Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 декабря 2015 г. N Ф07-2037/15 по делу N А21-6549/2014

03 декабря 2015 г.

Дело N А21-6549/2014

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Афанасьева С.В., судей Колесниковой С.Г. и Сапоткиной Т.И.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Агроторг" Васина Д.Н. (доверенность от 30.01.2015), от общества с ограниченной ответственностью "ФЛОРИНГ" Амплеева Д.Е. (доверенность от 02.12.2014),

рассмотрев 02.12.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФЛОРИНГ" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2015 по делу N А21-6549/2014 (судьи Жиляева Е.В., Барканова Я.В., Старовойтова О.Р.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Агроторг", место нахождения: 119034, Москва, Гагаринский пер., д. 3, ОГРН 1047796863916, ИНН 7704537299 (далее - ООО "ТД "Агроторг"), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФЛОРИНГ", место нахождения: 107076, Москва, Колодезный пер., д. 3, стр. 29, ОГРН 1117746304037, ИНН 7718844290 (далее - ООО "ФЛОРИНГ"), и с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) просило восстановить предусмотренное договором об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.01.2009 N 095500/0001-7.2 (далее - договор залога) право залога в отношении земельного участка площадью 1596 кв.м, кадастровый (или условный) номер 39:15:140603:38, и административного здания площадью 1075,1 кв.м, кадастровый (или условный) N 39:15:140603:171, расположенных по адресу: Калининградская обл., Калининград, Железнодорожная ул., д. 4 (далее - здание и земельный участок); установить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) ограничение в виде ипотеки (залога недвижимости) по договору залога в пользу истца на здание и земельный участок.

Определениями от 19.08.2014, 30.10.2014 и 19.01.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, место нахождения: 236040, Калининградская обл., Калининград, ул. Генерала Соммера, д. 27, ОГРН 1043902855446, ИНН 3906131304 (далее - Управление); общество с ограниченной ответственностью "Балтийские корма" в лице конкурсного управляющего Василеги Михаила Юрьевича, место нахождения: 236006, Калининградская обл., Калининград, Правая наб., д. 5, ОГРН 1043902808180, ИНН 3906120214 (далее - ООО "Балтийские корма"); открытое акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк", место нахождения: 119034, Москва, Гагаринский пер., д. 3, ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488 (далее - Банк); открытое акционерное общество "Инвестиционная компания "Балткапитал", место нахождения: 123100, Москва, 2-я Звенигородская ул., д. 2/1, стр. 1, ОГРН 1057747824221, ИНН 7710595010 (далее - ОАО "ИК "Балткапитал").

Решением от 23.03.2015 (судья Пахомова Т.В.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2015 решение от 23.03.2015 отменено, восстановлено право залога ООО "ТД "Агроторг" по договору залога в отношении здания и земельного участка; в остальной части в иске отказано.

В кассационной жалобе ООО "ФЛОРИНГ" просит постановление от 10.08.2015 отменить, решение от 23.03.2015 оставить в силе, ссылаясь на следующее:

- поскольку договором уступки прав (требований) от 01.08.2011 N 59/2011 (далее - договор уступки прав) не определен порядок оформления перехода прав требований от истца к ответчику, то подписанием акта приема-передачи документов от 01.08.2011 и подачей в Управление совместно с ответчиком заявления на смену залогодержателя по договору уступки прав, заявлением в деле о банкротстве ООО "Балтийские корма" о смене своего статуса залогового кредитора на незалогового ООО "ТД "Агроторг" выразило волю на передачу ООО "ФЛОРИНГ" прав (требований) по договору об открытии кредитной линии от 30.01.2009 N 095500/0001 (далее - кредитный договор), договору залога, договорам поручительства от 30.01.2009 N 095500/0001-9/1 и 095500/0001-9/2 (далее - договоры поручительства) и договору залога доли в уставном капитале от 30.01.2009 N 095500/0001-17 (далее - договор залога доли);

- вывод суда апелляционной инстанции о предоставлении на регистрацию расторгнутого договора уступки ввиду отсутствия доказательств оплаты стоимости уступаемого права является необоснованным;

- в силу статьи 354 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если не доказано иное, уступка прав по договору залога означает и уступку прав по обеспеченному залогом обязательству;

- истец злоупотребил правами, обращаясь с настоящим иском в последний месяц срока исковой давности, в то время как ответчик действовал добросовестно и нес расходы на содержание здания и земельного участка в период с 30.08.2011 до подачи иска, стоимость которого за указанный период значительно увеличилась.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "ТД "Агроторг", ссылаясь на необоснованность ее доводов, просит оставить постановление от 10.08.2015 без изменения.

ОАО "ИК "Балткапитал" в отзыве на кассационную жалобу просит постановление от 10.08.2015 отменить, решение от 23.03.2015 оставить в силе.

В судебном заседании представитель ООО "ФЛОРИНГ" поддержал кассационную жалобу, представитель ООО "ТД "Агроторг" возразил против ее удовлетворения.

