Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 октября 2014 г. N Ф07-8134/14 по делу N А56-80358/2013

16 октября 2014 г.

Дело N А56-80358/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2014 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Захаровой М.В., Сергеевой И.В.,

при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Беляева Ю.Ф. (доверенность от 30.12.2013), от общества с ограниченной ответственностью "Универсал реконструкция" Максимова А.В. (доверенность от 15.04.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.03.2014 (судья Балакир М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2014 (судьи Старовойтова О.Р., Кашина Т.А., Полубехина Н.С.) по делу N А56-80358/2013

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6; ОГРН: 1027809244561; ИНН: 7832000076 (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Универсал реконструкция", место нахождения: 195027, Санкт-Петербург, пр. Энергетиков д. 15 лит. А, ОГРН: 1027800534343; ИНН: 7801191430 (далее - Общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 869 462 руб. 08 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 74 175 руб. 05 коп.

Решением суда первой инстанции от 25.03.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.07.2014 с Общества в пользу Комитета взыскано неосновательное обогащение, возникшее у ответчика в связи с фактическим использованием земельного участка, площадью 23770 кв.м, с кадастровым номером 78:11:6046Б:1, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 15, лит. А, за период с 16.08.2012 по 12.12.2013 в размере 3 224 367 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 122 руб. 16 коп.; в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Комитет считая, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Общества, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 15, лит. А, кадастровый номер 78:6046Б:0:7, лит. Б кадастровый номер 78:11:0604602:3.

Земельный участок с кадастровым номером 78:11:6046Б:1 площадью 23770 кв.м, на котором расположены принадлежащие Обществу объекты, является государственной собственностью и используется ответчиком без надлежащих правовых оснований.

Комитет считает, что ответчик также использует земельный участок площадью 2 720 кв.м за пределами земельного участка с кадастровым номером 78:11:6046Б:1.

Ссылаясь на то, что договоры аренды в отношении данных земельных участков отсутствуют, ответчик использует земельные участки без внесения платы, Комитет обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскали с Общества неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком площадью 23770 кв.м, с кадастровым номером 78:11:6046Б:1, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 15, лит.А, за период с 16.08.2012 по 12.12.2013 в размере 3 224 367 руб. 49 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 122 руб. 16 коп.; в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 2 720 кв. м за период с 27.06.2011 по 12.12.2013 отказано, со ссылкой на недоказанность использования ответчиком участка в спорный период.

В кассационной жалобе Комитет выражает несогласие с выводом судов первой и апелляционной инстанций относительно требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 2 720 кв. м в период с 27.06.2011 по 12.12.2013. Комитет считает, что факт использования ответчиком указанного земельного участка в спорный период подтверждается ведомостью инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории по состоянию на 27.06.2011 (далее - Ведомость).

Кассационная инстанция считает обоснованными выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что указанная Ведомость не подтверждает факта занятия именно ответчиком земельного участка площадью 2 720 кв. м в период с 27.06.2011 по 12.12.2013. Других доказательств в подтверждение факта использования ответчиком земельного участка площадью 2 720 кв. м в спорный период истцом не представлено.

При таких обстоятельствах суды обоснованно отказали в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения за использование указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы Комитата.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.03.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2014 по делу N А56-80358/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

М. В. Захарова И.В. Сергеева