Приложение. Документация по планировке территории (проект планировки территории), предусматривающей размещение линейного объекта регионального значения: "Реконструкция ПС 110/10 кВ Чикча"

Приложение
к распоряжению Главного
управления строительства
Тюменской области
от 20 февраля 2025 г. N 28-р

1. Проект планировки территории. Основная часть

1.1. Графические материалы. Чертежи планировки территории

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 1)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 2)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 3)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 4)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 5)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 6)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 7)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 8)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (Лист 9)

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

1.2. Положение о размещении линейных объектов

1.2.1. Наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

Наименование: планируемый для размещения линейный объект регионального значения: "Реконструкция ПС 110/10 кВ Чикча" (далее - Объект).

Объект предусмотрен Схемой территориального планирования Тюменской области, утвержденной постановлением Правительства Тюменской области от 31.12.2008 N 382-п, согласно части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - РФ), как планируемый для размещения объект регионального значения в области энергетики, напряжением 35-110 кВ.

Объект является объектом электросетевого хозяйства, входящим в состав электросетевого комплекса ВЛ-10 кВ ф.ТП-230 с ВЛ-0,4 кВ и зданиями ТП от ПС 110/10 кВ "Чикча", который является линейным объектом. Электрические подстанции относятся к линейным объектам поскольку являются неотъемлемой частью транспортной инфраструктуры, обеспечивающей передачу электроэнергии по линиям электропередачи, согласно п. 1.1 "Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278ТМ-Т1" (утв. Минтопэнерго 20.05.1994).

Кадастровый номер: 72:17:0000000:3465 (Электросетевой комплекс ВЛ-10кВ ф.ТП-230 с ВЛ-0,4кВ и зданиями ТП от ПС 110/10кВ "Чикча").

Назначение линейного объекта: сооружение электроэнергетики.

Вид строительства: реконструкция.

Проведение работ по реконструкции предусматривает:

1й этап:

- замена силовых трансформаторов 10 МВА на трансформаторы мощностью 16 МВА в существующих маслоприемниках с заменой ошиновки 10 кВ, оборудования вводных и секционной ячеек КРУн 10 кВ;

2й этап:

- переустройство заходов ВЛ 110 кВ;

- установку двух трансформаторов 110/35/10 кВ номинальной мощностью 25 МВА каждый на расширяемой территории ПС;

- строительство нового ОРУ 110 кВ на расширяемой территории ПС;

- строительство нового блочно-модульного здания ОПУ на свободной территории существующей ПС;

- строительство РУ 35 кВ с 2 вариантами реализации (ОРУ на 2 блок-линии, либо ЗРУ в блочно-модульном здании) на расширяемой территории ПС;

- строительство ЗРУ 10 кВ в блочно-модульном здании на расширяемой территории ПС;

- установка двух трансформаторов собственных нужд ТСН 10/0,4 кВ в сухом исполнении в проектируемом здании ОПУ.

Таблица N 1. Технико-экономические показатели Объекта

Показатель	Значение
Номинальные напряжения	110/10 кВ
Конструктивное исполнение ПС и РУ (открытое, закрытое, КТП, КРУЭ и т.д.)	110 кВ - ОРУ
	10 кВ - КРУн
Тип схемы каждого РУ	РУ 110 кВ - типовая схема N 110-4Н "Два блока с выключателями и неавтоматической перемычкой со стороны линий"
	РУ 10 кВ - типовая схема N 10-1 "Одна, секционированная выключателем, система шин"
Количество линий, подключенных к подстанции, по РУ	РУ 110 кВ: 2 ВЛ 110 кВ
	РУ 10 кВ: 2 КЛ 10 кВ, 6 ВЛ 10 кВ
Количество и мощность силовых трансформаторов, автотрансформаторов и токоограничивающих реакторов	10 МВА; 110/10 кВ - 2 шт;
Система собственных нужд	ЩСН - 1 шт. ТСН - 2 шт.
Система оперативного постоянного тока (СОПТ)	АБ - 1 шт.; СОПТ - 1 шт.
Тип, количество и мощность средств компенсации реактивной мощности (СКРМ)	-
Вид обслуживания	Обслуживание выездными бригадами

1.2.2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов

В административном отношении проектируемая территория расположена в Тюменской области, Тюменском муниципальном районе, Мальковском муниципальном образовании, в с. Мальково.

1.2.3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов

Таблица N 2. Перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения линейного объекта

Обозначение характерных точек	Координаты (м)
	X	Y
1	333749,15	1487558,89
2	333716,97	1487676,46
3	333713,59	1487678,40
4	333713,27	1487678,63
5	333592,98	1487645,99
6	333581,06	1487628,17
7	333589,84	1487625,78
8	333603,54	1487575,73
9	333591,65	1487572,47
10	333606,11	1487519,74
1	333749,15	1487558,89

1.2.4. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

В рамках реализации Объекта предусмотрен вынос инженерных сетей 10 кВ из зоны реконструкции подстанции: ф. Водозабор (КН 72:17:0000000:3465); ф. Земснаряд (КН 72:17:0000000:9925, КН 72:17:0000000:3452); ф. Есаулы (КН 72:17:0000000:2007); ф. Мальково (КН 72:17:0000000:3452); ф. Юрты (КН 72:17:0000000:1872); ф. Чикча (КН 72:17:0000000:3074); ф. Серебряный Бор; ф МИМ (КН 72:17:1201005:195), ф. Комфорт.

