Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 декабря 2013 г. N Ф07-9448/13 по делу N А05-15770/2012

30 декабря 2013 г.

Дело N А05-15770/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 декабря 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Кадулина А.В.,

при участии от предпринимателя Фартусова Е.Е. представителя Шевелевой С.В. (доверенность от 17.09.2013), от общества с ограниченной ответственностью "Транс-Электро" Улезко А.В. (доверенность от 02.12.2013),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транс-Электро" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 06.06.2013 (судья Бабичев О.П.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2013 (судьи Елагина О.К., Потеева А.В., Рогатенко Л.Н.) по делу N А05-15770/2012,

установил:

Индивидуальный предприниматель Фартусов Евгений Евгеньевич, ОГРНИП 304290134800298, обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к открытому акционерному обществу "Центр судоремонта "Звездочка", место нахождения: 164509, Архангельская обл., г. Северодвинск, проезд Машиностроителей, д. 12, ОГРН 1082902002677 (далее - Центр), о взыскании 497 060 руб. 96 коп. убытков в виде платы за пользование помещениями в период с 01.03.2011 по 31.05.2013; обязании Центра в течение семи календарных дней после вступления в законную силу решения суда заключить с предпринимателем договор аренды нежилых помещений 17, 19-21, расположенных на первом этаже здания по адресу: г. Архангельск, Никольский пр., д. 15, стр. 18; взыскании 16 500 руб. расходов на оплату экспертизы и 33 000 руб. расходов на оплату юридических услуг (с учетом уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Транс-Электро", место нахождения: 163000, г. Архангельск, Троицкий пр., д. 157, корп. 1, ОГРН 1042900002221 (далее - Общество).

Определением от 06.06.2013 принят отказ предпринимателя от иска в части обязания Центра заключить договор аренды нежилых помещений, производство по делу в этой части прекращено.

Решением от 06.06.2013 с Центра в пользу предпринимателя Фартусова Е.Е. взыскано 497 060 руб. 96 коп. неосновательного обогащения, 49 500 руб. судебных расходов.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2013 данное решение оставлено без изменения.

Общество в кассационной жалобе просит, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, отменить названные судебные акты и отказать в удовлетворении исковых требований предпринимателя. По мнению подателя жалобы, спорные помещения являются принадлежностью по отношению к главной вещи - электрооборудованию, расположенному в них, поэтому за пользование помещениями как самостоятельным объектом не может взиматься плата.

Предприниматель Фартусов Е.Е. в отзыве на жалобу просит оставить ее без удовлетворения, указывая, что факт использования ответчиком без правовых оснований помещений истца установлен судами, размер неосновательного обогащения проверен судом и признан обоснованным.

В судебном заседании представитель Общества поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель предпринимателя против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Центр о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако в суд своего представителя не направил, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20.11.2007, заключенного с открытым акционерным обществом "Судоремонтный завод "Красная Кузница", и акта приема-передачи от того же числа за предпринимателем Фартусовым Е.Е. зарегистрировано 07.12.2007 право собственности на центральную отопительную станцию с бытовыми помещениями и ТП общей площадью 1411,2 кв. м, расположенную по адресу: г. Архангельск, Никольский пр., д. 15, стр. 18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 29-АК N 237375.

В помещениях 17, 19-21 общей площадью 79 кв. м, которые расположены в здании указанной отопительной станции, находится оборудование, принадлежащее Центру и переданное последним в аренду Обществу по договору от 20.04.2011.

Данные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Предприниматель, ссылаясь на то, что Центр, являясь собственником имущества, находящегося в принадлежащих истцу помещениях, использует эти помещения без внесения платы, в связи с чем у предпринимателя возникли убытки в виде неполученных доходов от передачи помещений в аренду, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. При этом размер платы определен истцом исходя из рыночной стоимости арендной платы.

Суды, проанализировав материалы дела и установив указанные выше обстоятельства, правомерно в соответствии с положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили заявленные требования.

Довод кассационной жалобы о том, что помещения являются принадлежностью главной вещи - оборудования, поэтому плата за их использование не может взиматься, исследовался судами первой и апелляционной инстанций и обоснованно отклонен. Материалами дела не подтверждается, что оборудование не может быть использовано отдельно от помещений и демонтировано из данных помещений; имущество и помещения являлись предметами самостоятельных сделок. Необходимость использования помещений, в которых размещено оборудование, не свидетельствует о том, что данные помещения предназначены только для обслуживания этого оборудования и связаны с ним общим назначением, и не освобождает собственника (иного законного владельца) оборудования от обязанности оплатить собственнику помещений пользование ими.

С учетом изложенного кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 06.06.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2013 по делу N А05-15770/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транс-Электро" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

Т.С. Гафиатуллина А.В. Кадулин