездной передачи помещений, предусмотренной пунктом 4.2.8.14.6 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда".".
12.3. Пункт 2(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"2(1). Департамент городского имущества города Москвы направляет расчет размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка собственнику такого земельного участка.
Срок проведения расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка не может превышать 10 рабочих дней со дня обращения собственника земельного участка за расчетом платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
По результатам проведения расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка уполномоченное лицо Департамента городского имущества города Москвы осуществляет подписание уведомления о размере платы и направление его собственнику земельного участка.
Все лица, являющиеся инвесторами по соглашению о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или стороной по инфраструктурному договору, содержащему условие о создании мест приложения труда и (или) обязанность по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, вправе в течение всего срока действия такого соглашения совместно обратиться в Департамент городского имущества города Москвы за изменением распределения величины льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы или приложением 3 к постановлению Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда", в отношении одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, на условиях, предусмотренных пунктом 2(2) настоящего Порядка.".
12.4. Пункт 2(2) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"2(2). В случае присвоения проекту собственника (собственников) одного или нескольких земельных участков статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы с заключением соответствующего соглашения или в случае заключения инфраструктурного договора, содержащего условие о создании мест приложения труда и (или) обязанность по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, при условии исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренным таким соглашением или инфраструктурным договором, передачи городу Москве жилых помещений, предусмотренных инфраструктурным договором, размер платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, подлежит уменьшению на величину, рассчитанную в соответствии с правовым актом Правительства Москвы и (или) приложением 3 к постановлению Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" и не превышающую размер неуплаченной платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для создания одного или нескольких многоквартирных жилых зданий (далее - льгота).
В случае присвоения проекту собственника (собственников) одного или нескольких земельных участков статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы с заключением соответствующего соглашения или в случае заключения инфраструктурного договора, содержащего условие о создании мест приложения труда и (или) обязанность по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, при условии исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренным таким соглашением или инфраструктурным договором, передачи городу Москве жилых помещений, предусмотренных инфраструктурным договором, проценты, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, уплате не подлежат.
Если величина льготы меньше размера платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, при условии обращения собственника (собственников) одного или нескольких земельных участков в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, разница между размером платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков и величиной льготы подлежит уплате ежеквартально равными платежами в течение срока действия рассрочки, предусмотренной пунктом 3 настоящего Порядка, при этом на указанную разницу начисляются проценты в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Порядка.
В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренным таким соглашением или инфраструктурным договором, передачи городу Москве жилых помещений, предусмотренных инфраструктурным договором, часть платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в размере, не превышающем размер льготы, а также проценты, указанные в пункте 3(1) настоящего Порядка, подлежат уплате в полном объеме или в объеме, пропорционально уменьшенном на часть льготы, рассчитанной в зависимости от общей площади введенного в эксплуатацию места приложения труда, если такое место приложения труда создавалось в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, или стоимости переданных жилых помещений, в срок не позднее 14 рабочих дней со дня направления собственнику (собственникам) одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соответствующего уведомления.".
12.5. Пункт 3(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"3(1). В случае присвоения инвестиционному проекту собственника (собственников) одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения соответствующего соглашения или в случае заключения инфраструктурного договора, содержащего условие о создании мест приложения труда и (или) обязанность по передаче городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы "О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда" жилых помещений, собственнику одного или нескольких земельных участков предоставляется отсрочка по оплате части платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в размере, не превышающем размер льготы.
Отсрочка предоставляется на срок, установленный соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или инфраструктурным договором, но не более чем на 6 лет (за исключением соглашений или инфраструктурных договоров, предусматривающих создание мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие) и начинает действовать с даты заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или инфраструктурного договора.
На весь срок действия отсрочки на часть платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в размере, не превышающем размер льготы, ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5 процентных пунктов, при этом указанные проценты не подлежат уплате собственником (собственниками) одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, на протяжении всего срока действия отсрочки.".
12.6. Абзац первый пункта 6 приложения 1 к постановлению после слов "должна быть внесена плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка" дополнить словами "и заключен инфраструктурный договор, если его заключение предусмотрено правовым актом Правительства Москвы,".
