Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2015 г. N Ф07-129/15 по делу N А05-4269/2014

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Ввиду расторжения договора исходя из положений статей 1102, 1103 упомянутого Кодекса имущество подлежит возврату продавцу.

При этом в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", регистрация перехода к покупателю права собственности на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, а судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу служит основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и регистрации права собственности на этот объект за продавцом.

...

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание по следующим мотивам. В данном случае Мэрия была вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора на основании закона - пункта 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное договором не установлено. Ответчик, утверждая, что перечислил более половины цены имущества, не учитывает, что внесенные им платежи засчитывались в счет уплаты как основного долга, так и процентов. Возражения по цене имущества могли быть заявлены покупателем в процессе заключения договора купли-продажи, а после его подписания все условия договора считаются согласованными сторонами и исполнение должно производиться в соответствии с условиями сделки, не оспоренной и не признанной недействительной полностью или в части."