Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 августа 2012 г. N Ф07-3732/12 по делу N А05-485/2012

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Клириковой Т.В., судей Кудина А.Г., Самсоновой Л.А.,

при участии представителя индивидуального предпринимателя Цыпина В.М. - Усова Е.А. (доверенность от 10.06.2012),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Цыпина Валерия Михайловича на решение Арбитражного суда Архангельской области от 22.03.2012 (судья Шапран Е.Б.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2012 (судьи Козлова С.В., Писарева О.Г., Чередина Н.В.) по делу N А05-485/2012,

установил:

Индивидуальный предприниматель Цыпин Валерий Михайлович, место жительства: 164110, Архангельская область, город Каргополь, улица Красный Посад, дом 26а, кв. 7, ОГРНИП 304291815500021 обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - Министерство) об обязании установить по договору аренды лесного участка от 06.08.2009 N 728 годовую арендную плату на 2011 год в размере 787 590 руб., в том числе 291 700 руб. в части минимального размера, 495 890 руб. в части превышающей минимальный размер (с учетом уточнения заявленных требований).

Решением от 22.03.2012, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2012, иск удовлетворен частично: суд обязал ответчика установить по названному договору годовую арендную плату на 2011 год в размере 1 338 903 руб.

В кассационной жалобе Цыпин В.М., указывая на нарушение судом норм материального права, просит отменить решение и постановление судов в части применения при расчете арендной платы коэффициента 1,7 и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель Цыпина В.М. поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Министерство о времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, его представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения и постановления судов проверена в кассационном порядке.

На основании части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного комплекса Архангельской области (правопредшественник Министерства) и Цыпиным В.М. заключен договор аренды лесного участка от 06.08.2009 N 728, в соответствии с которым предпринимателю на основании протокола о результатах аукциона от 27.07.2009 N 2-09/2 предоставлен в пользование лесной участок общей площадью 7582 га, расположенный в Архангельской области (Каргопольское лесничество, Печниковское участковое лесничество, Ошевенское участковое лесничество), для заготовки древесины.

В соответствии с пунктом 2.1 договора годовой размер арендной платы составляет 4 417 200 руб. в год, в том числе в части минимального размера платы - 962 400 руб., в части превышающей минимальный размер платы - 3 454 800 руб. Годовой размер арендной платы определен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесных участков от 27.07.2009 N 2-09/2, исходя из начальной цены аукциона и количества шагов - коэффициента аукционной надбавки по формуле: Рап = НЦ x Кан (Рап - размер арендной платы на год - 4 417 200 руб., НЦ - начальная цена предмета аукциона - 1 636 000 руб., Кан - коэффициент районной надбавки - 2,7 (Рап/НЦ), количество шагов аукциона - 34).

В пункте 2.2 договора указано, что начальная цена предмета аукциона установлена как произведение минимального размера арендной платы, определенного в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и сложившегося за прошедший отчетный период коэффициента средней стоимости 1 куб.м обезличенной древесины, отпускаемой на корню, и средней стоимости минимального размера арендной платы по лесным участкам, находящимся в ведении арендодателя (коэффициент превышения над минимальным размером арендной платы): НЦ = Мрап x Ксп, где НЦ - начальная цена предмета аукциона - 1 636 000 руб., Мрап - минимальный размер арендной платы - 962 400 руб., Ксп - сложившийся коэффициент превышения - 1,7.

Согласно пункту 2.3 договора годовой размер арендной платы определяется исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на лесном участке, переданном в аренду, и не зависит от фактического использования лесных ресурсов. Пунктом 2.4 договора установлено, что годовая арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем до 31 декабря текущего года в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы, пунктами 2,1., 2.2., 2.3 и фиксируется в протоколе согласования размера арендной платы и порядке ее внесения (приложение N 4), подписываемом обеими сторонами. Арендная плата вносится арендатором периодическими платежами в следующие сроки: 15 февраля - 15% от суммы арендной платы за год, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%, 15 ноября - 15%, 15 декабря - 15%.

В силу пункта 2.6 договора при изменении ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение календарного года, годовой размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений. Новый размер арендной платы рассчитывается в одностороннем порядке арендодателем и доводится до сведения арендатора не позднее даты внесения очередного платежа после введения ставок.

На основании договора Министерство направило Цыпину В.М. протокол согласования размера арендной платы на 2011 год.

Цыпин В.М. обратился в арбитражный суд с иском об обязании установить по договору аренды лесного участка от 06.08.2009 N 728 годовую арендную плату на 2011 год в размере 787 590 руб.

Удовлетворяя требование в части определения размера арендной платы на основании ставок 5-го и 6-го разряда такс, суд первой инстанции посчитал его обоснованным по праву и по размеру. В указанной части судебные акты сторонами не обжаловались.

Вместе с тем, суд посчитал неправомерными требования в части неприменения при расчете арендной платы коэффициента превышения 1,7, установленного договором.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и договором аренды участка лесного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Из приведенных норм следует, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков не может быть ниже минимального размера, определяемого из ставок, утвержденных Правительством Российской Федерации.

Судами установлено, что включение в договор аренды повышающего коэффициента обусловлено результатами аукциона, на котором установлена цена договора.

Суды сделали правомерный вывод о том, что, подписав договор аренды лесного участка, предприниматель выразил свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями. Соглашений об изменении условий договоров в соответствии со статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не подписывали.

Таким образом, судами сделан правомерный вывод о том, что поскольку в ходе рассмотрения дела несоответствия условия о применении при определении размера арендной платы коэффициента превышения 1,7 требованиям законодательства не установлено, судами обоснованно отказано в удовлетворении иска в соответствующей части.

Решение и постановление судов соответствуют нормам материального и процессуального права и оснований для их отмены нет.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 286 и пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 22.03.2012 года и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2012 по делу N А05-485/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Цыпина Валерия Михайловича - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.В. Клирикова

Судьи

А.Г. Кудин Л.А. Самсонова