Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 февраля 2015 г. N Ф07-1336/14 по делу N А52-1061/2014

19 февраля 2015 г.

Дело N А52-1061/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Визир" на решение Арбитражного суда Псковской области от 26.08.2014 (судья Жупанова Л.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2014 (судьи Зайцева А.Я., Зорина Ю.В., Романова А.В.) по делу N А52-1061/2014,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Визир" (место нахождения: 182104, Псковская обл., г. Великие Луки, ул. Третьей Ударной Армии, д. 66, ОГРН 1026000902322, ИНН 6025016405; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к администрации города Великие Луки (место нахождения: 182113, Псковская обл., г. Великие Луки, пл. Ленина, д. 1, ОГРН 1026000903994, ИНН 6025001409; далее - Администрация) о признании права собственности на помещение, общей площадью 101,5 кв.м, с кадастровым номером 60:25:0040301:73, с гаражными боксами N 41, 42, 57, 58, и помещение, общей площадью 102,5 кв.м, с кадастровым номером 60:25:0040301:74, с гаражными боксами N 43, 44, 55, 56, расположенные по адресу: Псковская обл., г. Великие Луки, Вокзальная ул., вдоль теплой канавы (Кулево болото), в незавершенном строительством объекте в гаражном специализированном потребительском кооперативе "ПАРКИНГ".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены гаражный специализированный потребительский кооператив "ПАРКИНГ" (место нахождения: 182107, Псковская обл., г. Великие Луки, пер. Вокзальный, ОГРН 1056000132320, ИНН 6025025791; далее - Кооператив), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области" в лице филиала по Псковской области (место нахождения: 180017, Псковская об., г. Псков, Рабочая ул., д. 11, ОГРН 102770048575, ИНН 7705401340; далее - Кадастровая палата), государственное предприятие Псковской области "Бюро технической инвентаризации" (место нахождения: 180002, Псковская обл., г. Псков, Госпитальная ул., д. 3, ОГРН 1026000959665, ИНН 6027013576; далее - БТИ).

Определениями суда первой инстанции от 25.06.2014 и от 20.08.2014 Кооператив исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, и привлечен к участию в деле в качестве ответчика, а Администрация исключена из числа ответчиков.

Решением суда первой инстанции от 26.08.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано

Постановлением апелляционной инстанции от 25.11.2014 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на то, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение и постановление отменить, вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Администрация (арендодатель) и Кооператив (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 19.09.2008 N 579 (далее - договор аренды), по которому арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 17494 кв.м, с кадастровым номером 60:25:040301:30, расположенный по адресу: г. Великие Луки, Вокзальная ул., вдоль теплой канавы (Кулево болото) для строительства гаражных боксов, на срок до 14.09.2011.

Кооперативу 23.03.2009 выдано разрешение на строительство гаражей N 000379-58 со сроком действия до 23.03.2012.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов Кооператива от 14.06.2009 N 2-09 за Обществом закреплены гаражные боксы под N 41, 42, 43, 44, 55, 56, 57, 58, разрешено их строительство за счет собственных средств в соответствии с проектной документацией.

Установлено, что на указанном земельном участке, предоставленном Кооперативу, построены гаражные боксы.

Кооператив обратился в Администрацию с заявлением от 20.02.2014 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию оконченных строительством 8 гаражных боксов.

Администрация письмом от 13.03.2014 N 1176 отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 8 гаражных боксов площадью 204 кв.м., указав, что в соответствии с проектной документацией предполагалось строительство 279 гаражей общей площадью 7533 кв.м, при этом на заявленный объект документы отсутствуют, срок действия разрешения на строительство N000379-58 истек.

Общество обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что оно является членом Кооператива, в полном объеме внесшим паевой взнос, но поскольку Кооператив не располагает полным комплектом документов для регистрации права собственности на гаражи Общество не имеет иной возможности оформить свое право на спорное недвижимое имущество.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал, признав их необоснованными по праву.

Апелляционная инстанция с выводами суда первой инстанции согласилась.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В качестве правого основания исковых требований Общество ссылается на пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Предусмотренный указанной правовой нормой способ приобретения права собственности относится к производным, то есть подразумевает переход права собственности на имущество от кооператива к его членам, выплатившим свой паевой взнос.

В данном случае право собственности на спорное имущество у Кооператива не возникло, следовательно, не могло перейти к Обществу.

При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Псковской области от 26.08.2014 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2014 по делу N А52-1061/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Визир" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

И.Л. Грачева Т.И. Сапоткина