Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 апреля 2013 г. N Ф07-2034/13 по делу N А05-12310/2012

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кудина А.Г., судей Алешкевича О.А., Блиновой Л.В.,

при участии от Департамента лесного комплекса Вологодской области Лобановой Н.А. (доверенность от 01.01.2013 N 9),

рассмотрев 25.04.2013 в открытом судебном заседании, проведенном с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Вологодской области, кассационную жалобу Департамента лесного комплекса Вологодской области на решение Арбитражного суда Архангельской области от 07.11.2012 (судья Тюпин А.Н.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 (судьи Виноградов О.Н., Писарева О.Г., Чередина Н.В.) по делу N А05-12310/2012,

установил:

Департамент лесного комплекса Вологодской области, место нахождения: 160000, город Вологда, улица Герцена, дом 27, ОГРН 1053500056136 (далее - Департамент), обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эксти", место нахождения: 163046, город Архангельск, Воскресенская улица, дом 87, 2 (далее - ООО "Эксти", Общество), о расторжении договора аренды от 01.11.2008 N 02-02-16/330-2008 лесного участка.

Решением суда первой инстанции от 07.11.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.01.2013, исковые требования Департамента оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Департамент просит отменить вынесенные судами решение и постановление, а также принять по делу новый судебный акт - об удовлетворении требований истца.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит в ее удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель Департамента поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей ООО "Эксти", надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, что не противоречит норме части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность принятых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодателем) и Обществом (арендатором) 01.11.2008 был заключен договор N 02-02-16/330-2008 аренды лесного участка (далее - Договор). Согласно указанному Договору арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 6 698,0 га, расположенный в Вологодской области Тарногского муниципального района (Тарногский районный отдел - государственное лесничество). "Железнодорожное участковое лесничество" - кварталы N: 3 ч, 4 ч, 13 ч, 14 ч, 24 ч, 34 ч (целевое назначение - защитные леса), а также кварталы N: 3 ч, 4 ч, 13 ч, 14 ч, 23, 24 ч, 33, 34 ч (целевое назначение - эксплуатационные леса). "Илезское участковое лесничество" - кварталы N: 1 ч, 2 ч, 11 ч; 12 ч; 21 ч; 22 ч (целевое назначение - защитные леса), а также кварталы N: 1 ч, 2 ч; 11 ч; 12 ч; 21 ч; 22 ч (целевое назначение - эксплуатационные леса).

По акту приема-передачи указанный лесной участок 01.11.2008 был передан арендатору.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 16.12.2008 (номер 35-35-10/023/2008-893).

Кроме того, 01.01.2009 сторонами было заключено дополнительное соглашение, которым пункт 5 раздела II "Арендная плата" Договора изложен в следующей редакции: "арендная плата по настоящему Договору составляет 774 277 руб. 20 коп." в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением N 7.

Департамент в адрес ООО "Эксти" направил уведомление от 30.12.2011 N 06-04-17/707, в котором указано, что арендная плата за 2012 год вносится в следующие сроки: 10.02.2012, 10.03.2012, 10.04.2012, 10.06.2012, 10.07.2012, 10.08.2012, 10.09.2012, 10.10.2012, 10.11.2012, 10.12.2010 - соответственно по 77 427 руб. 72 коп. на каждую дату.

Поскольку Общество не исполнило обязательство по внесению арендной платы по срокам на 10.06.2012, 10.07.2012 и 10.08.2012, Департамент в адрес ООО "Эксти" направил уведомления от 15.06.2012 N 31, от 12.07.2012 N 34 и от 14.08.2012 N 35, а также предложение от 07.08.2012 N 1 с требованием к арендатору выплатить возникшую задолженность. Также Департамент в перечисленных документах указал на то, что в случае неисполнения Обществом своих обязательств арендодатель вправе в судебном порядке расторгнуть Договор.

В связи с неисполнением ООО "Эксти" своих обязательств Департамент обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Суд первой инстанции отказал Департаменту в удовлетворении иска исходя из того, что на момент рассмотрения настоящего спора задолженность у Общества уже отсутствовала; также ответчиком за просрочку внесения арендной платы были уплачены пени.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и оставил вынесенное решение без изменения.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено названным Кодексом.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 11 настоящего Договора установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, указанные в Договоре.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе и в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (статья 619 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Судами двух инстанций установлено и материалами дела подтверждается, что задолженность по Договору ООО "Эксти" внесло: по сроку на 10.06.2012 - 11.09.2012 (платежные поручения N 809 и 810); по сроку на 10.07.2012 - 01.10.2012 (платежные поручения N 71 и 72); по сроку на 10.08.2012 - 08.10.2012 (платежные поручения N 166 и 167). Таким образом, Общество в разумные сроки устранило нарушение, послужившее основанием для обращения Департамента в арбитражный суд.

Суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, в полном объеме исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, обоснованно отказали Департаменту в удовлетворении его требований.

Приведенные в кассационной жалобе доводы Департамента были всесторонне рассмотрены судами первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Поскольку обжалуемые судебные акты приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, установленные статьей 288 АПК РФ основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьей 286 и пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 07.11.2012 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 по делу N А05-12310/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента лесного комплекса Вологодской области - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Г. Кудин

Судьи

О.А. Алешкевич Л.В. Блинова