Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 октября 2012 г. N Ф07-4500/12 по делу N А56-62655/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кужаровой Н.И., судей Афанасьева С.В. и Нефедовой О.Ю.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью коммерческого банка "Финансовый капитал" Бердникова Р.Л. (доверенность от 14.05.2012), от общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой" Панова Г.Б. (доверенность от 25.08.3012),

рассмотрев 27.09.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.03.2012 (судья Сенопальникова Л.И.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2012 (судьи Слобожанина В.Б., Кашина Т.А., Несмиян С.И.) по делу N А56-62655/2011,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк "Финансовый капитал", место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 67, ОГРН 1037858008506 (далее - Банк), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Балт Аэро Транс", место нахождения: 195220, Санкт-Петербург, проспект Науки, дом 19, корпус 2, литера А, помещение 54Н, ОГРН 1047844014602 (далее - ЗАО "Балт Аэро Транс"), и обществу с ограниченной ответственностью "Спецстрой", место нахождения: 192029, Санкт-Петербург, проспект Обуховской обороны, дом 89, литера А, ОГРН 5067847209392 (далее - ООО "Спецстрой"), и с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) просило:

1. Взыскать с ЗАО "Балт Аэро Транс" 45 930 911,82 руб. задолженности по кредитному договору от 14.07.2008 N 38к-2008 (далее - кредитный договор), в том числе:

- 34 800 000 руб. просроченной ссудной задолженности;

- 9 222 000 руб. пеней за просроченную ссудную задолженность за период с 01.07.2011 по 21.03.2012;

- 1 473 351,67 руб. просроченной задолженности по процентам за период с 01.07.2011 по 26.09.2011;

- 435 560,15 руб. пеней за просроченные проценты за период с 30.04.2011 по 21.03.2012;

2. Обратить взыскание на предметы залога по договору договор ипотеки (залога недвижимости) от 14.07.2008 N 38-ДЗН (далее - договор N 38-ДЗН)

- жилой дом, объект незавершенного строительства (готовность - 10%, инвентарный номер 8091, лит. А., кадастровый номер 47-00-18/2004-58), находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, г. Всеволожск, квартал "Парк "Кенша", д. 5, корп. А, определив начальную продажную стоимость 1 752 100 руб.;

- жилой дом, объект незавершенного строительства (готовность - 10%, инвентарный номер 8091, лит. А, кадастровый номер 47-00-16/2004-76), находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, г. Всеволожск, квартал "Парк "Кенша", д. 5, корп. Б, определив начальную продажную стоимость 933 100 руб.;

- жилой дом, объект незавершенного строительства (готовность - 10%, инвентарный номер 8091, лит. А, кадастровый номер 47-00-16/2004-77), находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, г. Всеволожск, квартал "Парк "Кенша", д. 5, корп. В, определив начальную продажную стоимость 1 894 200 руб.;

- право аренды на земельный участок 9300 кв.м, кадастровый номер 47:07:13-02-062:0085, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, квартал "Парк "Кенша", поз. 5, корп. А, Б, В, определив начальную продажную стоимость 19 968 900 руб.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества сумму задолженности по кредиту (45 930 911,82 руб.) и сумму уплаченной государственной пошлины (200 000 руб.).

3. Обратить взыскание на предметы залога по договору залога объекта недвижимости от 26.02.2009 N 38-ДЗН/3:

- самолет АН-30, регистрационный номер RA30067, заводской номер 1208, дата выпуска 30.06.1977, определив начальную продажную стоимость 7 046 200 руб.;

- самолет АН-30, регистрационный номер RA30053, заводской номер 1008, дата выпуска 30.07.1976, определив начальную продажную стоимость 10 959 200 руб.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества сумму задолженности по кредиту в размере 45 930 911,82 руб. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 000 руб.

Определением от 22.02.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Энергетические проекты", место нахождения: 195220, Санкт-Петербург, проспект Науки, дом 19, корпус 2, помещение 44Н (далее - ООО "Энергетические проекты").

Решением от 27.03.2012, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2012, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ООО "Спецстрой", ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, просит отменить названные решение и постановление и направить дело на новое рассмотрение.

По мнению подателя жалобы, отношения по договору N 38-ДЗН между ООО "Спецстрой" и Банком прекратились 30.10.2009; договор N 38-ДЗН является недействительной сделкой.

В отзыве Банк просит оставить кассационную жалобу ООО "Спецстрой" без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность приведенных в ней доводов.

В судебном заседании представитель ООО "Спецстрой" поддержал доводы жалобы, а представитель Банка возразил против ее удовлетворения.

ЗАО "Балт Аэро Транс" и ООО "Энергетические проекты" надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, по кредитному договору Банк (кредитор) обязался предоставить ЗАО "Балт Аэро Транс" (заемщику) кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 150 000 000 руб. и лимитом задолженности 35 000 000 руб. на пополнение оборотных средств, а также на оплату работ и услуг, связанных со строительством коттеджного комплекса в квартале "Парк "Кенша", с окончательным сроком погашения 30.10.2009 включительно, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им.

