Приложение N 1. Порядок инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

Приложение N 1

Утвержден
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 14.01.2025 N 102-па

Порядок
инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует механизм проведения инвентаризации (обследования) дворовых территорий многоквартирных домов, входящих в жилищный фонд, независимо от формы собственности, расположенных в городском округе "Город Южно-Сахалинск".

1.2. В целях реализации настоящего Порядка под дворовой территорией многоквартирного дома понимается совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий (далее - дворовая территория).

1.3. Инвентаризация проводится в отношении дворовых территорий, прилегающих к многоквартирным домам, расположенным в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск", включенным в программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 года N 199 (далее - программа капитального ремонта), администрацией города Южно-Сахалинска (далее - администрация города) либо лицами, уполномоченными администрацией города на проведение инвентаризации дворовых территорий.

1.4. К инвентаризации дворовых территорий по согласованию организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и (или) деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - управляющая организация), привлекаются: лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, представители экспертных организаций, собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на дворовой территории, подлежащей инвентаризации.

1.5. В случае если дворовая территория является общей для нескольких многоквартирных домов, к инвентаризации такой территории, помимо лиц, указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка, по согласованию привлекаются представители всех организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, расположенными на такой территории.

1.6. По результатам инвентаризации дворовой территории составляется акт обследования дворовой территории (далее - акт обследования) с приложением не менее четырех фотографий и (или) плана-схемы дворовой территории. На основании акта обследования составляется паспорт дворовой территории (далее - паспорт) с обязательным приложением к нему паспортов оборудования, сертификатов оборудования, подлежащего сертификации, деклараций оборудования, подлежащего декларированию на установленное детское игровое оборудование и покрытие в соответствии с требованиями ТР ЕАЭС 042/2017 и национальными стандартами.

В случае если дворовая территория является общей для нескольких многоквартирных домов, инвентаризация такой дворовой территории проводится с составлением единого акта обследования и паспорта для всех многоквартирных домов, для которых дворовая территория является общей, с указанием в акте обследования и в паспорте адресов многоквартирных домов, для которых дворовая территория является общей.

2. Цели и задачи инвентаризации дворовых территорий

2.1. Цели инвентаризации дворовых территорий:

2.1.1. Определение физического состояния дворовых территорий.

2.1.2. Определение видов работ по благоустройству дворовой территории исходя из минимального и (или) дополнительного перечня работ по благоустройству.

2.1.3. Составление реестра благоустройства дворовых территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - реестр).

2.2. Задачи инвентаризации дворовых территорий:

2.2.1. Выявление фактического наличия объектов и элементов благоустройства дворовых территорий.

2.2.2. Определение физического состояния объектов и элементов благоустройства дворовых территорий.

2.2.3. Обобщение сведений о благоустройстве дворовых территорий.

2.2.4. Формирование и ведение реестра.

2.2.5. Организация благоустройства дворовых территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3. Объекты инвентаризации

3.1. Объектами инвентаризации являются дворовые территории в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.2. К объектам благоустройства, подлежащим инвентаризации, относятся:

3.2.1. дворовые проезды;

3.2.2. тротуары;

3.2.3. автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам;

3.2.4. система водоотведения поверхностного стока;

3.2.5. парковки (в том числе парковочные места);

3.2.6. детские площадки;

3.2.7. площадки отдыха;

3.2.8. спортивные площадки;

3.2.9. площадки для выгула и дрессировки собак.

3.3. К элементам благоустройства, подлежащим инвентаризации, относятся:

3.3.1. элементы освещения;

3.3.2. малые архитектурные формы и городская мебель (в том числе урны, скамейки);

3.3.3. элементы озеленения;

3.3.4. ограждения (заборы);

3.3.5. игровое и спортивное оборудование;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6) видеонаблюдение.

3.4. Объекты и элементы благоустройства, подлежащие инвентаризации, классифицируются на основные и дополнительные объекты (основной и дополнительный перечень).

