Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 ноября 2013 г. N Ф07-8550/13 по делу N А56-4471/2013

18 ноября 2013 г.

Дело N А56-4471/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Грачевой И.Л., Кадулина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Автокомплект" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.04.2013 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2013 (судьи Барканова Я.В., Горбик В.М., Жиляева Е.В.) по делу N А56-4471/2013,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561 (далее - КУГИ), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Автокомплект", место нахождения: 198330, Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 93, корп. 1, лит. А, пом. 1Н, ОГРН 1027807969969 (далее - Общество), о взыскании 3 325 638 руб. 34 коп., в том числе 3 045 683 руб. 26 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 31.08.2010 по 30.11.2012 и 279 955 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 08.04.2013 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2013 данное решение оставлено без изменения.

Общество в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение судами норм материального права, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, истец не представил доказательств самовольного занятия и использования Обществом в спорный период земельного участка площадью 1924 кв. м; ответчик на законных основаниях использует участок площадью 982,6 кв. м, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

КУГИ в отзыве на жалобу просит оставить ее без удовлетворения, ссылаясь на то, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы для использования земельного участка площадью 1924 кв. м, границы которого утверждены по заявлению Общества и на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости; в связи с пользованием без оснований земельным участком Общество сберегло имущество Санкт-Петербурга и должно перечислить денежные средства в качестве арендной платы.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности с 21.06.2005 принадлежит блок обслуживания площадью 982,6 кв. м, кадастровый номер 78:6336В:3002:18, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тельмана, д. 51, лит. А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АА N 178756.

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет) от 31.08.2010 N 3492-рк Обществу утверждены границы земельного участка площадью 1924 кв. м, кадастровый номер 78:12:6336В:14, расположенного по названному адресу, утверждена схема расположения земельного участка. В отношении названного земельного участка составлен кадастровый паспорт от 17.01.2011.

Правоустанавливающие документы на пользование земельным участком Общество не оформляло.

КУГИ, ссылаясь на то, что Общество, используя без оформленных документов и без оплаты земельный участок, неосновательно сберегает имущество за счет другого лица, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, пользующееся не принадлежащим ему земельным участком, обязано оплатить пользование в размере, соответствующем размеру арендной платы, за весь период пользования. Наличие у ответчика права на пользование земельным участком, где расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, не освобождает собственника недвижимости от обязанности оплачивать землепользование.

Удовлетворяя исковые требования в заявленном КУГИ размере, суды пришли к верному выводу об обоснованности расчета неосновательного обогащения, произведенного за период с 31.08.2010 по 30.11.2012 исходя из ставок арендной платы, установленных нормативными актами Санкт-Петербурга на соответствующий период, и площади земельного участка, равной 1924 кв. м. Границы земельного участка указанной площадью утверждены распоряжением Комитета от 31.08.2010 N 3492-рк, данный участок поставлен на кадастровый учет.

Довод Общества об использовании земельного участка меньшей площади был предметом исследования апелляционного суда, надлежащим образом оценен этим судом и обоснованно отклонен как не подтвержденный надлежащими доказательствами, соответствующими критериям относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.04.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2013 по делу N А56-4471/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Автокомплект" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

И.Л. Грачева А.В. Кадулин