Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 ноября 2012 г. N Ф07-5930/12 по делу N А56-62305/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Константинова П.Ю., при участии от закрытого акционерного общества "Щеглово" Рачковского А.Ю. (доверенность от 15.05.2012), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Щеглово", на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2012 (судья Ранеева Ю.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2012 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-62305/2011,

установил:

Закрытое акционерное общество "Щеглово", место нахождения: 188676, Ленинградская обл., ОГРН 1024700556132 (далее - ЗАО "Щеглово") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Линк Девелопмент", место нахождения: 193315, Санкт-Петербург, ул. Народная, д. 68, корп. 1, пом. 9-Н, ОГРН 1089847375034, (далее - ООО "Линк Девелопмент") о признании самовольной постройкой принадлежащего ответчику объекта недвижимости и обязании ООО "Линк Девелопмент" снести указанный объект.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования "Щегловское сельское поселение" (далее - Администрация).

Решением суда первой инстанции от 22.03.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 12.07.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ЗАО "Щеглово", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 22.03.2012 и постановление от 12.07.2012 и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт.

Податель жалобы в ее обоснование указал, что суд первой инстанции неправомерно сослался на недоказанность наличия у спорного объекта признаков недвижимого имущества. Кроме того, ЗАО "Щеглово" считает неверным вывод суда о том, что имеющаяся в материалах дела съемка территории, составленная Павловым А.С. в отсутствии указания полномочий последнего, не может быть доказательством, подтверждающим нахождения спорного объекта на земельном участке истца. Помимо этого, истец полагает неверным вывод суда о том, что акты обследования земельного участка, составленные в одностороннем порядке и представленные суду не могут быть признаны достоверными доказательствами, так как ответчик и Администрация вызывались для совместного обследования участка, однако в день проведения осмотра не явились в связи с чем истец вынужден был составить акты в одностороннем порядке.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ЗАО "Щеглово" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

ООО "Линк Девелопмент" и Администрация надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направила, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в ее отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ЗАО "Щеглово" является собственником земельного участка площадью 29 171 кв.м, с кадастровым номером 47:07:0000000:601, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Щеглово.

Согласно представленному ЗАО "Щеглово" акту осмотра земельного участка от 01.03.2011, на его юго-западной был возведен спорный объект - башня связи высотой 50 м, с площадью основания 10х10 м.

ЗАО "Щеглово" обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ООО "Линк Девелопмент" без согласия истца как собственника земельного участка самовольно построило спорный объект на принадлежащем истцу участке и отказывается добровольно освободить земельный участок от самовольной постройки.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела документы, посчитал недоказанным факт самовольной постройки ответчиком спорного объекта на земельном участке истца.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение от 22.03.2012 без изменения.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Возражая против иска ООО "Линк Девелопмент" пояснило, что спорный объект связи находится на земельном участке с кадастровым номером 47:07:09-12-007, который был предоставлен ответчику на основании постановления Администрации от 28.02.2011 N 320.

ЗАО "Щеглово" не представило суду достоверные доказательства, определенно подтверждающие, что спорный объект находится именно на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0000000:601, который является собственностью истца, а не на земельном участке с кадастровым номером 47:07:09-12-007, предоставленном Администрацией ответчику. Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно указали, что документы, на которые ссылался истец, в силу их одностороннего характера не могут быть признаны доказательствами. О назначении независимой землеустроительной экспертизы с целью установления места нахождения спорного объекта в границах конкретного земельного участка истец не просил.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций обоснованно признали, что истец не доказал факт нахождения спорного объекта не его земельном участке.

Доводы кассационной жалобы, по сути, направлены на переоценку доказательств, имеющихся в деле, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ЗАО "Щеглово".

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2012 по делу N А56-62305/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Щеглово" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Т.С. Гафиатуллина П.Ю. Константинов