Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 января 2014 г. N Ф07-9531/13 по делу N А56-10834/2013

28 января 2014 г.

Дело N А56-10834/2013

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Гафиатуллиной Т.С., Сапоткиной Т.И.,

при участии от открытого акционерного общества "Авиакомпания "Россия" Ивановой Л.В. (доверенность от 19.12.2013), от общества с ограниченной ответственностью "Авиа Групп Норд" Милославлевича А.В. (доверенность от 09.01.2014),

рассмотрев 28.01.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Авиакомпания "Россия" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2013 (судья Изотова С.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 (судьи Барканова Я.В., Старовойтова О.Р., Тимухина И.А.) по делу N А56-10834/2013,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Авиа Групп Норд", место нахождения: Санкт-Петербург, Внуковская ул., д. 2, 1012, ОГРН 1107847114572 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Авиакомпания "Россия", место нахождения: 196210, Санкт-Петербург, ул. Пилотов, д. 18/4, ОГРН 1117847025284 (далее - Компания), о взыскании 497 246 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды от 24.06.2011 N 1/11А за пользование частью здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Стартовая ул., д. 17, лит. Ч, 92 565 руб. 13 коп. неустойки за просрочку платежа, а также об обязании Компании освободить занимаемую часть здания.

Компания заявила встречный иск об обязании Общества заключить с Компанией договор аренды части здания общей площадью 4 485,11 кв. м (часть помещения 1-Н помещения N 1, 3, 4, 15-19, 28, 29, 36-41, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 53-59, 60-63, 76, 77, 95-99, 102-120, 140-147; часть помещения 2-Н помещение N 1; часть помещения 3-Н помещения N 1, 2; часть помещения 5-Н помещения N 1-5; часть помещения 6-Н помещения N 1-4, 7-13), расположенной в нежилом здании ангара реактивных самолетов АТБ общей площадью 9 551,1 кв. м с кадастровым номером 78:14:7717:9:111, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, Стартовая ул., д. 17, лит. Ч, этажность 1-2, на условиях приложенного проекта договора сроком до 24.06.2016.

Решением от 28.06.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 10.10.2013, с Компании в пользу Общества взыскано 497 246 руб. 12 коп. задолженности; на ответчика возложена обязанность возвратить арендованные помещения; требование о взыскании неустойки оставлено без рассмотрения; в удовлетворении встречного иска отказано.

В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и несоответствии выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить указанные решение и постановление; принять по делу новый судебный акт, которым отказать Обществу в иске в полном объеме и удовлетворить встречные исковые требования.

В судебном заседании до рассмотрения жалобы по существу стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного 23.01.2014, и просили прекратить производство по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, кассационная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, подписано их представителями, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно пункту 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное Обществом и Компанией, утверждается судом кассационной инстанции.

В связи с этим принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 АПК РФ в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

С учетом изложенного Обществу следует возвратить из федерального бюджета 8 472 руб. 46 коп. государственной пошлины по первоначальному иску, а Компании - 2000 руб., государственной пошлины по встречному иску.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 139, 141, частью 2 статьи 150, пунктом 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное 23.01.2014 обществом с ограниченной ответственностью "Авиа Групп Норд" и открытым акционерным обществом "Авиакомпания "Россия" по делу N А56-10834/2013 на следующих условиях:

"1. Истец и Ответчик, руководствуясь ст. 138-141 Арбитражного процессуального кодекса РФ, настоящим заключают мировое соглашение.

