Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 января 2015 г. N Ф07-65/14 по делу N А56-43923/2010

29 января 2015 г.

Дело N А56-43923/2010

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Марьянковой Н.В.,

судей Малышевой Н.Н., Нефедовой О.Ю.,

при участии от закрытого акционерного общества "Корпорация РосПолиТехПроект" Вечхайзер О.С. (доверенность от 05.05.2014), от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский Политехнический университет" Романченко А.П. (доверенность от 15.10.2014 N юр-390/14-д), от федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской федерации Афиногеева Д.В. (доверенность от 22.12.2014 N 230-д),

рассмотрев 28.01.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Корпорация РосПолиТехПроект" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2014 по делу N А56-43923/2010 (судьи Бурденков Д.В., Копылова Л.С., Медведева И.Г.),

установил:

Закрытое акционерное общество "Корпорация РосПолиТехПроект", место нахождения: место нахождения: 198013, Санкт-Петербург, Верейская ул., д. 9, ОГРН 1027810226465, ИНН 7801203069 (далее - Корпорация), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о расторжении государственного контракта от 08.09.2008 N 373/08-ГК, заключенного с государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский Политехнический университет", место нахождения: 195251, Санкт-Петербург, Политехническая ул., д. 29, ОГРН 1027802505279, ИНН 7804040077 (далее - Учреждение), и взыскании 178 664 014 руб. 50 коп. стоимости выполненных и принятых работ за период с сентября 2008 года.

Определением от 09.09.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации (далее - Агентство).

Определением от 18.11.2010 утверждено мировое соглашение сторон. Производство по делу прекращено.

Корпорация обратилась в арбитражный суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа о принудительном исполнении Университетом мирового соглашения.

Определением от 17.04.2014 (судья Хохлов Д.В.) отказано в удовлетворении заявления.

Суд апелляционной инстанции, установив наличие безусловного основания для отмены определения суда первой инстанции от 17.04.2014 (отсутствие доказательств извещения конкурсного управляющего Корпорации о времени и месте судебного заседания) определением от 10.09.2014 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2014 удовлетворено заявление о правопреемстве и ответчик заменен на федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Санкт-Петербургский государственный политехнический университет" (далее - Университет). Определение от 17.04.2014 отменено. Корпорации отказано в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение Университетом мирового соглашения.

В кассационной жалобе Корпорация, ссылаясь на нарушение апелляционным судом норм материального и процессуального права, несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемое постановление от 07.10.2014 отменить в части отказа в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа и принять по делу новое решение - об удовлетворении заявления в названной части.

Податель жалобы считает, что суд апелляционной инстанции сделал необоснованный вывод о том, что Университет в полном объеме исполнил спорное мировое соглашение, однако в материалах дела отсутствуют доказательства передачи Университетом 1655,40 кв.м помещений из 8433,60 кв.м, определенных мировым соглашением, а также оплаты полной стоимости переданных 6778,20 кв.м помещений в размере 50 514 501 руб., а также 27 147 749 руб. после полного завершения реконструкции объекта, исходя из стоимости контракта в размере 442 384 409 руб.

В отзыве на кассационную жалобу Университет просит оставить обжалуемое постановление без изменения, указывая, что в материалах дела имеются доказательства исполнения со стороны Университета условий мирового соглашения (акт сверки расчетов по состоянию на 31.12.2012 и акты приема-передачи 112 квартир и 4 нежилых помещений в законченном реконструкцией объекте, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Лесной просп., д. 67, литер А).

В судебном заседании Корпорации поддержал доводы кассационной жалобы, а представители Университета и Агентства с ними не согласились.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, по условиям мирового соглашения Университет обязуется оплатить выполненные Корпорацией работы в следующем порядке:

согласно пункту 2.2.1 путем перечисления денежных средств Корпорации в общей сумме 96 200 000,00 руб., в том числе НДС 18% - 14 674 576,27 руб. Уплата указанной суммы производится Университетом в срок до 01.04.2011. Уплата указанной суммы в пределах установленного срока может производиться частями. Указанная в настоящем пункте сумма включает в себя все согласованные с Корпорацией платежи, произведенные ранее и те платежи, которые необходимо произвести в дальнейшем для полного и окончательного выполнения комплекса работ по объекту;

согласно пункту 2.2.2 путем передачи Корпорации для оформления его права собственности жилых помещений (квартир) и нежилых помещений общей площадью по проекту 8433,6 кв.м, расположенных в корпусе 1 (17-этажная секция - жилой дом) законченного реконструкцией здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 67, лит. А.