Другие участвующие в деле лица надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке с учетом доводов жалобы.

Как следует из материалов дела, в соответствии с кредитным договором Банк (кредитор) обязался открыть ООО "Балтийские корма" (заемщику) кредитную линию с лимитом выдачи, не превышающим 49 000 000 руб., на срок до 01.03.2009 для пополнения оборотных средств, а заемщик - возвратить сумму кредита согласно графику в срок по 29.01.2010 и уплатить проценты за пользованием им в размере 17% годовых, а также иные платежи, установленные пунктами 1.3, 1.5 кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Балтийские корма" по кредитному договору Банк (залогодержатель) и ОАО "ИК "Балткапитал" (залогодатель) заключили договор залога, по условиям которого залогодатель обязался передать в залог здание и земельный участок.

Договор залога зарегистрирован Управлением 30.01.2009.

Исполнение обязательств заемщика также было обеспечено также заключенными Банком с Нестеренко И.В. и Гурщенковым Ю.И. (поручителями) договорами поручительства и заключенным с Брыкиным О.А. (залогодателем) договором залога доли.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 15.09.2010 по делу А21-5024/2010 в отношении ООО "Балтийские корма" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Василега М.Ю.

Банк 22.10.2010 в рамках дела А21-5024/2010 обратился в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Балтийские корма" обеспеченного договором залога доли требования в сумме 116 145 205,49 руб., включающего в себя в том числе 56 911 150,69 руб. задолженности по кредитному договору.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2010 по делу N А21-5024/2010 заявление Банка удовлетворено.

В соответствии с договором уступки прав (требований) от 29.11.2010 N 100000/3000-16 (далее - договор N 100000/3000-16) Банк уступил ООО "ТД "Агроторг" право требования к ООО "Балтийские корма" в сумме 116 145 205,49 руб., а также право требования, вытекающее из договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательства заемщика по кредитному договору.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 25.03.2011 по делу N А21-5024/2010 произведена замена Банка как конкурсного кредитора на правопреемника - ООО "ТД "Агроторг".

По договору уступки права ООО "ТД "Агроторг" (кредитор) 01.08.2011 уступило ООО "ФЛОРИНГ" (новому кредитору) приобретенные на основании договора N 100000/3000-16 права (требования) в сумме 58 320 739,74 руб. к ООО "Балтийские корма", вытекающие из кредитного договора, а также обеспечивающих его исполнение договоров залога, поручительства и залога доли.

Пунктами 1.4, 1.5, 2.2.1 договора уступки права предусмотрено, что ООО "ФЛОРИНГ" обязано за уступаемое право в течение трех рабочих дней с даты заключения договора уступки перечислить на счет ООО "ТД "Агроторг" 15 000 000 руб.

Согласно договору уступки права переход прав (требований) к ООО "ФЛОРИНГ" считается состоявшимся на дату осуществления платежа новым кредитором кредитору в соответствии с пунктами 1.4, 1.5, 2.2.1 договора уступки права, а по договору залога - в момент государственной регистрации такого перехода прав (требований) в ЕГРП; в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения новым кредитором установленной пунктом 1.4 договора уступки права обязанности этот договор считается утратившим свою силу с даты, определенной в соответствии с пунктом 2.2.1 договора уступки права, без составления дополнительных документов, и действуют условия кредитного договора и договоров (соглашений), заключенных в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору (пункты 1.6, 1.7).

ООО "ФЛОРИНГ" (кредитор), ОАО "ИК "Балткапитал" (залогодатель) и ООО "Балтийские корма" (должник) 02.08.2011 заключили соглашение об отступном, по условиям которого в связи с невозможностью должника погасить 58 320 739,74 руб. задолженности по кредитному договору и взамен исполнения им обязательств по кредитному договору залогодатель обязался передать кредитору в качестве отступного по кредитному договору и договору залога здание и земельный участок, а кредитор - принять недвижимое имущество в собственность и зарегистрировать переход права собственности в Управлении.

ОАО "ИК "Балткапитал" по акту приема-передачи земельных участков от 02.08.2011 передало ООО "ФЛОРИНГ" здание и земельный участок.

ООО "ТД "Агроторг" в лице представителя Осипова А.Г. и генеральный директор ООО "ФЛОРИНГ" Козырь М.В. 30.08.2011 обратились в Управление с заявлением о смене залогодержателя на основании договора уступки по обеспеченному ипотекой обязательству.

ОАО "ИК "Балткапитал" и ООО "ФЛОРИНГ" также 30.08.2011 обратились в Управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок от первого ко второму.

Переход к ООО "ФЛОРИНГ" прав залогодержателя и собственника в отношении здания и земельного участка 23.09.2011 зарегистрирован Управлением.