2. ООО "Авиа Групп Норд" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ОАО "Авиакомпания "Россия" об обязании вернуть переданную по договору аренды от 24.06.2011 N 1/11А часть здания общей площадью 4 485,11 кв.м. (ч.п. 1-Н N 1, 3, 4, 15-19, 28, 29, 36-41, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 53-59, 60-63, 76, 77, 95-99, 102-120, 140-147, ч.п. 2-Н N1, ч.п. 3-Н N 1,2, помещение 5-Н N 1-5, ч.п. 6-Н N 1-4, 7-13), расположенную в нежилом здании ангара реактивных самолетов АТБ, общей площадью 9551, 1 кв.м., по адресу: г. Санкт-Петербург, Стартовая ул., д. 17, литер Ч, кадастровый номер N 78:14:7717:9:111, этажность 1-2 (далее - "Помещения"), о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку выплаты арендной платы. ОАО "Авиакомпания "Россия" заявлен встречный иск к ООО "Авиа Групп Норд" о понуждении к заключению договора аренды Помещений.

2.1. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 июня 2013 года по делу N А56-10834/2013 в части требований о взыскании неустойки требования ООО "Авиа Групп Норд" оставлены без рассмотрения.

2.2. В остальной части требований ООО "Авиа Групп Норд" иск удовлетворен: с ОАО "Авиакомпания "Россия" в пользу ООО "Авиа Групп Норд" взыскано 497 246 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды от 24.06.2011 N 1/11А, 16 944 руб. 92 коп. расходов по уплате государственной пошлины, на ОАО "Авиакомпания "Россия" возложена обязанность возвратить ООО "Авиа Групп Норд" часть здания общей площадью 4 485,11 кв.м. (ч.п. 1-Н N 1, 3, 4, 15-19, 28, 29, 36-41, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 53-59, 60-63, 76, 77, 95-99, 102-120, 140-147, ч.п. 2-Н N1, ч.п. 3- Н N 1,2, помещение 5-Н N 1-5, ч.п. 6-Н N 1-4, 7-13) в здании ангара реактивных самолетов АТБ общей площадью 9551, 1 кв.м. с кадастровым номером N 78:14:7717:9:111, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Стартовая ул., д. 17, литер Ч.

2.3. В удовлетворении встречного искового заявления ОАО "Авиакомпания "Россия" отказано.

2.4. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2013 года Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 июня 2013 года по делу N А56-10834/2013 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ответчика - без удовлетворения;

3. Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательств Ответчика перед Истцом, указанных в п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, в следующем порядке:

3.1. В срок до 31.01.2014 г. Ответчик обязуется уплатить Истцу 514 191 руб. 04 коп.

3.2. В срок до 30.04.2014 г. (в части Объекта, определенной п. 3.5 настоящего Мирового соглашения - до 25.02.2014 г.) Ответчик по акту приема-передачи обязуется передать Истцу Объект, как это понятие определено ниже. В период с 01.01.2014 г. по 30.04.2014 г., на который распространяется настоящее Мировое соглашение, владение и пользование Ответчиком Объектом осуществляется в нижеизложенном порядке:

Истец (далее также - "Арендодатель") обязуется предоставить Ответчику (далее также -"Арендатор") за плату во временное владение и пользование часть здания ангара реактивных самолетов АТБ, (являющегося объектом капитального строительства) кадастровый номер: 78:14:0007717:3053 (устаревший кадастровый номер: 78:14:7717:9:111), назначение: нежилое, общая площадь: 9551,1 кв.м., этажность: 1-2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Стартовая, д. 17, литер Ч, включающую части помещения 1-Н N 1, 3,4,15-19, 28, 29,36, 37,46, 49-51, 53-63, 76, 77, 95-99, 102-120, ч.п. 2-Н N 1, ч.п. 3-Н N 1,2, помещение 5-Н N 1-5, ч.п. 6-Н N 1-4, 7-13 (далее - "Объект").

Общая площадь предоставляемого за плату во временное владение и пользование Объекта составляет 3959,71 кв.м.

Границы Объекта обозначены на плане красной линией (Приложение 1 к настоящему Мировому соглашению). Объект предназначен для использования под: производственные цели.