Список соответствующих помещений утвержден в пункте 2.2.2 мирового соглашения;

согласно пункту 2.3 общая стоимость помещений, указанных в пункте 2.2.2 мирового соглашения, подлежащих передаче Корпорации в счет расчетов за выполненные работы по государственному контракту N 373/08-ГК, определена сторонами в сумме 319 036 660 руб.

При этом в пункте 2.5 мирового соглашения содержится условие о том, что Корпорация после получения от Университета по акту приема-передачи указанных в пункте 2.2.2 мирового соглашения помещений и полного исполнения Университетом обязательств по пункту 2.2.1 мирового соглашения, признает обязательства Университета по оплате выполненных работ исполненными в полном объеме даже в том случае, если фактическая стоимость выполненных Корпорацией работ в соответствии с государственным контрактом N 373/08-ГК окажется больше, чем установлено условиями названного контракта.

Университет во исполнение пункта 2.2.1 мирового соглашения перечислил Корпорации денежные средства в размере 96 200 000 руб., что подтверждается представленным актом сверки расчетов между сторонами по состоянию на 31.12.2012, и передал 112 квартир и 4 нежилых помещения.

Данные обстоятельства не оспариваются Корпорацией, которая обращаясь в арбитражный суд с заявлением о принудительном исполнении условий мирового соглашения путем взыскания 77 662 250 руб., исходила из того, что стоимость всех работ, выполненных в рамках государственного контракта N 373/08-ГК составляет 442 384 409 руб., а фактически Университет при исполнении мирового соглашения, уплатил 96 200 000 руб. путем перечисления на расчетный счет Корпорации и передал помещения (квартиры и нежилые помещения) стоимостью 268 522 159 руб. вместо передачи помещений стоимостью 319 036 660 руб. (442 384 409 руб. - 96 200 000 руб. - 268 522 159 руб. = 77 662 250 руб.).

В апелляционной инстанции, рассмотревшей заявление по правилам суда первой инстанции, Корпорация в обоснование своего требования о выдаче исполнительного листа на взыскание 77 662 250 руб. ссылалась на то, что Университет неполностью исполнил условия мирового соглашения, передав квартиры и нежилые помещения площадью 6778,20 кв.м вместо 8433,6 кв.м.

Суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа о взыскании 77 662 250 руб. задолженности, признал, что Университет в полном объеме выполнил условия мирового соглашения, а именно: перечислил денежные средства в сумме 96 200 000 руб. и передал указанные в пункте 2.2.2 мирового соглашения жилые помещения (квартиры) и нежилые помещения общей площадью по проекту 8433,6 кв.м, расположенные в корпусе 1 (17-этажная секция - жилой дом) законченного реконструкцией здания по адресу: Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 67, лит. А, по указанию истца третьим лицам.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Корпорация (генподрядчик) и Университет (заказчик-застройщик) 08.09.2008 заключили государственный контракт N 373/08-ГК, предметом которого является разработка и согласование проектной и разрешительной документации, а также выполнение комплекса работ по реконструкции административного здания по адресу: Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 67, лит. А (кадастровый N 78:5119А:2:9). Результатом реконструкции является объект недвижимости общей ориентировочной площадью 14 882 кв.м, состоящий из двух секций: 9-тиэтажная секция (общежитие) и 17-тиэтажная секция (жилой дом).

Цена контракта с учетом дополнительного соглашения сторон от 14.04.2010 N 2 к контракту составила 442 384 409 руб.

Срок окончания работ с учетом дополнительного соглашения сторон от 07.07.2010 N 1 к контракту - до третьего квартала 2010 года.

Корпорация, ссылаясь на ухудшение финансового состояния генподрядчика и отсутствие реальной возможности выполнить условия контракта, в письме от 01.07.2010 N 148/10 предложила расторгнуть спорный контракт.

Университет отказался расторгнуть контракт, что послужило основанием для обращения Корпорации в арбитражный суд с иском, на момент подачи которого генподрядчик потребовал также оплатить стоимость выполненных работ согласно актам формы КС-2 и справкам формы КС-3 в размере 178 664 014 руб. 50 коп.

Корпорация 21.10.2010 обратилась в суд с ходатайством об отложении рассмотрения дела в связи с согласованием условий мирового соглашения между сторонами, для определение которых производится оценка объекта недвижимости.

Согласно представленному в материалы дела отчету экспертизы общества с ограниченной ответственностью "Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа" от 27.10.2010 N 22-1/2010 рыночная стоимость спорного объекта недвижимости составила 407 930 000 руб. (без учета налога на добавленную стоимость). Степень готовности объекта незавершенного строительства установлена по многоквартирному жилому дому - 48,8% (общая площадь здания 8 433,6 кв.м), по общежитию - 49,1% (общая площадь здания 5019,77 кв.м).