Последовательность выполнения работ по выносу инженерных сетей из зоны:

1. Выполнение работ по строительству ВЛ 10 кВ;

2. Выполнение работ по строительству постоянных КЛ 10 кВ;

3. Выполнение работ по строительству временных КЛ 10 кВ;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Переключение фидеров на временную (обходную) схему питания;

4. Демонтаж ВЛ 10кВ в пределах расширяемой территории подстанции;

5. Выполнение всех строительно-монтажных работ на территории подстанции;

6. Переключение фидеров на постоянную схему питания от нового ЗРУ;

7. Демонтаж временных КЛ 10кВ.

Вынос инженерных сетей 10 кВ из зоны Объекта предусмотрен в рамках инвестиционной программы АО "Россети Тюмень" на 2023 - 2027 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу АО "Россети Тюмень", утвержденную приказом Минэнерго России от 08.11.2017 N 12@, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 22.12.2021 N 29@ (утверждена Приказом Минэнерго России от 24.11.2022 N 29@).

Таблица N 3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

Обозначение характерных точек	Координаты (м)
	X	Y
ф. Есаулы (72:17:0000000:2007)
1	333667,91	1487577,44
2	333684,69	1487596,28
3	333699,87	1487611,37
4	333710,59	1487622,09
5	333713,64	1487622,72
6	333713,11	1487624,61
7	333715,80	1487627,29
8	333722,16	1487620,93
9	333745,16	1487643,93
10	333731,02	1487658,07
11	333708,02	1487635,07
12	333714,35	1487628,74
13	333710,49	1487626,62
14	333710,88	1487625,21
15	333709,58	1487623,92
16	333701,21	1487622,18
17	333701,61	1487620,22
18	333707,01	1487621,34
19	333698,45	1487612,79
20	333683,23	1487597,66
21	333666,87	1487579,28
22	333659,71	1487577,90
23	333660,09	1487575,94
1	333667,91	1487577,44
ф. Чикча (72:17:0000000:3074)
1	333677,10	1487579,49
2	333666,43	1487623,28
3	333654,75	1487670,56
4	333650,94	1487685,79
5	333656,72	1487682,93
6	333662,18	1487666,91
7	333668,69	1487646,15
8	333702,42	1487655,38
9	333710,89	1487624,39
10	333701,17	1487622,37
11	333701,57	1487620,41
12	333713,39	1487622,87
13	333703,82	1487657,84
14	333670,03	1487648,59
15	333664,08	1487667,53
16	333658,34	1487684,35
17	333650,31	1487688,33
18	333646,17	1487704,99
19	333643,66	1487715,09
20	333640,53	1487714,31
21	333631,03	1487701,18
22	333627,52	1487697,03
23	333629,15	1487690,47
24	333629,18	1487690,48
25	333629,16	1487690,45
26	333635,35	1487665,74
27	333647,01	1487618,52
28	333653,76	1487590,83
29	333654,55	1487591,19
30	333658,70	1487582,09
31	333662,85	1487572,99
1	333677,10	1487579,49
ф. Юрты (72:17:0000000:1872)
1	333713,27	1487622,95
2	333703,75	1487657,71
3	333687,33	1487653,22
4	333689,28	1487665,85
5	333658,02	1487679,43
6	333650,04	1487661,09
7	333666,03	1487654,14
8	333666,84	1487651,60
9	333657,33	1487589,81
10	333655,67	1487589,18
11	333662,77	1487570,48
12	333675,33	1487575,25
13	333687,00	1487651,05
14	333702,35	1487655,25
15	333710,77	1487624,47
16	333701,15	1487622,47
17	333701,55	1487620,51
1	333713,27	1487622,95
ф. Мальково, ф. Земснаряд (72:17:0000000:3452)
1	333747,92	1487563,40
2	333747,71	1487564,15
3	333724,18	1487582,70
4	333713,49	1487621,77
5	333702,12	1487618,93
6	333702,62	1487616,89
7	333712,00	1487619,23
8	333721,39	1487584,91
9	333683,54	1487614,81
10	333637,28	1487626,32
11	333617,45	1487631,70
12	333702,14	1487654,88
13	333710,40	1487624,70
14	333701,08	1487622,77
15	333701,48	1487620,81
16	333712,90	1487623,18
17	333703,54	1487657,34
18	333613,64	1487632,74
19	333588,65	1487639,52
20	333576,91	1487621,98
21	333632,24	1487606,96
22	333674,52	1487596,45
23	333709,62	1487568,70
24	333698,79	1487565,74
25	333684,44	1487576,59
26	333684,22	1487577,84
27	333664,52	1487574,42
28	333666,08	1487565,39
29	333694,48	1487543,93
30	333713,65	1487549,18
31	333716,22	1487552,57
32	333701,05	1487564,04
33	333701,01	1487564,27
34	333711,58	1487567,16
35	333729,05	1487553,39
36	333743,07	1487557,23
1	333747,92	1487563,40
ф. Водозабор (72:17:0000000:3465)
1	333727,04	1487571,50
2	333713,35	1487621,53
3	333702,17	1487618,74
4	333702,65	1487616,80
5	333711,93	1487619,11
6	333724,58	1487572,90
7	333684,18	1487561,84
8	333679,85	1487574,23
9	333675,01	1487583,59
10	333661,41	1487585,07
11	333659,25	1487565,19
12	333661,92	1487564,90
13	333666,36	1487552,23
14	333664,22	1487550,64
15	333673,51	1487538,19
16	333685,32	1487541,42
17	333690,08	1487544,97
18	333684,84	1487559,95
1	333727,04	1487571,50
ф. Серебряный Бор
1	333658,79	1487583,18
2	333662,15	1487585,35
3	333651,72	1487599,94
4	333605,88	1487628,65
5	333702,21	1487655,01
6	333710,52	1487624,62
7	333701,10	1487622,67
8	333701,50	1487620,71
9	333713,02	1487623,10
10	333703,61	1487657,47
11	333603,59	1487630,09
12	333600,08	1487632,29
13	333603,55	1487643,32
14	333593,35	1487646,53
15	333581,73	1487629,18
16	333597,55	1487624,24
17	333598,28	1487626,57
18	333603,26	1487627,93
19	333650,32	1487598,46
20	333659,31	1487585,89
21	333657,71	1487584,86
1	333658,79	1487583,18
ф. Земснаряд (72:17:0000000:9925)
1	333717,58	1487596,21
2	333671,67	1487640,27
3	333658,60	1487643,18
4	333702,28	1487655,13
5	333710,64	1487624,55
6	333701,12	1487622,57
7	333701,52	1487620,61
8	333713,14	1487623,03
9	333703,68	1487657,59
10	333654,42	1487644,11
11	333608,45	1487654,33
12	333604,11	1487634,81
13	333661,87	1487621,97

