Постановление Администрации города Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса от 28 января 2025 г. N 4 "О внесении изменений в постановление администрации города Новокузнецка от 15.08.2019 N 144"

В соответствии со статьями 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 4.6 части 2 статьи 15, части 1.10 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 N 12/158 "Об учреждении Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка и о внесении изменений в Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009 N 36 "Об утверждении структуры Администрации города Новокузнецка", в целях приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа, руководствуясь статьей 40 Устава Новокузнецкого городского округа:

1. Внести в постановление администрации города Новокузнецка от 15.08.2019 N 144 "О создании комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа" следующие изменения:

1.1. В приложении N 1 "Состав комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа":

1) в пункте 2 слова "Начальник отдела планирования и контроля работ в жилищно-коммунальном комплексе" заменить словами "Начальник отдела жилищного комплекса";

2) в пункте 3 слова "Начальник Управления капитального строительства администрации города Новокузнецка" заменить словами "представитель Управления капитального строительства администрации города Новокузнецка";

3) в пункте 7 слова "Начальник отдела строительного контроля муниципального бюджетного учреждения "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка" заменить словами "Начальник производственно-технического отдела муниципального бюджетного учреждения "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка".

1.2. В приложении N 2 "Положение о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа" (далее - Положение):

1) подпункт 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"1) проводит осмотр помещения в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке, а также в случае, предусмотренном абзацем 3 пункта 8 настоящего Положения, на предмет завершения работ по переустройству и (или) перепланировке, и согласование уже выполненных работ на соответствие проектной документации с учетом внесенных изменений в проектную документацию согласно нормам действующего законодательства (по мере необходимости);";

2) подпункт 2 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"2) оценивает в ходе осмотра и обследования соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме требованиям действующего законодательства, проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (в том числе при изменении ее в установленном порядке), а также решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения или решению о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также действующим техническим нормам и правилам;";

3) подпункт 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3) принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме требованиям действующего законодательства, проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (в том числе при изменении ее в установленном порядке), а также решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или решению о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также действующим техническим нормам и правилам;";

4) подпункт 4 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"4) составляет, утверждает акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или отказа в соответствующей приемке";

5) в пункте 5:

- в абзаце первом слова "главный специалист отдела планирования и контроля работ в жилищно-коммунальном комплексе" заменить словами "главный специалист отдела жилищного комплекса",

- абзац пятый изложить в следующей редакции:

"- направление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением соответствующих документов в орган регистрации прав";

6) пункт 8 изложить в следующей редакции:

8. Лицо, заинтересованное в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - заявитель), и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме направляет в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Комитет ЖКХ) уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - Уведомление). В случае перепланировки помещения к такому Уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в Уведомлении указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Уведомление подлежит рассмотрению комиссией в течение 30 дней со дня его регистрации.

В случае если заявитель в ходе выполнения работ принял решение о внесении изменений в проект (проектную документацию) по переустройству и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме и оформил в установленном законом порядке внесение в нее изменений специализированной проектной организации, при условии, что затрагиваемые изменения не приводят к уменьшению общего имущества многоквартирного дома и несущих конструкций, изменения вносимые в проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме соответствуют требованиям законодательства указанные изменения заявитель направляет сопроводительным письмом без предоставления дополнительного заявления в соответствии с подпунктом 2.6.1.1.2., разделом 3 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", утвержденному постановлением администрации города Новокузнецка от 14.08.2012 N 120 "Об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг муниципальным бюджетным учреждением "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка.

7) Пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Секретарь комиссии в течение 3 рабочих дней с даты регистрации Уведомления информирует членов комиссии о поступившем Уведомлении и дате заседания комиссии";

8) абзац второй пункта 10 изложить в следующей редакции:

"В ходе осмотра члены комиссии проверяют соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям действующего законодательства, проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (в том числе при изменении ее в установленном порядке), а также решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или решению о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения";

9) пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Решение принимается на заседании комиссии путем голосования всех присутствующих на заседании членов комиссии и оформляется актом о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - акт) по форме согласно приложению к настоящему Положению.

В акте указывается о соответствии либо несоответствии предъявленных к приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям действующего законодательства, проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (в том числе при изменении ее в установленном порядке), а также решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или решению о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения Комитетом ЖКХ Уведомления, предусмотренного пунктом 8 настоящего Положения.

Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного настоящим пунктом. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.";

10) пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Утвержденный членами комиссии акт с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения), техническим паспортом перепланированных помещений и решением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, либо решением о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений, в срок не позднее пяти рабочих дней направляется секретарем комиссии в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав.

В случае возврата органом регистрации прав прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченные органы администрации города Новокузнецка, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, запрашивают у заявителя документы, необходимые для устранения причин возврата.";

10) абзац первый пункта 14 изложить в следующей редакции:

"14. В случае если хотя бы один член комиссии пришел к выводу о несоответствии предъявленных к приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям действующего законодательства, проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (в том числе при изменении ее в установленном порядке), а также решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или решению о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, комиссия принимает решение об отказе в приемке таких работ с указанием причин отказа в акте.";

11) Приложение "Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" к Положению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению информационной политики и социальных коммуникаций администрации города Новокузнецка обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2024 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству.

Глава города

Д.П. Ильин

Заместитель Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству

А.А. Безгубов