Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 октября 2012 г. N Ф07-4662/12 по делу N А56-68472/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Захаровой М.В., Константинова П.Ю.,

при участии от открытого акционерного общества "Перспектива" Гаджиевой Т.Н. (доверенность от 13.08.2012), от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Томилина А.А. (доверенность от 28.06.2012),

рассмотрев 03.10.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2012 (судья Преснецова Т.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2012 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу N А56-68472/2011,

установил:

Открытое акционерное общество "Перспектива", место нахождения: 196210, Санкт-Петербург, Штурманская ул., д. 7, корп. 3, ОГРН 1027804887880 (далее - Общество), в лице конкурсного управляющего Дмитриной Татьяны Викторовны обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконными отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, ОГРН 1047833068931 (далее - Управление), оформленного письмом от 18.11.2011 N 2-21981, в погашении записей об арестах и иных ограничениях распоряжения имуществом Общества и бездействия регистрирующего органа, выразившегося в непогашении указанных записей в связи с введением в отношении заявителя конкурсного производства; об обязании Управления погасить записи об арестах и иных ограничениях распоряжения имуществом, в том числе запись регистрации N 78-78-34/025/2010-142 в отношении одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером 78:14:7704:8:19 (прежний кадастровый номер 78:7704:0:19) площадью 537,2 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Штурманская ул., д. 7, лит. В, корп. 3, и обязании осуществить запись о ликвидации названного объекта недвижимости и прекращении права собственности Общества на него.

Определением от 09.02.2012 в соответствии со статьей 130 АПК РФ в отдельное производство выделено требование Общества об обязании Управления осуществить запись о ликвидации названного нежилого здания и о прекращении права собственности заявителя на него.

Впоследствии Общество уточнило требования, просило признать незаконным отказ Управления, оформленный письмом от 18.11.2011 N 2-21981, в погашении записей об ограничениях, наложенных до введения в отношении Общества конкурсного производства, в отношении земельного участка площадью 15 507 кв.м с кадастровым номером 78:14:7704:8 (прежний кадастровый номер 78:7704:8) и одноэтажного нежилого здания площадью 537,2 кв.м с кадастровым номером 78:14:7704:8:19 (прежний кадастровый номер 78:7704:0:19), расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Штурманская ул., д. 7, корп. 3.

Решением от 28.03.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.07.2012, заявление удовлетворено; признан незаконным отказ Управления в погашении записей об аресте и ограничениях, выраженный в письме от 18.11.2011 N 2-21981.

В кассационной жалобе Управление, ссылаясь на нарушение норм материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит решение и постановление отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Как указывает податель жалобы, нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность обжалования письма, которое не содержит итогов проведенной правовой экспертизы документов; суды не учли полномочия регистрирующего органа, которые ограничены Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; на момент вынесения обжалуемых судебных актов аресты, наложенные на основании исполнительных документов, были сняты.

В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Общества против удовлетворения жалобы возражал.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2011 по делу N А56-32707/2010 Общество признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утверждена Дмитрина Т.В.

Обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, в том числе земельный участок площадью 15 507 кв.м с кадастровым номером 78:14:7704:8, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Штурманская ул., д. 7, корп. 3, и одноэтажное нежилое здание площадью 537,2 кв.м с кадастровым номером 78:7704:0:19, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Штурманская ул., д. 7, корп. 3, лит. Б, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 29.11.2011 N 01/014/2011-296.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу от 17.05.2010 по материалам исполнительного производства N 40/12/32031/30/2010 на названный земельный участок наложено ограничение в виде запрета Обществу распоряжаться названным участком и запрета Управлению производить регистрационные действия по отчуждению, продаже участка, о чем 26.05.2010 в ЕГРП сделана запись регистрации N 78-78-01/0349/2010-224.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу от 30.07.2010 по материалам исполнительного производства N 4005-С на нежилое здание площадью 537,2 кв.м с кадастровым номером 78:7704:0:19 наложено ограничение в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по городу Санкт-Петербургу совершать в ЕГРП регистрационные действия (записи) в отношении названного здания, о чем в ЕГРП 04.08.2010 внесена запись регистрации N 78-78-34/025/2010-142.

Конкурсный управляющий Общества письмами от 06.09.2011 N 67 и от 15.10.2011 N 96 уведомил Управление о признании Общества банкротом и введении в отношении него конкурсного производства, просил снять ранее наложенные аресты и иные ограничения, касающиеся имущества должника на основании статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Управление письмом от 18.11.2011 N 2-21981 сообщило Обществу о внесении в ЕГРП записей о снятии ареста, запрета совершать регистрационные действия в отношении спорного земельного участка на основании определения Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 15.08.2011 по делу N 2-16/11 и постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу от 12.10.2011, и указало, что для решения вопроса о снятии прочих арестов, запрещений Обществу необходимо представить заверенные копии решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2011 по делу N А56-32707/2010 о признании Общества банкротом в органы, наложившие соответствующие ограничения; судебные акты о снятии ареста, запрета, вынесенные во исполнение данного судебного акта, будут являться основанием для внесения в ЕГРП записей о прекращении ограничений.

Общество, считая отказ Управления от погашения всех записей об аресте принадлежащего Обществу имущества, оформленный письмом от 18.11.2011 N 2-21981, не соответствующим закону, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды, руководствуясь законодательством о банкротстве, удовлетворили заявление Общества.

Кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

В соответствии абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" записи в ЕГРП об арестах и иных ограничениях распоряжения имуществом должника подлежат погашению с момента, после которого они признаются снятыми в соответствии с Законом о банкротстве. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судами установлено, что при обращении в Управление конкурсный управляющий представил в распоряжение регистрирующего органа судебный акт, которым была введена процедура конкурсного производства.

При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу о том, что после получения указанного судебного акта у Управления отсутствовали основания для отказа в удовлетворении заявления Общества.

Поскольку нормы материального и процессуального права применены судами правильно, оснований для отмены обжалуемых судебных актов, установленных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2012 по делу N А56-68472/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

М.В. Захарова П.Ю. Константинов