Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 августа 2013 г. N Ф07-5005/13 по делу N А56-45057/2012

12 августа 2013 г.

Дело N А56-45057/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Сергеевой И.В.,

при участии от ООО "Шарм" Титовой М.А. (доверенность от 01.11.2012),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агентство "ВЫБОР" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2012 (судья Данилов Н.П.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2013 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Желтянников В.И.) по делу N А56-45057/2012,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Шарм", место нахождения: 198005, Санкт-Петербург, ул. Егорова, д. 14, ОГРН 1027810284270 (далее - ООО "Шарм"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство "ВЫБОР", место нахождения: 191180, Санкт-Петербург, ул. Бородинская, д. 4, корп. В, офис 4Н, ОГРН 1037865016650 (далее - ООО "Агентство "ВЫБОР"), о выселении из нежилого помещения площадью 86 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Егорова, д. 14, литера А, помещение 1Н.

Решением суда от 28.11.2012 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционного суда от 16.04.2013 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Агентство "ВЫБОР" просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске, указывает в жалобе, что с решением не согласно, полагает, что решение подлежит отмене.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель ООО "Шарм" обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

ООО "Агентство "ВЫБОР" о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Нежилое помещение 1Н общей площадью 198,3 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Егорова, д. 14, литера А, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 07.02.1996. Помещение N 2-А площадью 86 кв. м является частью помещения 1Н.

Представителями ООО "Шарм" (арендодатель) и ООО "Агентство "ВЫБОР" (арендатор) подписан договор от 20.05.2011 N 2-А аренды нежилого помещения N 2-А общей площадью 86 кв. м, расположенного по указанному адресу. В соответствии с пунктом 1.3 договора он заключен на один год - до 20.05.2012.

Помещение передано арендодателем арендатору, что последний не оспаривает.

Истец направил ответчику письмо от 03.05.2012, в котором потребовал освободить помещение в срок до 21.05.2012.

Ссылаясь на то, что занимаемое помещение ответчик не освободил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Поскольку договор заключен на год и не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суды первой и апелляционной инстанций правильно применили пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришли к выводу о том, что договор не заключен.

В связи с тем, что правовых оснований для занятия упомянутого помещения у ответчика не имеется, суды правомерно удовлетворили требование истца о выселении ответчика из незаконно занимаемого нежилого помещения.

Мотивов, по которым податель жалобы не согласен с решением и постановлением, кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2013 по делу N А56-45057/2012, оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агентство "ВЫБОР" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т. И. Сапоткина

Судьи

И.Л. Грачева И.В. Сергеева