3.3. Объект находится в собственности Арендодателя на основании договора купли-продажи N 447/11 от 24 мая 2011 года (Свидетельство о государственной регистрации права на бланке 78-АЖ 277694 от 24 июня 2011 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу), заключенного между Арендатором в качестве продавца и Арендодателем в качестве покупателя. Настоящим Арендатор признает заключенность договора купли-продажи N 447/11 от 24 мая 2011 года и факт возникновения на его основании права собственности Арендодателя на Объект.

3.4. Арендодатель гарантирует, что передаваемый по настоящему Мировому соглашению Объект не находится в аренде, под арестом, не заложен, свободен от любых обязательств перед третьими лицами.

3.5 Объект предоставляется Арендатору Арендодателем на период с 01 января 2014 г. до 30 апреля 2014 г., за исключением части помещения 1-Н N 46, 49-51, 95-99 общей площадью 199,6 кв.м. Части помещения 1-Н N 46, 49-51, 95-99 общей площадью 199,6 кв.м. предоставляются Арендатору Арендодателем на период с 01 января 2014 г. до 25 февраля 2014 г.

3.6. На момент заключения настоящего Мирового соглашения Арендатор пользуется арендованным Объектом и подписанием настоящего Мирового соглашения подтверждает факт передачи ему Объекта в аренду в состоянии, пригодном для использования Объекта в соответствии с его назначением, указанным в п. 3.2. Мирового соглашения.

3.7. Подписанием настоящего Мирового соглашения Арендатор подтверждает, что осведомлен обо всех недостатках передаваемого в аренду Объекта.

4.1. Обязанности Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель обязан не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании Объекта.

4.1.2. Арендодатель обязан в случае аварии, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от указанных чрезвычайных событий лишь в случае, если компетентным органом будет установлено, что эти события произошли по вине Арендатора. В случае установления вины Арендодателя, возмещение ущерба является его обязанностью.

4.1.3. Обеспечить тепловой режим, исправность системы канализации, вентиляционной системы и системы кондиционирования воздуха, а также снабжение и водой, необходимые для нормального использования Объекта в соответствии с применимыми СНиПами, техническими регламентами и/или иными нормативными документами. Арендодатель не отвечает за неисправности указанных в настоящем пункте Мирового соглашения систем, которые произошли не по его вине, или произошли в результате обстоятельств непреодолимой силы, аварийных случаев на трассах за границей балансовой принадлежности Арендодателя, а также аварийных или плановых требований отключения указанных ресурсов соответствующих компаний-монополистов. Электроснабжение Объекта, а именно арендуемых частей помещений, осуществляет Арендатор за счет своих электрических мощностей и со своего узла учета.

4.1.4. Содержать площади общего пользования здания, не арендуемые Арендатором, в чистоте иследить за тем, чтобы они были соответственно освещены в темное время суток.

4.1.5. Содержать наружное оборудование, крышу, капитальные стены и элементы здания в исправном состоянии и в нормальных условиях.

5.2. Права Арендодателя:

5.2.1. Арендодатель (или его полномочные представители) имеет право на вход в Объект с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Мировым соглашением и действующим законодательством.

5.2.2. Арендодатель имеет вправо требовать от Арендатора освобождения предоставленного в аренду Объекта в объеме и на время необходимое для размещения и обслуживания воздушных судов: Гольфстрим 650 бортовой номер МУОУ1, Фалькон 7х бортовой номер ОН-РРР, определяемых Арендодателем в одностороннем порядке, при условии уведомления об этом Арендатора по электронным адресам, указанным в данном пункте настоящего Мирового соглашения, не позднее чем за четыре часа до планируемого времени размещения и обслуживания воздушных судов в Объекте. Площадь Объекта, необходимая для размещения и обслуживания воздушного судна, и срок размещения воздушного судна определяется Арендодателем в одностороннем порядке.