Стороны представили для утверждения в суд первой инстанции мировое соглашение (т.д. 1, л. 233-239), в котором изложено, что выполнены работы в следующем объеме:

- 9 922 452,55 руб., составляющей 100% стоимости разработки и согласования проектной документации;

- 203 486 341,64 руб., составляющей 48,92% стоимости строительно-монтажных работ по реконструкции.

В пункте 2.2 мирового соглашения указано, что в целях предотвращения значительных убытков у сторон Корпорация обязуется в полном объеме осуществить разработку и согласование проектной документации, выполнить комплекс работ, а также в срок до 01.08.2011 сдать законченный строительством объект в эксплуатацию, а Университет обязуется исполнить свои обязательства по оплате выполненных работ в порядке, предусмотренном пунктами 2.2.1 и 2.2.2 мирового соглашения.

Пунктом 2.3 мирового соглашения предусмотрено, что общая стоимость помещений, указанных в пункте 2.2.2 мирового соглашения и подлежащих передаче Корпорации, составляет 319 036 660 руб., а общая стоимость помещений, поступающих в собственность Университету после завершения реконструкции объекта, составляет 137 560 000 руб.

Исходя из содержания пунктов 2.2.1 и 2.2.2 мирового соглашения, Университет обязуется уплатить Корпорации 96 200 000 руб. путем перечисления денежных средств, а также передать помещения - 112 квартир и 4 нежилых помещения общей площадью 8433,6 кв.м.

Как установил апелляционный суд, Университет во исполнение условий мирового соглашения перечислил на расчетный счет истца денежные средства в сумме 96 200 000 руб. и передал по актам приема-передачи помещения стоимостью 271 810 654 руб. 81 коп. согласно представленным актам приема-передачи квартир третьим лицам, в связи с чем сделал правильный вывод об исполнении условий мирового соглашения в полном объеме.

То обстоятельство, что стоимость переданных квартир и нежилых помещений вместо 319 036 660 руб. составила 271 810 654 руб. 81 коп., не свидетельствует о невыполнении Университетом условия мирового соглашения о передаче этих помещений.

Передача Университетом помещений меньшей площадью, чем предусмотрено условиями мирового соглашения, не предоставляет право Корпорации требовать выплаты денежной компенсации, поскольку такое условие не предусмотрено мировым соглашением. Тем более что по условиям мирового соглашения общая площадь передаваемых квартир согласно таблице, находящейся в пункте 2.2.2 мирового соглашения, составляет 6339,54 кв.м, а площадь нежилых помещений - 845,66 кв.м, что в общей сумме равно 7185,20 кв.м.

Исходя из представленного Корпорацией перечня объектов недвижимости переданных по условиям мирового соглашения общая площадь помещений составляет 6778,2 кв.м., а не 8433,60 кв.м, как указано в самом пункте 2.2.2 мирового соглашения. Не совпадает и количество квартир, приведенных в таблице (112 квартир: однокомнатных - 60, двухкомнатных - 42, трехкомнатных - 8, четырехкомнатных -2), количеству квартир, указанных после таблицы (100 квартир: однокомнатных - 48, двухкомнатных - 42, трехкомнатных -8, четырехкомнатных - 2).

Согласно пункту 2.2.2 мирового соглашения фактическая площадь передаваемых помещений определяется по окончании строительства/реконструкции объекта на основании данных обмеров, выполненных проектно-инвентаризационным бюро и может отличаться от проектной в связи со строительной погрешностью. Общая фактическая площадь подлежащих передаче Корпорации помещений не может отличаться от проектной более чем на 10%.

В данном случае передача помещений общей площадью 6778,20 кв.м вместо 7185,20 кв.м осуществлена с соблюдением предусмотренной строительной погрешности в размерах, поскольку 10% составляет 718,25 кв.м, в то время как разница в размерах переданных квартир - 407 кв.м (7185,20 кв.м - 6778,20 кв.м).

Доказательств того, что переданные помещения (квартиры и нежилые помещения) не соответствуют по своим техническим характеристикам (этажность, расположение согласно строительным осям), указанным в тексте мирового соглашения, Корпорация не представила.

При таких обстоятельствах следует признать правильным вывод суда апелляционной инстанции о том, что Университет исполнил надлежащим образом условия мирового соглашения и поэтому отсутствуют основания для выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2014 по делу N А56-43923/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Корпорация РосПолиТехПроект" - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Корпорация РосПолиТехПроект", место нахождения: 198013, Санкт-Петербург, Верейская ул., д. 9, ОГРН 1027810226465, ИНН 7801203069, в доход федерального бюджета 2000 руб. расходов за подачу кассационной жалобы.

Председательствующий

Н.В. Марьянкова

Судьи

Н.Н. Малышева О.Ю. Нефедова