Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 августа 2013 г. N Ф07-5211/13 по делу N А56-37088/2012

23 августа 2013 г.

Дело N А56-37088/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Константинова П.Ю. и Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Энергосфера" Даниловой Л.М. (доверенность от 09.01.2013),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Энергосфера" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2013 (судья Савина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2013 (судьи Барканова Я.В., Желтянников В.И., Тимухина И.А.) по делу N А56-37088/2012,

установил:

Открытое акционерное общество "Ленинградские областные коммунальные системы", место нахождения: 188354, Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Зайцево (Веревское с/п), Зайцево Сад, ОГРН 1054700272219 (далее - ОАО "ЛОКС"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Энергосфера", место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 114, корп. А, ОГРН 1107847194751 (далее - ООО "Энергосфера"), с иском о взыскании 6 010 718 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 03.11.2011 N 1-20/11/11 за период с 01.12.2011 по 31.05.2012.

Арбитражный суд первой инстанции в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял к производству встречное исковое заявление ООО "Энергосфера" о взыскании с ОАО "ЛОКС" 3 545 802 руб. 04 коп. убытков.

Суд первой инстанции решением от 24.01.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 16.04.2013, удовлетворил основной иск ОАО "ЛОКС" и отказал во встречном иске ООО "Энергосфера".

В кассационной жалобе ООО "Энергосфера", ссылаясь на нарушение судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить решение от 24.01.2013 и постановление от 16.04.2013 и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в ином составе судей.

Податель жалобы указывает на следующее: суды необоснованно не приняли во внимание довод ответчика о том, что им в одностороннем порядке расторгнут договор аренды от 03.11.2011 N 1-20/11/11, в связи с чем действие договора прекратилось с 00 часов 21.03.2012; обязательства ответчика по внесению арендной платы частично прекратились по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 417 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в связи с изданием нормативного акта - приказа Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 23.12.2011 N 207/1-п.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ООО "Энергосфера" поддержал доводы жалобы.

ОАО "ЛОКС" извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своего представителя в суд не направило, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в соответствии со статьей 286 АПК РФ исходя из доводов жалобы.

Как следует из материалов дела, ОАО "ЛОКС" (арендодатель) и ООО "Энергосфера" (арендатор) заключили договор от 03.11.2011 N 1-20/11/11 (в редакции дополнительного соглашения от 07.11.2011) аренды следующего имущества, принадлежащего истцу на праве собственности:

- блок-модульной котельной АКМ "Сигнал-4000" и 48,4496 пог.м тепловых сетей, расположенных по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, пос. Курск;

- блок-модульной котельной АКМ "Сигнал-3500", 1868,6 пог.м тепловых сетей и 4168,6 пог.м тепловых сетей ГВС, расположенных по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д. Кикерино.

Указанное имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 03.11.2011.

Пунктом 1.4 договора аренды предусмотрено, что срок его действия составляет 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи имущества.

Согласно пунктам 2.3.3, 3.1 и 3.3 договора арендатор обязался своевременно и полностью вносить установленную договором арендную плату в размере 1 007 201 руб. 43 коп. в месяц в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть скорректирован после установления арендатору тарифа и согласован сторонами в дополнительном соглашении к договору.

ОАО "ЛОКС", ссылаясь на то, что арендатор в период с 01.12.2011 по 31.05.2012 заплатил за аренду не полностью и его задолженность составила 6 010 718 руб. 21 коп., обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Встречные исковые требования ответчика основаны на следующем: приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 23.12.2011 N 207/1-п тариф на тепловую энергию, отпускаемую ООО "Энергосфера" потребителям в 2011-2012 годах, скорректирован в сторону уменьшения, поэтому пользование арендованным имуществом на ранее согласованных сторонами условиях стало невыгодным; в связи с изменением существенных обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, ООО "Энергосфера", ссылаясь на пункт 3.2 договора, письмом от 02.02.2012 направило в адрес ЗАО "ЛОКС дополнительное соглашение об уменьшении арендной платы до 5000 руб. в месяц; в данном письме арендатор также указал, что в случае неподписания арендодателем дополнительного соглашения договор будет считаться расторгнутым в соответствии со статьей 451 ГК РФ; в связи с тем, что ответчик не согласился подписать указанное дополнительное соглашение, договор аренды прекратил свое действие с 21.03.2012; ОАО "ЛОКС" также отказалось от предложения ООО "Энергосфера" подписать договор возмездного обслуживания котельных; для того, чтобы работа котельных не остановилась и население продолжало получать тепловую энергию, ООО "Энергосфера" продолжило выполнять обязательства по поставке тепловой энергии и понесло затраты на обеспечение технического функционирования арендованных котельных и приобретение необходимых для выработки тепловой энергии ресурсов.

Суды обеих инстанций, исследовав материалы дела, дав надлежащую оценку доводам сторон, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 450, 614 ГК РФ, удовлетворили иск ОАО "ЛОКС" и отказали во встречном иске ООО "Энергосфера".

Суды исходили из следующего.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Пунктом 1 статьи 614 того же Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Поскольку ООО "Энергосфера" не представило доказательств внесения арендной платы за указанный в иске период в размере, установленном договором от 03.11.2011, суды признали правомерными требования ОАО "ЛОКС" и взыскали с ответчика долг по арендной плате.

Суды посчитали необоснованным довод ООО "Энергосфера" о том, что спорный договор прекратил свое действие с 21.03.2012 на основании его письма от 02.02.2012, поскольку в этом письме указано на расторжение договора в случае неподписания ОАО "ЛОКС" соглашения об изменении на основании статьи 451 ГК РФ арендной платы. Между тем названной нормой не предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке вследствие изменения существенных обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. После направления в адрес ОАО "ЛОКС" нового письма от 14.03.2012 о прекращении договора аренды ООО "Энергосфера" не возвратило арендодателю арендованное имущество.

Суды указали, что издание Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области приказа от 23.12.2011 N 207/1-п не влечет прекращения обязательства ООО "Энергосфера" по внесению арендной платы по спорному договору. В связи с изданием такого приказа стороны по договору могли изменить его условия путем подписания дополнительного соглашения или в судебном порядке. Однако соглашения об изменении договора арендодатель не подписал, а арендатор не обращался в суд с иском о внесении изменений в договор и не оспорил в установленном порядке указанный приказ об изменении тарифа.

С учетом приведенных обстоятельств суды пришли к выводу о том, что у ООО "Энергосфера" нет законных оснований требовать взыскания с ОАО "ЛОКС" стоимости расходов, понесенных на обеспечение технического функционирования арендованных котельных и приобретение необходимых для выработки тепловой энергии ресурсов.

Кассационная инстанция считает выводы судов первой и апелляционной инстанций правильными и не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2013 по делу N А56-37088/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Энергосфера" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.Л. Грачева

Судьи

П.Ю. Константинов И.В. Сергеева