Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 июля 2013 г. N Ф07-3066/13 по делу N А13-11709/2012

23 июля 2013 г.

Дело N А13-11709/2012

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кудина А.Г., судей Блиновой Л.В., Самсоновой Л.А.,

при участии от Департамента лесного комплекса Вологодской области Драгуновой Е.В. (доверенность от 01.01.2013 N 7), от общества с ограниченной ответственностью "КОЛОС" Мамасахлиси Г.В. (доверенность от 11.07.2013 N 2) и Теуко П.В. (доверенность от 11.07.2013 N 3),

рассмотрев 16.07.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента лесного комплекса Вологодской области на решение Арбитражного суда Вологодской области от 03.12.2012 (судья Лукенюк О.И.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 (судьи Носач Е.В., Зайцева А.Я., Шадрина А.Н.) по делу N А13-11709/2012,

установил:

Департамент лесного комплекса Вологодской области, место нахождения: 160000, город Вологда, улица Герцена, дом 27, ОГРН 1053500056136 (далее - Департамент), обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КОЛОС", место нахождения: 161060, Вологодская область, Междуреченский район, деревня Врагово, Советская улица, дом 8, ОГРН 1023501452017 (далее - ООО "КОЛОС", Общество), о расторжении договора аренды лесного участка от 01.12.2008 N 02-02-16/305-2008.

Решением суда первой инстанции от 03.12.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 11.02.2013, исковые требования Департамента оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Департамент просит отменить вынесенные судами решение и постановление, а также принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель Департамента поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе, а представитель Общества возражал против ее удовлетворения.

Законность принятых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодателем) и ООО "КОЛОС" (арендатором) 01.11.2008 был заключен договор N 02-02-16/305-2008 аренды лесного участка (далее - Договор). Согласно указанному Договору арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2510 га, расположенный в Вологодской области Междуреченского муниципального района (Междуреченский районный отдел - государственное лесничество). "Участковое лесничество Враговское, Колхоз "Прогресс" кварталы N: с 70-го по 78-й, с 80-го по 81-й и с 83-го по 85-й.

По акту приема-передачи указанный лесной участок 01.11.2008 был передан арендатору.

Кроме того, 02.03.2010 сторонами было заключено дополнительное соглашение, которым пункт 5 раздела II "Арендная плата" Договора изложен в следующей редакции: "арендная плата по настоящему Договору составляет 582 162 руб. 34 коп. в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложениями N 7.1 и 7.2".

Департамент в адрес ООО "КОЛОС" направил уведомление от 30.12.2011 N 06-04-17/656 в котором указано, что арендная плата за 2012 год вносится в следующие сроки: 10.02.2012, 10.03.2012, 10.04.2012, 10.06.2012, 10.07.2012, 10.08.2012, 10.09.2012, 10.10.2012, 10.11.2012, 10.12.2012.

Поскольку Общество не исполнило обязательство по внесению арендной платы по срокам на 10.07.2012, 10.08.2012 и 10.09.2012, Департамент в адрес ООО "КОЛОС" направил уведомления от 16.07.2012 N 14, от 14.08.2012 N 18 и от 13.09.2012 N 19 с требованием выплатить возникшую задолженность

Также в адрес Общества Департаментом было направлено предложение от 05.09.2012 N 1 о расторжении договора. В данном предложении установлен срок для ответа - до 20.09.2012. Предложение Обществом оставлено без ответа.

В связи с неисполнением ООО "КОЛОС" своих обязательств Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции отказал Департаменту в удовлетворении иска исходя из того, что на момент рассмотрения настоящего спора задолженность у Общества уже отсутствовала.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и оставил вынесенное решение без изменения.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено названным Кодексом.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 11 настоящего Договора установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены Договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе и в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (статья 619 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Судами двух инстанций установлено, что Общество в разумные сроки устранило нарушение, послужившее основанием для обращения Департамента в арбитражный суд.

Суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, в полном объеме исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, обоснованно отказали Департаменту в удовлетворении его требований.

Приведенные в кассационной жалобе доводы Департамента были всесторонне рассмотрены судами первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Поскольку обжалуемые судебные акты приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, установленные статьей 288 АПК РФ основания, для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьей 286 и пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 03.12.2012 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 по делу N А13-11709/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента лесного комплекса Вологодской области - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Г. Кудин

Судьи

Л.В. Блинова Л.А. Самсонова