Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 октября 2012 г. N Ф07-4004/12 по делу N А56-66492/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коробова К.Ю., судей Дмитриева В.В. и Марьянковой Н.В.,

при участии от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" Подивилова Р.С. (доверенность от 24.09.2012), от товарищества собственников жилья "Серебряные ключи" Центера А.Л. (доверенность от 25.06.2012),

рассмотрев 16.10.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2012 (судья Ятманов А.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2012 (судьи Черемошкина В.В., Глазков Е.Г., Смирнова Я.Г.) по делу N А56-66492/2011,

установил:

товарищество собственников жилья "Серебряные ключи" (далее - ТСЖ "Серебряные ключи"), место нахождения: 192288, Санкт-Петербург, улица Малая Бухарестская, дом 8, корпус 1; ОГРН 1057810099379, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" (далее - Агентство), место нахождения: 192007, Санкт-Петербург, Тамбовская улица, дом 35; ОГРН 1037835026822, о взыскании 1 716 556 руб. 98 коп. задолженности.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2012, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2012, с Агентства в пользу ТСЖ "Серебряные ключи" взыскано 1 716 556 руб. 98 коп. задолженности.

В кассационной жалобе Агентство, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела, просит судебные акты отменить.

В обоснование доводов жалобы ее податель указывает на то, что доказательством для определения задолженности Агентства по настоящему делу может являться только трехсторонний акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2009 по 30.09.2011.

В судебном заседании представитель Агентства поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель ТСЖ "Серебряные ключи" просил в ее удовлетворении отказать.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Агентство (заказчик) и ТСЖ "Серебряные ключи" (исполнитель) заключили договоры от 01.05.2010 N 420, от 01.05.2010 N 836, от 01.05.2010 N 459, от 01.05.2010 N 811 (далее - договоры на содержание общего имущества), согласно которым исполнитель принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Малая Бухарестская улица, дом 6, корпус 1; Малая Бухарестская улица, дом 10, корпус 2; Малая Бухарестская улица, дом 10, корпус 1, улица Димитрова, дом 37, корпус 1, в которых расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, по обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг, заказчик обязуется возместить расходы ТСЖ "Серебряные ключи" на выполнение данного поручения.

Согласно пунктам 3.1. договоров на содержание общего имущества Агентство обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении помещений, а также за предоставление в помещения коммунальных услуг, при условии надлежащего исполнения указанных услуг в соответствии с условиями указанных договоров.

Работы и услуги по договорам на содержание общего имущества в оплачиваемом периоде считаются выполненными надлежащим образом в случае отсутствия у Агентства претензий по качеству и объему выполненных в соответствии с условиями указанных договоров работ и услуг, оформленных в письменном виде и представленных Агентством ТСЖ "Серебряные ключи" до 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В связи с тем, что Агентство не оплатило оказанные по вышеуказанным договорам услуги, ТСЖ "Серебряные ключи" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, посчитав заявленные требования обоснованными по праву и по размеру, удовлетворил иск ТСЖ "Серебряные ключи". Апелляционная инстанция согласилась с позицией названного суда. Кассационный суд считает выводы судов правильными.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела видно, что между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по договорам на содержание общего имущества, согласно которому задолженность Агентства по данным ТСЖ "Серебряные ключи" составляет 1 716 473 руб. 33 коп., по данным Агентства - 1 716 557 руб. 98 коп.

Кроме того, в соответствии с предусмотренными в пунктах 3.1. договоров на содержание общего имущества условиями заказчик не представил доказательств невыполнения исполнителем обязательств по указанным договорам надлежащим образом.

Доводы Агентства о том, что доказательством для определения задолженности Агентства может являться только трехсторонний акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2009 по 30.09.2011, подписанный с участием ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" нельзя признать обоснованным, поскольку названная организация не является стороной заключенных между сторонами договоров на содержание общего имущества.

В этом случае суды первой и апелляционной инстанции пришли к правильному выводу о правомерности и обоснованности требования ТСЖ "Серебряные ключи" о взыскании задолженности с Агентства по договорам на содержание общего имущества за оказанные работы и услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, а также за предоставление в данные помещения коммунальных услуг.

Фактически доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые получили надлежащую оценку арбитражных судов при рассмотрении дела в первой инстанции и пересмотре дела в апелляционном порядке, в то время как оснований для переоценки этих выводов не имеется.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанции норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены принятых по делу судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

При таком положении кассационная жалоба Агентства удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2012 по делу N А56-66492/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.

Председательствующий

К.Ю. Коробов

Судьи

В.В. Дмитриев Н.В. Марьянкова