Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 июня 2015 г. N Ф07-4000/15 по делу N А13-13907/2014

18 июня 2015 г.

Дело N А13-13907/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 июня 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Ракчеевой М.А., Сапоткиной Т.И.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Мастер-Лес" Чистяковой-Водяницкой Т.Н. (доверенность от 22.07.2014),

рассмотрев 10.06.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Семигороднего сельского поселения на решение Арбитражного суда Вологодской области от 11.12.2014 (судья Корепин С.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2015 (судьи Шадрина А.Н., Зайцева А.Я., Романова А.В.) по делу N А13-13907/2014,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мастер-Лес", место нахождения: 162250, Вологодская обл., Харовский р-н, с. Погост Никольский, пер. Механизаторов, д. 8, ОГРН 1083535001384, ИНН 3521005613 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к муниципальному образованию Семигороднее сельское поселение Харовского муниципального района Вологодской области в лице администрации Семигороднего сельского поселения, место нахождения: 162270, Вологодская обл., Харовский р-н, ст. Семигородняя, Школьная ул., д. 1, ОГРН 1053500508665, ИНН 3521004578 (далее - Администрация), о признании за Обществом права собственности на сооружение железнодорожного транспорта (узкоколейную дорогу) протяженностью 28 095 м с кадастровым номером 35:12:0000000:524.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление Росреестра).

Решением от 11.12.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.03.2015, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Администрация, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемые решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

Как указывает податель жалобы, ни общество с ограниченной ответственностью "Семигородний лесопромышленный комплекс" (далее - Комплекс), ни Общество не имели права распоряжаться спорным имуществом; договор купли-продажи от 01.02.1999 N 1 не отвечает требованиям действующего законодательства; суды не учли решение Харовского районного суда от 30.05.2014 по делу N 2-125/2014, в рамках которого установлено, что Общество не является собственником узкоколейной железной дороги (далее - УЖД); суд первой инстанции не рассмотрел заявление Администрации о пропуске Обществом срока исковой давности.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В отзыве на кассационную жалобу Департамент оставил разрешение дела на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель Общества против удовлетворения жалобы возражал.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами на основании материалов дела, путь УЖД с кадастровым номером 35:12:0000000:524, построенный в 1955 году, принадлежал арендному предприятию "Семигородний леспромхоз".

Согласно плану приватизации арендного предприятия "Семигородний леспромхоз" и акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 в уставный капитал акционерного общества "Семигородний леспромхоз" вошел путь УЖД 1955 года постройки с инвентарным номером 555.

Акционерное общество "Семигородний леспромхоз" (продавец) и Комплекс (покупатель) 01.02.1999 заключили договор N 1 купли-продажи пути УЖД от пос. Семигородняя до 34 км.

Имущество передано покупателю по акту приемки-передачи основных средств от 01.02.1999.

Договор утвержден главой самоуправления Харовского района Вологодской области.

Комплекс (арендодатель) и Общество (арендатор) 14.06.2009 заключили договор аренды имущества с правом выкупа пути УЖД от крана ЛТ-62 до 28 км, сроком с 14.06.2009 до 30.04 2010.

Путь УЖД передан арендатору по акту приема-передачи от 14.06.2009.

Согласно пункту 3.5 договора выкупная стоимость имущества составляет 15 000 руб.

Общество произвело оплату выкупной стоимости пути УЖД в сумме 15 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от 15.12.2010 N 563.

Государственная регистрация перехода права собственности своевременно не произведена.

Комплекс 31.03.2014 ликвидирован вследствие банкротства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 18.04.2014 на основании заявления Администрации от 04.04.2014 N 35-35-12/002/2014-484 в ЕГРП внесена запись о принятии на учет сооружения железнодорожного транспорта с кадастровым номером 35:12:0000000:524, расположенного в Харовском районе Вологодской области.

Общество 21.08.2014 обратилось в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на УЖД от крана ЛТ-62 до 28 кв.м с кадастровым номером 35:12:0000000:524, расположенного по адресу: Вологодская обл., Харовский р-н, станция Семигородняя.

Уведомлением N 01/502/2014-605 Управление Росреестра сообщило Обществу о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный объект на основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для регистрации права и предложило представить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на спорный объект.

Общество, ссылаясь на добросовестность приобретения спорного имущества и фактическое исполнение сторонами договора от 14.06.2009, а также на то, что в связи с ликвидацией Комплекса и отсутствием ряда документов оно не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Суды признали требования обоснованными и удовлетворили иск.

Кассационная инстанция считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Суды правильно применили статьи 131, 208, 217, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 6 Закона N 122-ФЗ и руководствовались разъяснениями, приведенными в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судами установлено, что на основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации при приватизации арендного предприятия "Семигородний леспромхоз" собственником спорного имущества в 1992 году стало акционерное общество "Семигородний леспромхоз".

Поскольку на момент заключения акционерным обществом "Семигородний леспромхоз" и Комплексом договора от 01.02.1999 N 1 купли-продажи пути УЖД государственное учреждение юстиции "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", правопреемником которого является Управление Росреестра, не приступило к непосредственной деятельности по государственной регистрации (приступило с 17.05.1999), переход к Комплексу права собственности на путь УЖД по названной сделке в соответствии с требованиями Закона N 122-ФЗ не регистрировался. На основании статьи 6 названного Закона право Комплекса на спорное имущество следует считать возникшим до момента вступления его в силу, а значит юридически действительным.

Приняв во внимание фактическое исполнение сторонами договора от 14.06.2009, и факт ликвидации Комплекса, суды правомерно удовлетворили иск Общества.

Апелляционный суд отклонил ссылку Администрации на пропуск истцом срока исковой давности, указав, что Общество является владельцем спорного объекта и в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность на настоящее требование не распространяется.

Довод подателя жалобы об отсутствии выводов суда первой инстанции относительно срока исковой давности, не может быть принят кассационной инстанцией в качестве основания для отмены судебных актов. Указанное процессуальное нарушение не привело к принятию неправильного решения по существу спора.

Ссылка Администрации на обстоятельства, установленные решением Харовского районного суда от 30.05.2014 по делу N 2-125/2014 отклоняется кассационной инстанцией в связи с отсутствием условий, указанных в части 2 статьи 69 АПК РФ.

Поскольку нормы материального и процессуального права применены судами правильно, оснований для отмены обжалуемых судебных актов, установленных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 11.12.2014 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2015 по делу N А13-13907/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации Семигороднего сельского поселения - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

М.А. Ракчеева Т.И. Сапоткина