Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июля 2013 г. N Ф07-5115/13 по делу N А21-7869/2009

30 июля 2013 г.

Дело N А21-7869/2009

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кирилловой И.И., судей Каменева А.Л. и Яковца А.В.,

при участии конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Триумф Палас Отель+" Савченко А.Е. (паспорт), от Жевницкого С.Г. - Пупачева А.Г. (дов. от 25.02.2012), от открытого акционерного общества "Сбербанк России" Кудрявцевой П.В. (дов. от 16.11.2011),

рассмотрев 30.07.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Жевницкого Сергея Геннадьевича на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по делу N А21-7869/2009 (судьи Ларина Т.С., Герасимова М.М., Медведева И.Г.),

установил:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 14.09.2009 признано банкротом как ликвидируемый должник общество с ограниченной ответственностью "Триумф Палас Отель+", место нахождения: 236039, г. Калининград, Большевистский пер., д. 1, ОГРН 1073906023036 (далее - Общество), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Конкурсный управляющий Общества обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении начальной цены продажи имущества, находящегося в залоге у конкурсного кредитора Общества - открытого акционерного общества "Сбербанк России", место нахождения: 117977, Москва, ул. Вавилова, 19, ОГРН 1027700132195 (далее - Банк), и об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Определением от 18.04.2012, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013, утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества Общества, находящегося в залоге у Банка; в размере 157.050.920 руб. утверждена начальная цена продажи имущества - гостиницы общей площадью 5.102, 8 кв. м, расположенной по адресу: г. Калининград, Большевистский пер., д. 3, - восьмиэтажного здания, лит. А, кадастровый (условный) номер объекта 39-39-01/179/2008-305; права аренды земельного участка площадью 1.860 кв. м сроком до 06.10.2052, функционально обеспечивающего объект недвижимости, по адресу: г. Калининград, Большевистский пер., д. 3.

В кассационной жалобе Жевницкий Сергей Геннадьевич как конкурсный кредитор Общества просит отменить постановление апелляционного суда от 10.04.2013, направить дело на новое рассмотрение в этот же суд для рассмотрения вопроса о выделении доли Жевницкого С.Г. в имуществе гостиничного комплекса.

Как указано в жалобе, ее податель не оспаривает начальную продажную цену здания гостиницы, но считает, что в этой цене должна быть выделена его доля в денежном выражении - в сумме 32.791.932 руб., соответствующая рыночной стоимости имущества, принадлежащего Жевницкому С.Г., размещенного и смонтированного в здании гостиницы.

В дополнении к жалобе Жевницкий С.Г. ссылается на необходимость установления экспертным путем рыночной стоимости залогового имущества для выделения стоимости имущества, принадлежащего Жевницкому С.Г.

В судебном заседании представитель Жевницкого С.Г. и конкурсный управляющий Общества поддержали жалобу, представитель Банка возразил против ее удовлетворения.

Кроме того, представитель Жевницкого С.Г. пояснил, что после принятия апелляционным судом обжалуемого постановления обнаружены документы, необходимые для проведения экспертизы. Конкурсный управляющий полагает, что начальная цена продажи имущества должника установлена неправильно, поскольку после рассмотрения судом первой инстанции и апелляционным судом настоящего спора управляющий установил иной метраж объекта.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон).

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Представленное суду первой инстанции Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества Общества, находящегося в залоге у Банка, утверждено Банком как залоговым кредитором должника, с учетом отчета об оценке рыночной стоимости объекта.

Жевницкий С.Г., требования которого к Обществу не обеспечены залогом, согласен, как он сам указывает в жалобе, с размером начальной цены объекта, установленной судом.

Возражения Жевницкого С.Г., заявленные в суде первой инстанции при рассмотрении заявления конкурсного управляющего сводились к оспариванию оценки рыночной стоимости имущества.

В апелляционной жалобе Жевницкий С.Г. высказывал несогласие с утвержденным судом первой инстанции Положением о порядке и условиях проведения торгов и с оценкой имущества. Позднее Жевницкий С.Г. заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, касающихся имущества, как указывалось в ходатайстве, находящегося в собственности Жевницкого С.Г. на основании договора купли-продажи от 25.11.2011, - предметов мебели, бытовой техники, оборудования, лифтового хозяйства, систем вентиляции и кондиционирования (т.13, л.д.10-23).

Как указано в обжалуемом постановлении апелляционного суда, дополнительные доводы подателя апелляционной жалобы Жевницкого С.Г. об установлении начальной продажной цены залогового имущества с учетом доли Жевницкого С.Г. в сумме 32.791.932 руб. не подлежали рассмотрению апелляционным судом, поскольку не заявлялись ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе.

Заявление в кассационной жалобе о необходимости выделения доли Жевницкого С.Г. в имуществе гостиничного комплекса представляет собой новое самостоятельное требование, ранее не заявленное, а потому не подлежащее рассмотрению судом кассационной инстанции при проверке законности обжалуемых судебных актов, принятых в рамках утверждения судом начальной цены продажи залогового имущества и Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже этого имущества.

В случае если принадлежащее Жевницкому С.Г. на праве собственности какое-либо имущество неправомерно включено в конкурсную массу должника, то кредитор вправе в установленном законом порядке истребовать соответствующее имущество или при наличии к тому законных оснований требовать выдела своей доли.

При утверждении судом первой инстанции начальной цены продажи залогового имущества и Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже этого имущества не допущено нарушений норм материального и процессуального права, что обоснованно установлено апелляционным судом, также не допустившим при вынесении обжалуемого постановления каких-либо нарушений закона, которые влекли бы отмену судебного акта.

Предмет залога оценивался, что не оспаривается ни в отзыве конкурсного управляющего, ни в кассационной жалобе и дополнении к ней, как здание гостиницы - объекта недвижимости. Эта оценка не связана со стоимостью различного движимого имущества, размещенного в здании гостиницы и принадлежащего Жевницкому С.Г. на основании договора купли-продажи от 25.11.2011 (т.13, л.д.13-15), заключенного по результатам торгов, проведенных в рамках дела о банкротстве другого должника - юридического лица.

Доводы, изложенные представителем Жевницкого С.Г и конкурсным управляющим в заседании суда кассационной инстанции, не являются основанием для отмены определения и постановления, поскольку обоснованы ссылками на обстоятельства, якобы установленные после принятия указанных судебных актов.

Доводы представителя Жевницкого С.Г. о неотделимости от здания гостиницы имущества, принадлежащего Жевницкому С.Г., не были подтверждены доказательствами в надлежащей стадии процесса и противоречат материалам дела, в частности, спецификации с перечнем имущества, акту передачи оборудования, из которых следует, что в состав имущества, проданного Жевницкому С.Г. по договору от 25.11.2011, входит мебель, кухонное оборудование, ножи, соковыживалка, мясорубка, миксер, подставки для хлеба, сыра и прочий инвентарь (т.13, л.д.16-23).

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по делу N А21-7869/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу Жевницкого Сергея Геннадьевича - без удовлетворения.

Председательствующий

И.И. Кириллова

Судьи

А.Л. Каменев А.В. Яковец