|
20 января 2014 г.
|
Дело N А21-4787/2010
|
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Колесниковой С.Г., судей Ковалева С.Н., Тарасюка И.М.,
рассмотрев 13.01.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ЭкоБалтСтрой" Савченко Александра Евгеньевича на определение Арбитражного суда Калининградской области от 21.06.2013 (судья Талалас Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2013 (судьи Герасимова М.М., Зайцева Е.К., Ларина Т.С.) по делу N А21-4787/2010,
установил:
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 29.07.2010 по заявлению конкурсного кредитора в отношении общества с ограниченной ответственностью "ЭкоБалтСтрой", место нахождения: 238560, Калининградская область, г. Светлогорск, ул. К. Маркса, д. 6/2, 8, ОГРН 1053909013036 (далее - Общество), введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Савченко Александр Евгеньевич.
Решением от 20.12.2010 Общество признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Подобедов Сергей Александрович, который в дальнейшем определением от 10.02.2011 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.
Определением от 21.03.2011 конкурсным управляющим утвержден Лавриненко Сергей Владимирович, который в свою очередь был освобожден от исполнения обязанностей определением от 02.07.2012.
Определением от 23.07.2012 конкурсным управляющим утвержден Савченко А.Е.
Определением от 01.02.2012 указано на применение при банкротстве Общества правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), сведения об этом опубликованы 08.09.2012.
В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий Савченко А.Е. обратился к администрации муниципального образования "Светлогорский район" с требованием о признании за Обществом права собственности на не завершенный строительством 5-блок-секционный жилой дом со строительной готовностью 30% (далее - жилой дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:17:010025:27 общей площадью 788 кв. м по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, Сосновая ул., д. 27 (далее - земельный участок), и с требованием о государственной регистрации права собственности на указанный дом.
Кроме того, конкурсный управляющий просил суд:
1) определить долю Общества в жилом доме в размере 23/100, что соответствует блок-секции N 1 общей площадью по проекту 188,8 кв. м со строительной готовностью 30%, и выделить ее в натуре в виде не завершенной строительством блок-секции N 1, расположенной на земельном участке;
2) определить долю Общества в жилом доме в размере 19/100, что соответствует блок-секции N 2 общей площадью по проекту 173,8 кв. м со строительной готовностью 30%, и выделить ее в натуре в виде не завершенной строительством блок-секции N 2, расположенной на земельном участке;
3) определить долю Общества в жилом доме в размере 19/100, что соответствует блок-секции N 3 общей площадью по проекту 173,8 кв. м со строительной готовностью 30%, и выделить ее в натуре в виде не завершенной строительством блок-секции N 3, расположенной на земельном участке;
4) определить долю Общества в жилом доме в размере 19/100, что соответствует блок-секции N 4 общей площадью по проекту 173,8 кв. м со строительной готовностью 30%, и выделить ее в натуре в виде не завершенной строительством блок-секции N 4, расположенной на земельном участке;
5) определить долю Общества в жилом доме в размере 20/100, что соответствует блок-секции N 5 общей площадью по проекту 177,0 кв. м со строительной готовностью 30%, и выделить ее в натуре в виде не завершенной строительством блок-секции N 5, расположенной на земельном участке;
6) признать право собственности ООО "ЭкоБалтСтрой" на:
- долю 23/100 в жилом доме, выделенную в натуре в виде незавершенной строительством блок-секции секции N 1 общей площадью по проекту 188,8 кв. м со строительной готовностью 30%, расположенной на земельном участке;
- долю 19/100 в жилом доме, выделенную в натуре в виде незавершенной строительством блок-секции N 2 общей площадью по проекту 173,8 кв. м со строительной готовностью 30%, расположенной на земельном участке;
- долю 19/100 в жилом доме, выделенную в натуре в виде незавершенной строительством блок-секции N 3 общей площадью по проекту 173,8 кв. м со строительной готовностью 30%, расположенной на земельном участке;
- долю 19/100 в жилом доме, выделенную в натуре в виде незавершенной строительством блок-секции N 4 общей площадью по проекту 173,8 кв. м со строительной готовностью 30%, расположенной на земельном участке;
- долю 20/100 в жилом доме, выделенную в натуре в виде незавершенной строительством блок-секции N 5 общей площадью по проекту 177,0 кв. м со строительной готовностью 30%, расположенной на земельном участке;
8) вынести решение о государственной регистрации права собственности Общества на указанные в пункте 7 объекты недвижимости;
9) разделить земельный участок, определить порядок пользования разделенным земельным участком, для этого установить границы и выделить в пользование Общества:
- часть земельного участка площадью 181,2 кв. м, пропорциональную доле 23/100 в доме N 27, находящегося в границах под не завершенной строительством блок-секцией N 1;
- часть земельного участка площадью 149,7 кв. м, пропорциональную доле 19/100 в доме N 27, находящегося в границах под незавершенной строительством блок-секцией N 2;
- часть земельного участка площадью 149,7 кв. м, пропорциональную доле 19/100 в доме N 27, находящегося в границах под не завершенной строительством блок-секцией N 3;
- часть земельного участка площадью 149,7 кв. м, пропорциональную доле 19/100 в доме N 27, находящегося в границах под не завершенной строительством блок-секцией N 4;
- часть земельного участка площадью 157,6 кв. м, пропорциональную доле 20/100 в доме N 27, находящегося в границах под не завершенной строительством блок-секцией N 5.
Определением суда первой инстанции от 21.06.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.10.2013, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий Общества просит отменить определение от 21.06.2013 и постановление от 15.10.2013 и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
По мнению подателя жалобы, вывод судов об отсутствии оснований для признания за ответчиком спорного права основан на неправильном применении судами норм права и не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Согласно пункту 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве в рамках дела о банкротстве застройщика подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в частности о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблю
