Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 декабря 2012 г. N Ф07-8078/12 по делу N А56-12515/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 декабря 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л., Рудницкого Г.М., при участии от общества с ограниченной ответственностью "КВАДР" Глушанова Д.А. (доверенность от 12.11.2012), Дашковской Е.Н. (доверенность от 12.11.2012), от потребительского жилищно-строительного кооператива "Невастрой" Садофеева А.В.(доверенность от 18.04.2012), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КВАДР", на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012 (судьи Жукова Т.В., Попова Н.М., Смирнова Я.Г.) по делу N А56-12515/2012,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "КВАДР", место нахождения: 195196, Санкт-Петербург, ул. Таллиннская, д. 5, ОГРН 1057812162760, (далее - ООО "КВАДР", Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ), к потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Невастрой", место нахождения: 187330, Ленинградская обл., Кировский р-н, г. Отрадное, ул. Гагарина, д. 8, ОГРН 5067847002230 (далее - ПЖСК "Невастрой", Кооператив), о взыскании задолженности по договору от 08.12.2010 N 1/08/12/10 в сумме 345 695,82 руб. и неустойки в размере 117 руб.

Решением суда первой инстанции от 21.05.2012 с ПЖСК "Невастрой" в пользу ООО "КВАДР" взыскано 345 695,82 руб. задолженности и 9 913,90 руб. расходов по государственной пошлине. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.09.2012 указанное решение изменено, ООО "КВАДР" отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В кассационной жалобе ООО "КВАДР", ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, а также на несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить постановление от 17.09.2012 и оставить в силе решение от 21.05.2012.

Податель жалобы в ее обоснование указал, что судом апелляционной инстанции не принято во внимание, что истец не имеет возможности узнать, была ли оплачена привлеченными лицами оставшаяся часть денежных средств, поскольку данная информация является конфиденциальной и не подлежит разглашению банками. Более того, ответчик не предоставил доказательств того, что привлеченные лица не в полном объеме оплатили взносы, либо вышли из состава пайщиков.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ООО "КВАДР" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель ПЖСК "Невастрой", ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Законность обжалуемого постановления проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между ООО "КВАДР" (генеральный подрядчик-инвестор) и ПЖСК "Невастрой" (заказчик) был заключен инвестиционной договор от 02.06.2010 N 1/02/06/10 на строительство жилого дома, по условиями которого Генеральный подрядчик обязался на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами выполнить все работы по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Гагарина, квартал 9, позиция 13, (далее - Объект). Финансирование работ Заказчик обязался осуществлять как из собственных средств, так и из средств привлеченных третьих лиц (пайщиков кооператива).

ООО "КВАДР" и ПЖСК "Невастрой" заключили договор от 08.12.2010 N 1/08/12/10 (далее - Договор), согласно которому Общество по поручению и от имени Кооператива обязалось совершить юридические и иные действия, связанные с привлечением юридических и физических лиц (приобретателей) к заключению договоров о порядке паевого взноса и предоставлении жилья в строящемся Объекте.

В соответствии с пунктом 1.2. указанного договора все права и обязанности по договорам, заключенным между Кооперативом и Приобретателями при содействии Общества, возникают у Кооператива.

Согласно пункту 3.3. указанного договора выплата вознаграждения Обществу производится в следующем порядке: 75% от суммы вознаграждения перечисляется Кооперативом в течение 3-х рабочих дней с момента поступления на расчетный счет или в кассу первого платежа приобретателя недвижимого имущества, оставшиеся 25% - в течение 3-х рабочих дней с момента поступления на расчетный счет или в кассу Кооператива следующего очередного платежа приобретателя недвижимого имущества.

Во исполнение условий данного договора по состоянию на 14.06.2011 Обществом было привлечено 15 физических лиц, сумма привлеченных средств составила 16 135 056,04 руб.

Поскольку ПЖСК "Невастрой" не в полной объеме перечислило на расчетный счет Общества денежные средства за оказанные по договору услуги ООО "КВАДР" обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции посчитав, что ООО "КВАДР" надлежащим образом исполнило обязательства по договору от 08.12.2010, а ПЖСК "Невастрой" в свою очередь не оплатило в полном объеме денежные средства за оказанные истцом услуги, взыскал с ответчика оставшуюся часть задолженности в размере 345 695, 82 руб.

Суд апелляционной инстанции изменил указанное решение, отказав ООО "КВАДР" в удовлетворении иска в полном объеме. Апелляционная инстанция указала, что поскольку в пункте 3.3 договора 25% от суммы вознаграждения, причитающегося Обществу, оплачивается в течении 3-х рабочих дней с момента поступления на расчетный счет или в кассу Кооператива очередного платежа приобретателя по каждому заключенному при содействии Общества договору, а данные средства по утверждению ответчика не поступали на расчетный счет, то требования истца не подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция считает, что обжалуемый судебный акт не подлежит отмене.

Апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что в пункте 3.3 договора стороны связали выплату вознаграждения Обществу с фактом получением Кооперативом денежных средств от приобретателей квартир. При этом с данным событием стороны связали как получение 75% вознаграждения, так и получение оставшихся 25% вознаграждения.

Кассационная инстанция считает правильным вывод апелляционного суда, о том, что данное условие договора не противоречит нормам права, регулирующим правоотношения в рамках агентского договора.

Истец не представил суду доказательства, подтверждающие, что ответчик получил от приобретателей квартир денежные средства, с фактом получения которых связано возникновение у Кооператива обязанности выплатить Обществу оставшиеся 25% вознаграждения. При невозможности представить необходимые доказательства Общество могло заявить о необходимости их истребования в порядке статьи 66 АПК РФ.

При таких обстоятельствах апелляционный суд обоснованно отказал в иске.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого постановления апелляционного суда.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012 по делу N А56-12515/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КВАДР" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

И.Л. Грачева Г.М. Рудницкий