14	333686,80	1487598,03
15	333671,10	1487586,19
16	333660,22	1487586,40
17	333659,84	1487566,40
18	333677,64	1487566,07
1	333717,58	1487596,21
ф. Комфорт
1	333713,52	1487622,80
2	333709,42	1487637,74
3	333711,43	1487640,51
4	333717,78	1487634,16
5	333741,88	1487658,25
6	333727,74	1487672,39
7	333703,64	1487648,30
8	333709,73	1487642,21
9	333706,88	1487639,45
10	333707,24	1487638,12
11	333672,06	1487589,65
12	333666,14	1487580,70
13	333667,80	1487579,60
14	333673,70	1487588,51
15	333707,92	1487635,67
16	333711,02	1487624,32
17	333701,19	1487622,28
18	333701,59	1487620,32
1	333713,52	1487622,80
Ф. МИМ (72:17:1201005:195)
1	333746,03	1487568,00
2	333719,92	1487620,58
3	333708,53	1487643,21
4	333726,86	1487634,83
5	333735,18	1487653,03
6	333719,25	1487660,30
7	333691,53	1487696,40
8	333658,60	1487739,29
9	333643,27	1487718,10
10	333631,03	1487701,18
11	333625,71	1487694,89
12	333604,69	1487663,48
13	333620,42	1487624,99
14	333625,54	1487612,78
15	333643,98	1487620,50
16	333638,90	1487632,63
17	333624,26	1487668,46
18	333644,52	1487697,19
19	333652,92	1487709,06
20	333681,10	1487653,22
21	333702,04	1487611,64
22	333718,27	1487578,92
23	333700,93	1487572,40
24	333683,26	1487565,42
25	333674,23	1487561,53
26	333669,60	1487553,68
27	333686,84	1487543,52
28	333688,15	1487545,75
29	333708,13	1487553,74
1	333746,03	1487568,00

1.2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения

Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ, действия градостроительного регламента не распространяются на земельные участки в границах территории общего пользования и предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

1.2.6. Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

Разработка мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов, не требуется. Зона планируемого размещения Объекта не имеет пересечений с раннее утвержденной документацией по планировке территории.

1.2.7. Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

В соответствии с Заключением Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области от 10.10.2024 N ОКН-20240920-20251696529-3, перечнем объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории Тюменской области, размещенном на официальном портале органов государственной власти Тюменской области, объекты культурного наследия федерального, регионального, местного (муниципального) значения, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, в границах проектируемой территории Объекта, отсутствуют.

1.2.8. Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды

Вопросы охраны окружающей среды, природопользования, обеспечения экологической безопасности населения регламентируются следующими законами РФ:

- от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";

- от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в РФ";

- от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Комплекс рекомендаций по охране окружающей среды включает технические и технологические мероприятия, мероприятия по совершенствова