Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 февраля 2014 г. N Ф07-266/14 по делу N А56-43733/2012

28 февраля 2014 г.

Дело N А56-43733/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Власовой М.Г.,

судей Кустова А.А., Малышевой Н.Н.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "КССС - Проект" Курганского А.В. (доверенность от 24.12.2013 N 17К-КС/Б6), от государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" Псыщаницы Ю.В. (доверенность от 10.09.2013 N 05/3ГДКР/342), от общества с ограниченной ответственностью "РИАЛ" Владимирова Д.А. (доверенность от 04.09.2013 N 04/09/13-1),

рассмотрев 26.02.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КССС - Проект" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу N А56-43733/2012 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Горбик В.М.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "КССС - Проект", место нахождения: 199034, Санкт-Петербург, 13-я линия В.О., дом 14, ОГРН 1057812323030 (далее - ООО "КССС - Проект"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному унитарному предприятию "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Малая Морская улица, дом 12, ОГРН 1027810310274 (далее - ГУП "ТЭК"), и обществу с ограниченной ответственностью "РИАЛ", место нахождения: 197342, Санкт-Петербург, Белоостровская улица, дом 6, литера А, офис 221, ОГРН 1047855123690 (далее - ООО "РИАЛ"), о взыскании с ГУП "ТЭК" 2 650 789,10 руб. расходов, фактически понесенных за период с 01.05.2011 по 31.05.2012 на содержание здания бизнес-центра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Белоостровская улица, дом 6, и 132 539,46 руб. расходов на оплату услуг представителя, а с ООО "РИАЛ" - 1 331 825,30 руб. расходов, фактически понесенных за период с 01.09.2011 по 31.05.2012 на содержание указанного здания, и 66 591,27 руб. расходов на оплату услуг представителя (с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Комитет финансов Санкт-Петербурга.

Решением от 29.05.2013 с ГУП "ТЭК" в пользу ООО "КССС - Проект" взыскано 2 038 221,10 руб. расходов, фактически понесенных на содержание здания, и 101 911,06 руб. расходов на оплату услуг представителя, с ООО "РИАЛ" - 1 331 825,30 руб. расходов, фактически понесенных на содержание здания, и 66 591,27 руб. расходов на оплату услуг представителя, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 29.10.2013 решение от 29.05.2013 изменено: с ГУП "ТЭК" в пользу ООО "КССС - Проект" взыскано 3444,17 руб. неосновательного обогащения и 172,20 руб. расходов на оплату услуг представителя, с ООО "РИАЛ" - 366 640,58 руб. неосновательного обогащения и 18 332,03 руб. расходов на оплату услуг представителя, в остальной части в иске отказано.

В кассационной жалобе ООО "КССС - Проект", ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм процессуального права и на несоответствие выводов обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, просит отменить постановление от 29.10.2013 и оставить без изменения решение от 29.05.2013.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "РИАЛ" возражает против её удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО "КССС-Проект" поддержал доводы кассационной жалобы, а представители ответчиков возражали против ее удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "РИАЛ" является собственником следующих помещений, расположенных в здании бизнес-центра по адресу: Санкт-Петербург, Белоостровская улица, дом 6:

19Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:3 площадью 25 кв.м;

29Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:4 площадью 465,6 кв.м;

30Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:5 площадью 461,7 кв.м;

31Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:6 площадью 463,1 кв.м;

32Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:7 площадью 463,1 кв.м;

33Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:8 площадью 477,6 кв.м;

34Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:9 площадью 479 кв.м;

35Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:10 площадью 598,9 кв.м;

36Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:11 площадью 265,5 кв.м.

ГУП "ТЭК" владеет на праве хозяйственного ведения находящимися в собственности Санкт-Петербурга и расположенными в указанном здании помещениями 7-Н с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:1 площадью 218,9 кв.м, а также 2-Н, 8-Н и 9-Н общей площадью 5013,2 кв.м с кадастровым номером 78:34:4017:22:82:2.

ООО "РИАЛ" и Санкт-Петербург приобрели указанные помещения у ООО "КССС - Проект" на основании договоров от 10.06.2011 N Б6-02 (переход права собственности зарегистрирован 01.07.2011) и от 21.03.2011 N 210-11 (переход права собственности зарегистрирован 26.04.2011) соответственно. По последнему договору помещения поступили в хозяйственное ведение ГУП "ТЭК".

