Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 октября 2014 г. N Ф07-7922/14 по делу N А56-43241/2013

17 октября 2014 г.

Дело N А56-43241/2013

Резолютивная часть определения объявлена 16 октября 2014 года.

Полный текст определения изготовлен 17 октября 2014 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Сестра Ривер Девелопментс" Серова С.О. (доверенность от 16.12.2013), от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Архинчеева А.А. (доверенность от 07.08.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сестра Ривер Девелопментс" на определение Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.09.2014 (судья Грачева И.Л.) по делу N А56-43241/2013

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сестра Ривер Девелопментс" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) в государственной регистрации, изложенного в сообщении от 14.10.2013 N 78-78-04/014/2013-369-383, а также обязании Управления устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем государственной регистрации прекращения права собственности на пять земельных участков и регистрации права собственности Общества на десять земельных участков, образованных в результате перераспределения указанных пяти участков (требования с учетом уточнений).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗР) и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП).

Решением от 06.02.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 25.06.2014, требования Общества удовлетворены в полном объеме.

Управление обратилось в Арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой на указанные решение и постановление, заявив при этом ходатайство о приостановлении исполнения решения от 06.02.2014. Кассационная жалоба принята к производству.

Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.09.2014 исполнение решения от 06.02.2014 приостановлено до окончания производства в суде кассационной инстанции.

Не согласившись с определением от 11.09.2014 Общество обратилось в Арбитражный суд Северо-Западного округа с жалобой на данный судебный акт.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в жалобе, а представитель Управления, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Законность определения проверена в порядке, установленном частью 2 статьи 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 283 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо предоставил обеспечение, предусмотренное в части 2 данной статьи.

Как следует из материалов дела, Управление, заявляя ходатайство о приостановлении исполнения решения от 06.02.2014, указало, что Общество уже обратилось за совершением регистрационных действий на основании обжалуемого решения.

В обжалуемом определении от 11.09.2014 суд указал, что с учетом установленных гражданским и земельным законодательством особенностей существующего порядка оформления государственной регистрации прав на объекты недвижимости имеется необходимость в приостановлении исполнения обжалуемого решения, поскольку в том случае, если права на спорные земельные участки будут зарегистрированы, а суд кассационной инстанции отменит названное решение, поворот его исполнения будет затруднителен.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей Общества и Управления, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Исходя из установленных сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Управление на основании заявления Общества будет обязано до завершения кассационного производства осуществить регистрационные действия в отношении спорных земельных участков. В случае государственной регистрации права собственности Общества на указанные земельные участки возникает возможность их отчуждения либо иного использования в гражданском обороте, что может существенным образом затруднить поворот исполнения решения от 06.02.2014 при его отмене.

Учитывая указанные обстоятельства суд кассационной инстанции обоснованно удовлетворил заявленное Управлением ходатайство и приостановил исполнение обжалованных судебных актов до окончания производства по настоящему делу. Приостановление исполнения решения от 06.02.2014 в данном случае не нарушает баланс интересов сторон спорного правоотношения и направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Руководствуясь статьей 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

определение Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.09.2014 по делу N А56-43241/2013 оставить без изменения, а жалобу открытого акционерного общества "Сестра Ривер Девелопментс" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Т.С. Гафиатуллина Г.М. Рудницкий