Дополнительными соглашениями от 30.10.2009 N 4, от 29.04.2010 N 5, от 30.12.2010 N 6 к кредитному договору срок погашения продлен до 30.06.2011.

Согласно пункту 2.5 кредитного договора за фактически использованный кредит начисляются проценты в размере 17% годовых в месяц.

В соответствии с пунктом 5.2 кредитного договора при нарушении сроков погашения кредита и процентов по нему на непогашенную часть задолженности кредитор вправе начислить пени в размере 0,1% процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ЗАО "Балт Аэро Транс" (залогодатель) и Банк (залогодержатель) заключили договор N 38-ДЗН, по которому залогодатель передал в залог следующее имущество:

- жилой дом, объект незавершенного строительства (готовность - 14%, инвентарный номер 8093, лит. А., кадастровый номер 47-00-18/2004-57), находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, г. Всеволожск, квартал "Парк "Кенша", д. 8;

- право аренды земельного участка площадью 4200 кв.м, кадастровый номер 47:07:13-02-062:0084, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, квартал "Парк "Кенша", поз. 8;

- право аренды земельного участка площадью 9300 кв.м., кадастровый номер 47:07:13-02-062:0085, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, квартал "Парк "Кенша", поз. 5, корп. А, Б, В.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ЗАО "Балт Аэро Транс" (залогодатель) и Банк (залогодержатель) также 26.02.2009 заключили договор N 38-ДЗН/3, по которому залогодатель передал в залог следующее имущество:

- самолет АН-30, регистрационный номер RA30067, заводской номер 1208, дата выпуска 30.06.1977;

- самолет АН-30, регистрационный номер RA30053, заводской номер 1008, дата выпуска 30.07.1976.

Банк перечислил ЗАО "Балт Аэро Транс" по кредитному договору 42 800 000 руб. ЗАО "Балт Аэро Транс" возвратило Банку 8 000 000 руб.

Банк, ЗАО "Балт Аэро Транс" и ООО "Спецстрой" 07.04.2009 заключили дополнительное соглашение N 1 к договору N 38-ДЗН, в соответствии с которым в связи с куплей-продажей объектов недвижимости, указанных в договоре N 38-ДЗН, произведена замена залогодателя по этому договору на ООО "Спецстрой", уточнены перечень и стоимость имущества, передаваемого в залог.

Банк, ссылаясь на неисполнение ЗАО "Балт Аэро Транс" обязательств по кредитному договору и неудовлетворение требований от 17.08.2011 N 607/1, 608/1 о возврате заемных средств, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой, поручительством, залогом.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Факты заключения кредитного договора, договоров N 38-ДЗН и 38-ДЗН/3, получения ЗАО "Балт Аэро Транс" кредитных средств и наличия у последнего непогашенной задолженности по кредитному договору подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Спор по расчету исковых требований и определению начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества между сторонами отсутствует.

В качестве основания к отмене принятых по делу судебных актов ООО "Спецстрой" ссылается на то, что действие договора N 38-ДЗН прекращено в связи со следующим. Из договора N 38-ДЗН следует, что он заключен с целью обеспечения исполнения обязательства заемщика по кредитному договору. Дополнительным соглашением N 1 к договору N 38-ДЗН стороны заменили ЗАО "Балт Аэро Транс" на ООО "Спецстрой". Поскольку ООО "Спецстрой" не является заемщиком и у него отсутствуют обязательства перед Банком, то договор N 38-ДЗН является недействительной сделкой.

Этот довод являлся предметом оценки судов первой и апелляционной инстанций и правомерно отклонен.

Согласно пункту 1 статьи 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Договор N 38-ДЗН и дополнительное соглашение N 1 к нему в установленном законом порядке не признаны недействительными.

С учетом пункта 1 статьи 353 ГК РФ, а также в связи с заключением дополнительного соглашения N 1 к договору N 38-ДЗН суды сделали обоснованный вывод о том, что при переходе к ООО "Спецстрой" права собственности на имущество, заложенное ЗАО "Балт Аэро Транс", право залога на это имущество сохраняется, в связи с чем правомерно удовлетворили иск в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Как обоснованно указал суд апелляционной инстанции, допущенная при составлении текста дополнительного соглашения N 1 техническая ошибка не является препятствием для вывода о том, что к ООО "Спецстрой" перешли обязанности залогодателя по договору N 38-ДЗН в обеспечение исполнения Кредитного договора.

Ввиду того, что обжалуемые решение и постановление приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.03.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2012 по делу N А56-62655/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой" - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.И. Кужарова

Судьи

С.В. Афанасьев
О.Ю. Нефедова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.