13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 14 апреля 2020 г. N 368-ПП, от 30 июня 2020 г. N 918-ПП, от 21 июля 2021 г. N 1112-ПП, от 9 августа 2022 г. N 1702-ПП, от 9 августа 2022 г. N 1749-Пп, от 28 декабря 2022 г. N 3039-ПП, от 11 апреля 2023 г. N 558-ПП, от 10 октября 2023 г. N 1932-ПП, от 12 декабря 2023 г. N 2477-ПП, от 30 января 2024 г. N 156-ПП, от 4 июня 2024 г. N 1215-ПП, от 5 июня 2024 г. N 1253-ПП, от 30 июля 2024 г. N 1744-ПП, от 24 декабря 2024 г. N 3073-ПП, от 24 декабря 2024 г. N 3074-ПП):
13.1. Приложение к постановлению дополнить пунктом 1.15(1) в следующей редакции:
"1.15(1). Подготовка проекта планировки территории в части положений об очередности (этапности) планируемого развития территории осуществляется с учетом объемов планируемого строительства, указанных в том числе в инфраструктурном договоре, а также планировочных ограничений. Этапы строительства объектов, необходимых для функционирования объектов жилого и (или) нежилого назначения, должны соответствовать или предшествовать этапам строительства, реконструкции таких объектов жилого и (или) нежилого назначения (за исключением случаев, когда иная очередность этапов обусловлена планировочными ограничениями).".
13.2. Пункт 1.16 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.16. Реализация проектов планировки территории осуществляется с учетом требований соответствующего плана реализации проекта планировки территории (далее - план реализации), одобренного Мэром Москвы.
План реализации содержит информацию о планируемых источниках и объемах финансирования мероприятий соответствующего проекта планировки территории. В случае, если планом реализации предусматривается финансирование выполнения части или всех предусмотренных проектом планировки территории мероприятий за счет внебюджетных источников, то в план реализации включается положение о заключении в порядке, установленном правовым актом Правительства Москвы, инфраструктурного договора между застройщиками и Правительством Москвы.
Координация деятельности органов исполнительной власти города Москвы и иных заинтересованных лиц на стадии реализации утвержденного проекта планировки территории в соответствии с положениями об очередности планируемого развития территории, содержащими этапы проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а также с планом реализации обеспечивается Департаментом градостроительной политики города Москвы как координатором реализации проектов планировки территории в городе Москве.
В случае если проектом планировки территории не предусматривается размещение объектов капитального строительства либо предусматривается размещение исключительно линейных объектов и (или) объектов, включенных в адресную инвестиционную программу города Москвы, подготовка плана реализации не требуется.".
13.3. Пункт 2.5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.5.1. Направляет материалы проекта планировки территории в части положений об очередности планируемого развития территории и материалов по его обоснованию для рассмотрения на заседании Рабочей группы по рассмотрению планов реализации проектов планировки территорий в городе Москве в целях их согласования.
В состав Рабочей группы по рассмотрению планов реализации проектов планировки территорий в городе Москве, помимо представителей Москомархитектуры, подлежат включению представители Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента гражданского строительства города Москвы, Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры города Москвы, Департамента развития новых территорий города Москвы, Департамента городского имущества города Москвы, Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы, Департамента образования и науки города Москвы, Департамента здравоохранения города Москвы, Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы.
Положение о Рабочей группе по рассмотрению планов реализации проектов планировки территорий в городе Москве утверждается приказом Москомархитектуры с учетом требований настоящего пункта.".
13.4. Приложение к постановлению дополнить пунктом 2.5.1(1) в следующей редакции:
"2.5.1(1). После согласования положений об очередности планируемого развития территории Рабочей группой по рассмотрению планов реализации проектов планировки территорий в городе Москве направляет материалы проекта планировки территории на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в целях принятия одного из решений, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Положения.".
13.5. Пункт 2.5.5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.5.5. Обеспечивает рассмотрение и согласование плана реализации Рабочей группой по рассмотрению планов реализации проектов планировки территорий в городе Москве.
После согласования плана реализации Рабочей группой по рассмотрению планов реализации проектов планировки территорий в городе Москве обеспечивает рассмотрение плана реализации у Мэра Москвы. Одобренный Мэром Москвы план реализации подлежит направлению Москомархитектурой в органы исполнительной власти города Москвы, представители которых являются членами Рабочей группы по рассмотрению планов реализации проектов планировки территорий в городе Москве, в срок не позднее 5 рабочих дней.
При необходимости корректировки плана реализации решение о подготовке проекта внесения изменений в план реализации принимается Москомархитектурой в инициативном порядке, а также на основании обращения заинтересованных лиц, органов исполнительной власти города Москвы. Проект внесения изменений в план реализации подлежит согласованию Рабочей группой по рассмотрению планов реализации проектов планировки территорий в городе Москве и одобрению его Мэром Москвы. При этом направление на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы материалов проекта планировки территории не требуется.".
13.6. Приложение к постановлению дополнить пунктом 3.2.1.3(1) в следующей редакции:
"3.2.1.3(1). Положения о необходимости выполнения мероприятий по созданию объектов жилого назначения следующего этапа мероприятий после полного завершения всех мероприятий по созданию объектов инфраструктуры, включенных в предыдущий этап мероприятий, а также до завершения мероприятий по передаче жилых и (или) нежилых помещений в собственность города Москвы в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы на условиях, установленных инфраструктурным договором, если при определении соответствующих этапов не имелось планировочных ограничений.".