Передача уведомлений о необходимости освобождения Объекта осуществляется Арендодателем в адрес Арендатора, посредством направления сообщения по любому из указанных электронных адресов:

Ooup@rossiya-airlines.com- отдел оперативного управления производством

Mcc1@rossiya-airlines.com - отдел координации технического обслуживания ВС

Mcc@rossiya-airlines.com - отдел координации технического обслуживания ВС

5.2.3. При возникновении аварийной ситуации и отсутствии ответственного лица за Объект со стороны Арендатора, Арендодатель имеет право воспользоваться запасным ключом, составив при этом акт вскрытия, и войти в Объект для устранения последствий аварийной ситуации, сохранения своего имущества и имущества Арендатора.

5.2.4. Если Арендатор не возвратил Объект Арендодателю в обусловленный Мировым соглашением срок, то Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты арендной платы в размере, пропорциональном количеству дней просрочки, исходя из размера арендной платы, установленной п.6.1. настоящего мирового соглашения, за весь период до даты возврата Объекта Арендодателю.

5.2.5. Применять санкции, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и действующим законодательством к Арендатору за ненадлежащее исполнение настоящего Мирового соглашения.

5.2.6. По своему усмотрению производить реконструкцию здания, капитальный ремонт и вносить изменения в инженерные системы и оборудование.

5.2.7. Свободно и без ограничений иметь доступ к любым стокам, канализационным коллекторам, трубам, трубопроводам, кабелям и иному проводящему оборудованию, сетям и соединениям, необходимым для поступления электричества, воды, канализационных стоков, передачи данных и т.п. и проходящих через Объект или расположенных таким образом, что эффективный доступ к ним возможен только через Объект.

5.3. Обязанности Арендатора:

5.3.1. Арендатор обязан использовать Объект в соответствии с его назначением, указанным в п. 3.2 настоящего Мирового соглашения.

5.3.2. Арендатор обязан освободить предоставленный в аренду Объект (самолетную секцию) для размещения и обслуживания воздушного судна, определенного Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с п. 5.2.2. настоящего мирового соглашения в письменном извещении, направленном по электронной почте Арендатору по указанным в п. 5.2.2. настоящего мирового соглашения адресам, в объеме и сроки, определенные в уведомлении о необходимости освобождения Объекта.

Арендатор считается уведомленным о необходимости освобождения самолетной секции Объекта три условии передачи уведомления по любому из предоставленных Арендатором адресов электронной почты ответственных лиц.

5.3.3. Арендатор обязан содержать Объект в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность Объекта, соблюдать правила техники безопасности, а также выполнять требования пропускного и внутриобъектового режима Арендодателя, включая оплату за выдаваемые пропуска. Оплата за выдаваемые пропуска осуществляется по отдельному договору и не включается в арендную плату.

5.3.4. Объект и все, что находится в нем или рядом с ним, содержится во всех отношениях чистым, аккуратным и в хорошем состоянии, в соответствии со всеми федеральными и муниципальными нормами, правилами и положениями, установленными соответствующими органами санитарного и пожарного надзора. Уборка Объекта производится Арендатором за счет собственных средств. Арендатор обязан самостоятельно и за свой счет обеспечить полную и надлежащую обработку и вывоз мусора и отходов, образующихся в результате деятельности Арендатора. Не разрешается складирование коробок, картонок, бочек и других аналогичных предметов в общедоступных местах, зданий, помещений.

5.3.5. Обеспечивать соответствие своей деятельности всем применимым нормам и правилам, выполнять предписания государственных органов в связи с деятельностью Арендатора, а также возместить любые понесенные Арендодателем убытки, возникшие у него в связи с нарушениями, допущенными Арендатором.

5.3.6. Производить за свой счёт текущий ремонт Объекта и нести расходы на содержание Объекта. Арендатор не вправе требовать компенсации Арендодателем расходов на текущий ремонт или содержание Объекта, а также изменение арендной платы в связи с произведенным ремонтом или улучшениями Объекта.

