Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 ноября 2012 г. N Ф07-5360/12 по делу N А66-3329/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 1 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 8 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Рудницкого Г.М., при ведении протокола помощником судьи Борисовой Е.М.,

рассмотрев 01.11.2012 в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи при содействии судьи Арбитражного суда Тверской области Силаева Р.В. при ведении протокола отдельного процессуального действия секретарем судебного заседания Козодоевой К.И. кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Форсан" на определение Арбитражного суда Тверской области от 17.04.2012 (судья Закутская С.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2012 (судьи Романова А.В., Журавлев А.В., Зайцева А.Я.) по делу N А66-3329/2012,

установил:

Администрация Конаковского района Тверской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Связьинвест" (далее - ООО "Связьинвест"), Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района (далее - Комитет) об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Связьинвест" земельного участка с кадастровым номером 69:43:07 06 28:0003 площадью 16 400 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, г. Конаково, ул. Маяковского, д. 31.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил истребовать из чужого незаконного владения ООО "Связьинвест" земельный участок с кадастровым номером 69:43:07 06 28:0003 площадью 16 400 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Конаково, ул. Маяковского, д. 31; обязать ответчиков, являющихся сторонами договора купли - продажи находящегося в государственной собственности земельного участка под объектом недвижимого имущества от 15.09.2008, произвести действия по возврату земельного участка с кадастровым номером 69:43:07 06 28:0003 площадью 16 400 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Конаково, ул. Маяковского, д. 31, в государственную собственность, а именно:

- обязать ООО "Связьинвест" вернуть (передать) Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Конаковского района по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым номером 69:43:07 06 28:0003 площадью 16 400 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Конаково, ул. Маяковского, д. 31;

- обязать Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Конаковского района принять по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 69:43:07 06 28:0003 площадью 16 400 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Конаково, ул. Маяковского, д. 31.

Администрация заявила ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Конаковский отдел УФРС по Тверской области) совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение третьим лицам упомянутого земельного участка, а также в виде запрета ООО "Связьинвест" совершать действия по распоряжению этим земельным участком.

Определением суда от 17.04.2012 удовлетворено ходатайство истца о принятии обеспечительных мер.

Общество с ограниченной ответственностью "Форсан" (далее - ООО "Форсан") ссылаясь на то, что указанным определением нарушены его права и законные интересы как собственника земельного участка, являющегося предметом спора, обратилось с апелляционной жалобой на определение суда о принятии обеспечительных мер.

Постановлением апелляционного суда от 26.07.2012 определение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Форсан" просит определение и постановление отменить и отказать в принятии обеспечительных мер.

Податель жалобы ссылается на то, что заявитель не доказал необходимость принятия обеспечительных мер, принятие мер не обеспечивает баланс интересов сторон, считает, что принятые судом меры ограничивают его права как собственника земельного участка.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Заявляя иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, Администрация ссылается на то, что договор купли-продажи земельного участка между ООО "Связьинвест" и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района является недействительным, поскольку продавцом выступило лицо, не имевшее законных оснований для совершения данной сделки, а ООО "Связьинвест" на момент совершения этого договора не являлось собственником находящихся на земельном участке объектов недвижимости, так как постановлением апелляционной инстанции от 29.01.2010 по делу N А66-3887/2008 обязано было возвратить здания, распложенные на спорном земельном участке, прежнему собственнику.

Суды первой и апелляционной инстанций правильно применили нормы процессуального права. Исходя из предмета и основания иска, суды правомерно посчитали, что обеспечительные меры, о применении которых просит истец, соразмерны заявленным требованиям, а их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу в случае удовлетворения иска. Суд апелляционной инстанции обоснованно отклонил доводы ООО "Форсан", поскольку последнее привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, истец имеет право до принятия судом решения по существу спора уточнить заявленные требования, таким образом, принятые обеспечительные меры не нарушают баланса интересов спорящих сторон.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения определения и постановления не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда Тверской области от 17.04.2012 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2012 по делу N А66-3329/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Форсан" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

И.Л. Грачева Г.М. Рудницкий