Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 ноября 2012 г. N Ф07-6141/12 по делу N А21-1326/2012

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Казанцевой Р.В., судей Афанасьева С.В. и Шпачевой Т.В.,

от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 2 по Калининградской области Томиловой А.С. (доверенность от 21.02.2012),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Метал Транс" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2012 по делу N А21-1326/2012 (судьи Горбачева О.В., Будылева М.В., Загараева Л.П.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Метал Транс", место нахождения: 238750, Калининградская область, город Советск, переулок Космонавтов, дом 2а, квартира 27, ОГРН 1043905502630 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Диамар", место нахождения: 236022, Калининград, улица Генделя, дом 8-16, ОГРН 1053905500736 (далее - ООО "Диамар"), об освобождении от ареста в виде запрета ООО "Диамар" совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на поименованное в иске недвижимое имущество (с учетом уточнения иска).

Определением суда от 19.03.2012 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 2 по Калининградской области, место нахождения: 238151, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, д. 6, ОГРН 1043912500015 (далее - Инспекция).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел судебных приставов города Советска Калининградской области, место нахождения: 238750, Калининградская обл., город Советск, улица Искры, дом 15 (далее - ОСП города Советска), Управление Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области, место нахождения: 236000, Калининград, проспект Мира, дом 5, ОГРН 1043902858790 (далее - Управление).

Решением суда первой инстанции от 09.04.2012 (судья Сычевская С.Н.) иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2012 названное решение отменено. В иске отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, просит постановление от 17.07.2012 отменить, решение от 09.04.2012 оставить в силе.

Доводы жалобы сводятся к несогласию с выводом апелляционной инстанции об отсутствии доказательств принадлежности спорного имущества на праве собственности истцу. Податель жалобы указывает на то, что запрет на отчуждение спорного имущества нарушает его законные права, в том числе на государственную регистрацию.

На кассационную жалобу Инспекцией представлен отзыв.

В судебном заседании представитель Инспекции против удовлетворения жалобы возражал.

Остальные участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "Диамар" совместно с Обществом, обществом с ограниченной ответственностью "Пальмира" и обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Дом" заключили договор простого товарищества от 01.08.2006 (далее - Договор) о соединении своих вкладов для строительства многоквартирного жилого дома с целью извлечения прибыли по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Тургенева на арендованном земельном участке.

В соответствии с пунктом 1.6 Договора, ведением общих дел по строительству здания, в том числе ведение бухгалтерской отчетности, руководство деятельностью товарищества поручено ООО "Диамар".

В соответствии с пунктом 4.3 Договора, после приема в эксплуатацию жилого дома, ООО "Диамар" оформляет право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2.3 Договора, вклад Общества предварительно оценивался в размере 25% в общем имуществе товарищей и составлял 22 500 000 руб. Фактически вклад Общества составил 22,16% в общей сумме денежных средств товарищей, что в денежном эквиваленте составило 8 746 039 руб. 80 коп.

В соответствии с пунктом 2.8 Договора, по окончании строительства жилого дома все виды площадей в нем (полезных, общего пользования, помещений инженерного назначения) распределяются между товарищами в соответствии с долей вложения в общую собственность каждого.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2008 году.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ООО "Диамар" 06.05.2009.

В соответствии с соглашением о расторжении Договора от 04.04.2011 распределено недвижимое имущество, при этом квартира N 13 и 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м. по акту от 04.04.2011 переданы Обществу.

ОСП города Советска вынесено постановление от 25.08.2011 о возбуждении исполнительного производства N 16173/11/19/39 в отношении должника - ООО "Диамар" на основании постановления N 439 от 05.08.2011, выданного Инспекцией. Предмет исполнения - пеня по налогам и сборам в размере 7 410 974 руб. 32 коп.

Судебным приставом-исполнителем ОСП города Советска вынесено постановление от 25.08.2011 о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника.

В соответствии с названным постановлением ООО "Диамар" запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, в том числе: квартиру N 13 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,5; квартиру N 34 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,7 кв.м; встроенное нежилое помещение общей площадью 106,4 кв.м, 1 этаж, литера I из литера А; встроенное нежилое помещение общей площадью 46,2 кв.м, этаж цокольный, литера III из литера А, расположенные по ул. Тургенева, д. 24Б города Советска Калининградской области.

Товарищами заключено дополнительное соглашение от 01.03.2012 к соглашению о расторжении Договора и распределения недвижимого имущества, согласно которому Обществу распределены: квартира N 13, квартира N 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м, встроенное нежилое помещение площадью 46,2 кв.м.

По акту от 01.03.2012 истцу повторно переданы: квартира N 13, квартира N 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м, а также нежилое помещение площадью 46,2 кв.м.

Обращение в суд с настоящим иском мотивировано тем, что названное недвижимое имущество принадлежит Обществу.

Согласно статье 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Частью 1 статьи 119 Закона N 229-ФЗ предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При этом в силу части 1 статьи 65 АПК РФ указанные лица должны представить суду доказательства наличия у них вещного права на спорное имущество и факт его нахождения под арестом.

В обоснование принадлежности спорного имущества Обществом представлен Договор.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (пункты 1 и 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Доводы Общества о наличии права общей долевой собственности на основании Договора, не могут быть приняты во внимание.

Как следует из материалов дела и установлено апелляционным судом, спорное имущество, находящееся в многоквартирном жилом доме, является собственностью ООО "Диамар", что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право общей долевой собственности товарищей на данное недвижимое имущество не зарегистрировано.

Суд кассационной инстанции считает отказ в удовлетворении иска законным и обоснованным, поскольку судами обеих инстанций правильно применены нормы материального права, спор разрешен с учетом позиции, сформулированной Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении от 11 июля 2011 года N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем".

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2012 по делу N А21-1326/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Метал Транс" - без удовлетворения.

Председательствующий

Р.В. Казанцева

Судьи

С.В. Афанасьев Т.В. Шпачева