5.3.7. Не допускать излишней нагрузки на полы, потолки и иные конструктивные элементы Объекта, а также на установленное оборудование и инженерно-технические системы сверх нормативов определенных СНиПами, техническими регламентами и/или иными нормативными документами.

5.3.8. Не производить на Объекте ремонтных работ и перепланировок без предварительного письменного разрешения Арендодателя и разработки и согласования соответствующей проектной документации.

5.3.9. Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные настоящим Мировым соглашением сроки.

Обязанность Арендатора по уплате арендной платы прекращается с момента полного освобождения Объекта от имущества Арендатора и его возвращения Арендодателю по акту приема-передачи.

5.3.10. Арендатор обязан при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического, пожарного и прочего оборудования на Объекте немедленно сообщать об этом Арендодателю.

5.3.11. В случае если будет установлено, что чрезвычайное происшествие (возгорание, взрыв и.т.д.), повлекшее за собой утрату либо причинение вреда имуществу Арендодателя, причинение вреда третьим лицам и их имуществу, произошло по вине Арендатора, то Арендатор обязан за свой счет восстановить утраченное или поврежденное имущество, либо возместить его стоимость в полном объеме без учета амортизации такового.

5.3.12. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов на Объект для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения) после получения предварительного уведомления Арендодателя.

5.3.13. Арендатор обязан по окончании срока аренды освободить Объект и передать его Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.

5.3.14. Арендатор обязуется не передавать права по настоящему Мировому соглашению, а также не передавать Объект в субаренду, в залог и/или на ином вещном праве третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.

5.3.15. Экономно использовать электроэнергию, воду, иные коммунальные услуги и не допускать их перерасхода сверх нормативов определенных применимыми СНиПами, техническими регламентами и/или иными нормативными документами.

5.3.16. Арендатор обязан освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами, при этом требование об освобождении Арендатором Объекта должно быть подкреплено документами соответствующих уполномоченных органов..

5.3.17. Арендатор обязан компенсировать затраты Арендодателю на обеспечение Объекта эксплуатационными услугами (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) по выставленным счетам в размере коммунальных платежей (включая суммы НДС) пропорционально

арендуемым площадям, на основании выставленного счета Арендодателя с приложением расчета и копией счета организации, предоставляющих соответствующие услуги. Оплата счета производится Арендатором ежемесячно в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения счета с приложением указанных в настоящем пункте документов, и не включается в сумму арендной платы.

5.3.18. Арендатор самостоятельно и за свой счет страхует Объект и имущество, находящееся в Объекте.

5.3.19. Арендатор имеет право строить, возводить, размещать или устанавливать на территории Объекта какие-либо плакаты, включая информационные с названием Арендатора и (или) фирменные знаки, щиты, электрические или иного рода, только на условиях предварительно письменно согласованных с Арендодателем.

6.1. Ставка арендной платы за пользование Объектом устанавливается в рублях и на момент заключения настоящего мирового соглашения ее размер в месяц составляет:

6.1.1. 250 (двести пятьдесят) рублей плюс НДС 18% в размере 45 (сорок пять) рублей за каждый кв.м. площади части помещения N 1 помещения 1-Н (2174,91кв.м.*250 руб. = 543727,5 руб. без НДС);

6.1.2. 470 (четыреста семьдесят) рублей плюс НДС 18% в размере 84 (восемьдесят четыре) рубля 60 коп. за каждый кв.м. площади частей помещения 1-Н 3,4,15-19,28,29, 36,37, 46, 49-51, 53-63, 95-99, 76,77,102-120; частей помещения 2-Н N 1, частей помещения 3-Н N 1,2, частей помещения 5-Н N 1-5; частей помещения 6-Н N 1-4,7-13 (1784,8кв.м*470 руб.=838856 руб. без НДС).

Площади отдельных помещений определены на Плане границ Объекта (Приложение N 1 к настоящему мировому соглашению).

