Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 декабря 2014 г. N Ф07-9150/14 по делу N А56-52581/2013

02 декабря 2014 г.

Дело N А56-52581/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 декабря 2014 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л., Сергеевой И.В.,

при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Беляева Ю.Ф. (доверенность от 30.12.2013), от общества с ограниченной ответственностью "ТЕМП-3" Григорьева А.Ю. (доверенность от 10.11.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.03.2014 (судья Савина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2014 (судьи Кашина Т.А., Аносова Н.В., Серикова И.А.) по делу N А56-52581/2013,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный 6-й подъезд, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076; далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕМП-3" (место нахождения: 195213, Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 52, лит. А; далее - Общество), о взыскании 4 083 703,57 руб. неосновательного обогащения и 1 694 444,5 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "ШАНС" (место нахождения: 195196, Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 52А, ОГРН 1027816007382, ИНН 7806008819, далее - ООО "ШАНС"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, ОГРН 1047833068931, ИНН 7801267400; далее - Росреестр по Санкт-Петербургу), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Санкт-Петербургу (место нахождения: 107078, г. Москва, пер. Орликов, 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340; Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 62; далее - Кадастровая палата).

Решением суда первой инстанции от 07.03.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 04.08.2014, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе КУГИ, считая, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, просит отменить обжалуемые судебные акты, заявленные требования удовлетворить.

Податель жалобы утверждает, что материалами дела подтверждается использование ответчиком земельного участка площадью 125,5 кв.м, находящегося в государственной собственности, без законных оснований, в результате чего на стороне Общества возникло неосновательное обогащение.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит отказать в ее удовлетворении, считая выводы судов правильными.

В судебном заседании представитель КУГИ поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Общества, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежат помещения площадью 585,1 кв.м, расположенные в здании по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 52, пом. 1Н, 5Н, 6Н, 7Н, лит. А (свидетельство о государственной регистрации права от 25.08.2003 серия 78-ВЛ N 810287).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что указанное здание расположено на земельном участке общей площадью 870 кв.м, с кадастровым номером 78:11:0006028:3.

КУГИ ссылаясь на то, что Общество использует земельный участок, расположенный под зданием, который принадлежит на праве собственности государству (4325/8700) и ООО "ШАНС" (4325/8700), без законных оснований, обратился с указанными требованиями в арбитражный суд.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствуют, поскольку Общество является собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

Апелляционная инстанция с выводами суда первой инстанции согласилась.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судами установлено и материалами дела подтверждается, что Общество на основании договора купли-продажи от 24.11.1995 N 374-ЗУ/500372, дополнительного соглашения к нему от 25.03.1996, приобрело в собственность долю в земельном участке с кадастровым номером 78:6028:1, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 52; право общей долевой собственности на указанный земельный участок приобретено Обществом в связи с тем, что ему на праве собственности принадлежит расположенный на данном земельном участке объект недвижимости; согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.10.2013 размер земельной доли принадлежащей Обществу составляет 307 кв.м.

Согласно письму Кадастровой палаты от 28.04.2011 (т.1, л.д.80) земельный участок с кадастровым номером 78:6028:1 был снят с кадастрового учета в результате формирования земельного участка с кадастровым номером 78:11:6028:3 (78:11:0006028:3). Указанные земельные участки представляют собой один и тот же объект недвижимости.

Таким образом, спорный земельный участок, за пользование которым КУГИ просит взыскать с Общества неосновательное обогащение, является земельным участком, долю в котором приобрело Общество.

Доказательства, подтверждающие использование Обществом земельного участка большей площади, чем приходится на его долю, КУГИ не представил.

При таких обстоятельства суды пришли к правильному выводу о том, что поскольку Общество является долевым собственником земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, то отсутствуют основания для взыскания с ответчика платы за пользование данным земельным участком.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции не усматривает нарушения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении спора, в связи с этим оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.03.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2014 по делу N А56-52581/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

И.Л. Грачева И.В. Сергеева