3.4.1. Основной перечень объектов и элементов благоустройства, подлежащих инвентаризации, включает:

- дворовые проезды;

- элементы освещения;

- урны;

- скамейки.

3.4.2. Дополнительный перечень объектов и элементов благоустройства, подлежащих инвентаризации, включает:

- тротуары;

- автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам;

- система водоотведения поверхностного стока;

- парковки (в том числе парковочные места);

- детские площадки;

- площадки отдыха;

- спортивные площадки;

- иные площадки;

- площадки для выгула и дрессировки собак;

- малые архитектурные формы и городская мебель (за исключением урн и скамеек);

- элементы озеленения;

- ограждения (заборы);

- игровое и спортивное оборудование;

- видеонаблюдение;

- иные объекты и элементы благоустройства.

4. Порядок проведения инвентаризации

4.1. Инвентаризация дворовых территорий в городском округе "Город Южно-Сахалинск" осуществляется ежегодно до 1 ноября текущего года комиссией по проведению инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - комиссия), созданной администрацией города Южно-Сахалинска, в соответствии с графиком инвентаризации дворовых территорий, сформированным с учетом предложений управляющих организаций и утвержденным приказом Департамента дорожного хозяйства и благоустройства администрации города Южно-Сахалинска.

Порядок формирования и деятельности комиссии определяется соответствующим порядком, утвержденным настоящим постановлением.

4.2. Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска предоставляет в срок до 15 ноября текущего года перечень многоквартирных домов на следующий год, включенных в программу капитального ремонта, а также сведения по управляющим организациям, осуществляющим управление этими многоквартирными домами. Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска оказывает содействие комиссии по работе с управляющими организациями, в части инвентаризации дворовых территорий.

4.3. Департамент землепользования администрации города Южно-Сахалинска в срок до 15 декабря текущего года, на основании перечня, подготовленного Департаментом городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска, представляет председателю комиссии до начала проведения инвентаризации дворовой территории кадастровый номер и площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенные в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (при наличии).

4.4. Комиссия проводит инвентаризацию дворовой территории в соответствии с графиком, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка, с выездом на место, фотофиксацией (не менее 4 фотографий) дворовой территории и элементов благоустройства дворовой территории и (или) составлением плана-схемы дворовой территории.

4.5. По результатам инвентаризации комиссия составляет акт обследования по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, который подписывается председателем и присутствующими при проведении инвентаризации членами комиссии.

4.6. На основании акта обследования комиссия, проводившая инвентаризацию дворовой территории, в порядке, установленном настоящим разделом, составляет паспорт с обязательным приложением к нему паспортов оборудования; сертификатов оборудования подлежащего сертификации, деклараций оборудования, подлежащего декларированию, на установленное детское игровое оборудование и покрытие в соответствии с требованиями ТР ЕАЭС 042/2017 и национальными стандартами.

4.7. Паспорт составляется на бумажном носителе и в электронном виде не позднее 15 рабочих дней со дня проведения инвентаризации дворовой территории по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

Паспорт утверждается председателем комиссии.

Акт обследования дворовой территории, фотоснимки дворовой территории и (или) план-схема дворовой территории являются неотъемлемой частью паспорта дворовой территории.

4.8. На основании утвержденного паспорта Департамент дорожного хозяйства и благоустройства администрации города Южно-Сахалинска формирует реестр по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку. Сведения в реестр вносятся не позднее трех рабочих дней со дня утверждения паспорта.

Реестр подписывает первый вице-мэр города Южно-Сахалинска, курирующий вопросы дорожного хозяйства и благоустройства городского округа "Город Южно-Сахалинск".

4.9. В случае выполнения работ по капитальному ремонту или благоустройству на дворовой территории, в паспорт и в реестр вносятся изменения в соответствии с пунктами 4.1 - 4.8 настоящего Порядка.