6.1.3. Общий размер арендной платы за пользование Объектом, исходя из расчета п. 6.1.1. и 6.1.2. настоящего Договора, составляет 1 382 583,5 (один миллион триста восемьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят три) рублей 50 коп. в месяц плюс НДС 18 %, итого - 1 631 448 (один миллион шестьсот тридцать одна тысяча четыреста сорок восемь) рублей 53 коп.

Арендная плата за неполный месяц рассчитывается за дни фактического пользования Объектом, исходя из размера арендной платы и количества дней в соответствующем месяце.

6.2. Арендатор перечисляет арендную плату, указанную в пункте 6.1 настоящего Мирового соглашения, в том числе налог на добавленную стоимость, указываемый отдельной строкой в платежном поручении, не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется оплата.

6.3. Не реже 1 (одного) раза в квартал по представлению одной из Сторон производится сверка расчетов.

6.4. Освобождение Объекта в соответствии с условиями пунктов 5.2.2, 5.3.2 Мирового соглашения, а также продолжительность его занятия воздушным судном не является основанием для уменьшения согласованного в п. 6.1 Мирового соглашения размера арендной платы.

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Мировому соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но всего не более 20% суммы ежемесячной арендной платы. При этом Стороны признают, что начисление пени является правом, а не обязанностью Арендодателя.

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого из обязательств, предусмотренных п. 5.3.2 Мирового соглашения, Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить неустойку в размере 100 000 (ста тысяч) руб. за каждый факт нарушения. Начисление предусмотренной настоящим пунктом Мирового соглашения неустойки является правом, а не обязанностью Арендодателя.

8.1. В день истечения срока пользования Объектом или его частью (25.02.2014 и 30.04.2014) Арендатор обязан освободить занимаемый Объект (или его часть) и передать его Арендодателю по акту приема-передачи. При этом Арендатор обязан вернуть Арендодателю Объект (его часть), и установленное в нем оборудование и системы в том состоянии, в котором он его получил со всеми разрешенными Арендодателем перепланировками и улучшениями с учетом нормального износа (амортизации). В дату возврата Арендатор должен передать все ключи и пропуска Арендодателю.

Неотделимые улучшения Объекта Арендодателем не возмещаются, если иное не установлено письменными соглашением обеих Сторон.

8.2. Арендатор не обладает преимущественным правом перед другими лицами на заключение договора на новый срок по истечении срока пользования Объектом.

8.3. Все уведомления и сообщения, связанные с настоящим Мировым соглашением, за исключением указанных в п. 5.2.2, 5.3.2 настоящего Мирового соглашения, должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по указанным в настоящем Мировом соглашении адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

8.5. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих банковских реквизитов, номеров телефонов, телефаксов не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента их изменения.

9. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа и является обязательным для Сторон.

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по передаче Помещений в срок, определенный п. 3.2., 3.5. или 8.1. настоящего Мирового соглашения, выселение Ответчика из соответствующих Помещений может быть произведено в принудительном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ об исполнительном производстве - на основании исполнительного листа Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных в п. 3.1. настоящего Мирового соглашения, их исполнение может быть произведено в принудительном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ об исполнительном производстве - на основании исполнительного листа Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Приложение N 1 - План границ Объекта".

Кассационный суд подтверждает, что последствия заключения настоящего соглашения, предусмотренные статьями 49, 139, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 по делу N А56-10834/2013 отменить.

Производство по делу N А56-10834/2013 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Авиа Групп Норд", место нахождения: Санкт-Петербург, Внуковская ул., д. 2, 1012, ОГРН 1107847114572, из федерального бюджета 6 472 руб. 46 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.02.2013 N 377, и 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 21.02.2013 N 329.

Возвратить открытому акционерному обществу "Авиакомпания "Россия", место нахождения: 196210, Санкт-Петербург, ул. Пилотов, д. 18/4, ОГРН 1117847025284, из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 01.04.2013 N 2008.

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

Т.С. Гафиатуллина Т.И. Сапоткина