Ссылаясь на то, что ООО "ФЛОРИНГ" в оплату уступленных ему прав (требований) не перечислило 15 000 000 руб., а потому договор уступки прав в соответствии с его пунктом 1.7 утратил силу по истечение трех рабочих дней с даты его заключения и, следовательно, действуют условия кредитного договора, договоров залога, поручительства и залога доли, ООО "ТД "Агроторг" обратилось в арбитражный суд с указанным иском.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, указав на то, что:

- с момента заключения договора уступки права права (требования) перешли к ответчику, следовательно, оно могло ими распоряжаться, заключить соглашение об отступном от 02.08.2011 и в счет оплаты долга ООО "Балтийские корма" получить в собственность здание и земельный участок;

- ООО "ТД "Агроторг" совместно с ООО "ФЛОРИНГ" подало на государственную регистрацию заявление о смене залогодержателя по договору залога; впоследствии истец регистрацию смены залогодержателя не оспорил, действий по принудительному истребованию указанных прав (требований) с момента прекращения договора уступки не совершил.

Суд апелляционной инстанции, установив, что в связи с неоплатой ответчиком стоимости уступаемых прав (требований) права (требования) по кредитному договору и договору залога в соответствии с пунктом 1.7 договора уступки права не перешли к ООО "ФЛОРИНГ", в связи с чем основания для регистрации перехода права залогодержателя отсутствовали, решение суда первой инстанции отменил и иск ООО "ТД "Агроторг" в части требования о восстановлении права залога удовлетворил, а в остальной части - отклонил.

ООО "ФЛОРИНГ", не соглашаясь с принятым постановлением от 10.08.2015 в полном объеме, в кассационной жалобе фактически приводит доводы о своем несогласии с постановлением суда апелляционной инстанции в части удовлетворения требования ООО "ТД "Агроторг" о восстановлении права залога на здание и земельный участок.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения поданной ООО "ФЛОРИНГ" кассационной жалобы по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой, поручительством, залогом.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (статья 384 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.07.2014).

В силу пункта 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Статьей 355 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.07.2014) предусмотрено, что залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (статьи 382 - 390 ГК РФ); уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

По своей правовой природе переход прав требования по возмездной сделке является продажей имущественных прав.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

В пункте 11 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при оценке вопроса о том, было ли передано цедентом цессионарию право (требование), необходимо учитывать, что данная передача может быть оформлена сторонами путем составления отдельного документа (например, акта о передаче права), либо воля сторон на передачу права может быть выражена непосредственно в соглашении об уступке права (требования), подписанием которого стороны определили момент перехода права, либо в каких-либо иных действиях сторон данного соглашения, свидетельствующих о выражении воли на передачу этого права.

Как следует из материалов дела, стороны акта о передаче права не составляли.

При заключении договора уступки права стороны прямо предусмотрели, что переход уступленного права требования переходит к ответчику только при условии внесения им платы в установленный срок.

Суд апелляционной инстанции, оценив в соответствии со статьей 431 ГК РФ положения пунктов 1.6, 1.7, 2.2.1 договора уступки права, пришел к обоснованному выводу о том, что сторонами в договоре определен момент перехода уступаемых прав требований, обусловленный оплатой их стоимости, а также установлено основание для прекращения действия договора по причине отсутствия оплаты уступаемых прав.

Названные условия договора уступки права согласуются с принципом свободы договора (статья 421 ГК РФ) и не противоречат § 1 главы 24 ГК РФ, который не содержит положений, запрещающих включать в договор, на основании которого совершается уступка прав, условия, обусловливающие момент перехода уступаемых прав от цедента к цессионарию исполнением последним обязанностей по оплате приобретаемого права.

Поскольку ООО "ФЛОРИНГ" уклонилось от оплаты стоимости уступленных прав требований в установленный договором уступки права срок, то указанный договор в соответствии с пунктом 1.7 договора уступки прекратил свое действие и к ООО "ФЛОРИНГ" не перешли права (требования) к ООО "Балтийские корма" по кредитному договору, включая основной долг, проценты, пени и штрафы, а также права (требования) по договору залога, договорам поручительства и договору залога доли, в сумме 58 320 739,74 руб.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции решение от 23.03.2015 правильно отменил и иск ООО "ТД "Агроторг" в части восстановлении его права залога на здание и земельный участок удовлетворил.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП; в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание данное разъяснение, суд апелляционной инстанции правомерно в удовлетворении требования ООО "ТД "Агроторг" об установлении ограничения в ЕГРП в виде ипотеки (залога недвижимости) по договору залога в его пользу на здание и земельный участок отказал.

Содержащиеся в кассационной жалобе доводы ООО "ФЛОРИНГ" подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права, а также условий договора уступки права.

При этом суд кассационной инстанции отмечает, что реализация ООО "ТД "Агроторг" своего права на защиту нарушенных прав залогодержателя путем предъявления в установленный действующим законодательством срок иска не может свидетельствовать о злоупотреблении им своими правами.

Ввиду того, что обжалуемое постановление от 10.08.2015, которым решение от 23.03.2015 отменено, принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2015 по делу N А21-6549/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФЛОРИНГ" - без удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Афанасьев

Судьи

С.Г. Колесникова Т.И. Сапоткина