После перехода права собственности на помещения к ООО "РИАЛ" и Санкт-Петербургу ООО "КССС - Проект" продолжило нести расходы на содержание и обслуживание здания бизнес-центра по следующим договорам, заключенным как до перехода к покупателям права собственности на помещения, так и после:

от 25.11.2010 N 34-503982-ПС-ВО-В на прием сточных вод и загрязняющих веществ (водоотведение);

от 07.07.2011 N 34-559908-О-ВС на отпуск питьевой воды (водоснабжение);

от 16.09.2011 N 34-560119-О-ВО-В на прием сточных вод и загрязняющих веществ (водоотведение);

от 30.12.2010 N 33/т на отпуск и потребление тепловой энергии;

от 01.09.2011 N 02399 на энергоснабжение;

от 13.11.2009 N 73-ДЭС/09 аренды и обслуживания дизельного генератора;

от 01.10.2010 на техническую эксплуатацию здания;

от 01.10.2011 N 17/11-04 ТР на оказание услуг по технической эксплуатации инженерных систем и оборудования;

от 01.10.2011 N 20/11 на вывоз мусора;

от 01.07.2009 N 9/02 на оказание услуг по охране объекта (здания);

от 01.02.2012 N 12/02 на охрану объекта (дизельного генератора);

от 10.10.2011 N 754 на техническое обслуживание лифтов;

от 15.10.2010 N З-КС (Э) на оказание услуг по управлению и эксплуатации объекта недвижимости.

ООО "КССС - Проект" посчитав, что, действуя в интересе ООО "РИАЛ" и ГУП "ТЭК", понесло расходы на содержание и обслуживание здания бизнес-центра и эти расходы не были возмещены в полном объеме, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции применил положения статей 210, 249 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указал, что ответчики обязаны нести расходы на содержание и обслуживание принадлежащей им на праве собственности недвижимости, и взыскал понесенные истцом расходы, поскольку ООО "КССС - Проект" доказало их обоснованность и необходимость. Суд взыскал с ответчиков расходы по всем указанным договорам, за исключением договора от 15.10.2010, поскольку оказываемые по данному договору услуги идентичны услугам, являющимся предметом договора от 01.07.2011 N 1/931-11, задолженность ГУП "ТЭК" по которому уже была взыскана в пользу ООО "КССС - Проект" в рамках дела N А56-43610/2012.

Суд апелляционной инстанции не согласился с указанными выводами и изменил вынесенное по делу решение по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения имущества за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделками оснований для приобретения, а также размер неосновательного обогащения.

По мнению суда, наличие между ООО "КССС - Проект" и ГУП "ТЭК" договорных отношений (договор от 01.07.2011 N 1/931-11 на оказание услуг по управлению указанным объектом недвижимости) исключает взыскание с ГУП "ТЭК" стоимости оказанных услуг на содержание объектов недвижимости как в качестве неосновательного обогащения, так и в качестве расходов, понесенных в связи с действием в чужом интересе без полномочий.

Относительно требований, заявленных к ООО "РИАЛ", суд указал, что в силу статьей 209 и 210 ГК РФ заключение договоров на охрану здания и генератора, на техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов, а также оказание услуг по управлению и эксплуатации объекта недвижимости может осуществляться исключительно по усмотрению собственника, если состояние имущества не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В статье 209 ГК РФ закреплено исключительное право собственника имущества по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться им, при этом собственник по собственному усмотрению определяет объем таких действий в целях содержания принадлежащего ему имущества.

Поскольку истец не доказал обоснованность и необходимость несения указанных расходов, а также в силу того, что ни объем, ни стоимость таких услуг не были согласованы и приняты ответчиком, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении заявленных к ООО "РИАЛ" требований в указанной части.

Также суд отказал во взыскании расходов по договорам от 13.11.2009 и 01.10.2011, поскольку посчитал недоказанным фактическое оказание по ним услуг в интересах ООО "РИАЛ".

Таким образом, требования, заявленные к ООО "РИАЛ", были удовлетворены только в части взыскания документально подтвержденных расходов на обеспечение здания энергоресурсами согласно акту сверки расчетов.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований не согласиться с указанными выводами суда апелляционной инстанции.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, свидетельствуют не о нарушении судами норм материального и процессуального права, а о несогласии заявителя с данной судом апелляционной инстанции оценкой фактических обстоятельств дела и представленных доказательств.

Между тем указанные обстоятельства были предметом надлежащей оценки судом апелляционной инстанции, и суд кассационной инстанции в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не вправе давать иную оценку доказательствам и устанавливать иные фактические обстоятельства дела.

При указанном положении обжалуемое постановление не подлежит отмене или изменению.

Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.01.2014 ООО "КССС - Проект" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче кассационной жалобы. В связи с отклонением настоящей кассационной жалобы 2000 руб. государственной пошлины подлежат взысканию с ООО "КССС - Проект" в доход федерального бюджета.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу N А56-43733/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КССС - Проект" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КССС - Проект", место нахождения: 199034, Санкт-Петербург, 13-я линия В.О., дом 14, ОГРН 1057812323030, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий

М.Г. Власова

Судьи

А.А. Кустов Н.Н. Малышева